Sehr-gut-idra - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Lüneburg Sehr-gut-idra

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1980 in solider Bauweise erstellt. Diese schöne und helle Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Zugang auf eine sonnige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien sowie ein kleiner Gartenanteil, der auf Ihren grünen Daumen wartet.

Hier könnte man durch Einbau einer Tür einen abgeschlossenen Raum schaffen. Aus diesem großen Raum erreichen Sie ein großes gut geschnittenes Schlafzimmer. Der vordere große Raum könnte durch einen Käufer auch so aufgeteilt werden, dass zwei weitere kleine Schlafzimmer entstehen und alle Räume im Dachgeschoss aus einem kleinen Flur erreichbar wären.

Das Objekt überzeugt durch einen hervorragenden Pflegezustand, seine solide Bauweise und flexibelste Nutzungsmöglichkeiten. Als Wohn- und Geschäftshaus eignet sich das Objekt besonders gut für alle Berufsgruppen, die ihre Büro-, Kanzlei- oder auch Praxisräume und die eigene Wohnung unter einem Dach vereinen wollen. Es ist der ideale Ort für ein Steuerbüro, eine Anwaltskanzlei, ein Architektur- und Planungsbüro, eine Arztpraxis für Mensch oder Tier, ein Pflegedienst oder auch eine Kindertagespflege.

Die Lage am Landschaftsschutzgebiet "Alte Landwehr" garantiert einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Ilmenau und der beliebte Treidelweg sind fußläufig gut erreichbar. Aufteilung der Flächen: Erdgeschoss (ca. 96 m² Wohnfläche): großzügige Eingangsdiele, Küche, Wohn- und Essbereich, Abstellraum, ein weiteres Zimmer, Vollbad sowie Gäste-WC. Dachgeschoss (ca. 59 m² Wohnfläche): Flur, drei Zimmer, Duschbad und ein Abstellraum.

Dieser gepflegte und modernisierte Winkelbungalow mit Vollkeller wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem 792 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage errichtet. Die 120 m²...

Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und kombiniert historischen Charme mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Zu guter Letzt bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für Ihre Hobbys oder als praktisches Lager. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Lachen und Träumen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet, hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr 1995. Der Energieverbrauch der Wohnung beträgt 103,8 kWh (m²·a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht.

Objektbeschreibung 4 Ferienapartments in zwei separaten Gebäuden gute Auslastung möglicher Mietpreis 100 € pro Nacht guter, gepflegter Zustand kurzfristige Übernahme möglich Raumaufteilung Angeboten werden 4 separate Ferienapartments in zwei unterschiedlichen Altstadthäusern.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auf ca. 636,40 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.531 m². Die Immobilie verfügt über 12 gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, sowie 5 Außenstellplätze. Die Wohnungen, die teilweise mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind, befinden sich in neuwertigem Zustand und bieten moderne Küchen sowie Bäder, die frisch renoviert und modernisiert wurden.

Aufgrund der guten Pflege des Hauses und der attraktiven Lage gibt es eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft bis 2062, der Erbbauzins beträgt aktuell 5.200,00 € p.a.

Bei zusätzlichen Platzbedarf kann das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Entspannen können Sie auf einer sonnigen Terrasse, an die ein gut eingewachsener Garten grenzt. Das Nebengebäude wird bis Ende November vollständig renoviert.. Hier nutzen Sie einen geräumigen Wohnraum sowie eine kleine Küche und ein Duschbad im Erdgeschoss sowie zwei weitere Schlafräume und ein separates WC im Obergeschoss.

Die im Jahr 2003 erbaute Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Abende bietet sowie eine Küche.

Obergeschoss mit schönem Sonnen-Balkon - Ein Aufzug befindet sich im Haus - Die Wohnung ist behindertengerecht und ein Pflegedienst ist bei Bedarf möglich - Perfekt auch als Altersruhesitz - Schicke und helle Einbauküche im Wohnbereich integriert mit Geschirrspüler - Drei gut geschnittene und helle Zimmer mit Laminatfußboden - Hell gefliestes Wohlfühlbad mit ebenerdiger Dusche - Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad - Diele mit Platz für Ihre Garderobe - Viel Licht in der Wohnung durch große Fenster - Elektrische Außenrollläden - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Die Wohnung wird renoviert übergeben - Glasfaseranschluss - 1 Kellerraum / 1 Gemeinschaftsfahrradkeller - Großer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit kleiner Küchenecke für Feiern, Veranstaltungen... - Gäste-Wohnung im Haus, diese kann für Besuch angemietet werden - 1 Kfz-Stellplatz (monatlich 70,- EUR) - Es wird darauf hingewiesen, dass ein Kündigungsausschluss für Mieter und Vermieter über 2 Jahre im Mietvertrag vereinbart wird

Die Fenster sind zweifach vergalst und in helle Kunststoffrahmen gefasst. Sie wurden in 2003 neu eingesetzt. Entspannen können Sie auf der sonnigen Terrasse, an die ein gut eingewachsener Garten grenzt. Hier befinden sich 3 Schuppen, die reichlich Abstellfläche bieten. Ihren Pkw parken Sie auf einem Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück.

Der Warmwasserspeicher wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Tiefgarage ist für ein kleines Auto oder zum Abstellen von Fahrrädern und Motorrädern gut geeignet. Zusätzlich steht Ihnen zum Parken ein Doppel-Carport sowie die Auffahrt zum Grundstück zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Auffahrt in den Garten, zum Abstellen von Anhängern oder Wohnwagen.

Bei unserem Neubau-Projekt entstehen 4 moderne Wohnungen in Adendorf Zentrum. Sie können sich auf eine hohe Wohnqualität mit hochwertiger Ausstattung und guter Nachbarschaft freuen. Im Angebot steht unsere tolle 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon .Die Wohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche. Die Baufertigstellung und damit der Bezug der 4 Wohnungen wird voraussichtlich ab 01.02 .2025 erfolgen.

Dieses Haus braucht einen Neustart und bietet hierzu die besten Voraussetzungen um seinen Bewohnern ein gänzlich neu gestaltetes Traumhaus in guter Wohnlage von Adendorf zu ermöglichen. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen und sicheren Sackgasse. Es hat eine unverbaubare Südlage, einen gewachsenen Garten mit Baumbestand und Wildblumenwiese, alten Rhododendronsträuchern und einem kleinen Backhäuschen.

Auf der anderen Seite gibt es noch ein weiteres Zimmer mit Platz für ein Gästezimmer oder eine weitere Küche. Die Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Zu guter Letzt haben wir im Dachgeschoss noch ein weiteres Duschbad. Im Keller befindet sich der Heizungsraum inklusive der 2013 erneuerten modernen Heizung der Marke Vaillant mit Brennwerttechnik und dem SMA Solar-Wechselrichter für die Photovoltaikanlage.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und genießen ein lichterfülltes, freundliches Ambiente. Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittener Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der klare Grundriss ... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gern direkt mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie!

Somit sind sowohl der Tresenbereich im ehemaligen Schankraum, als auch der Festsaal mit Empore und Bühne gut erhalten und erzählen von der Geschichte dieses Hauses. Im Festsaal sind historische recht gut erhaltene Wandverzierungen aus dem Baujahr des Hauses erhalten. Die kleine Dachwohnung zur Selbstnutzung im Hause ist eine behagliche Besonderheit dieses geschichtsträchtigen Hauses.