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Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie der separate Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihr Fahrzeug sicher und trocken unterbringt. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese helle geräumige Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.

Außerdem wurde eine neue Zwischendecke installiert, die über eine Treppe zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück liegt in der geschützten Elblandschaft. Die Umgebung ist perfekt für Naturfreunde, die die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Dieses besondere Grundstück ist eine wahre Gelegenheit für Natur- und Freizeitliebhaber.

Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei davon sind mit PVC-Boden versehen, während eines mit Teppich ausgestattet ist. Über eine feste Holztreppe gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wird mit einer älteren Ölheizung ( momentan stillgelgt ) beheizt, zu der drei Öltanks mit jeweils 1000 Litern Fassungsvermögen gehören. Die Elektrik im Haus ist ebenfalls veraltet und muss erneuert werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großzügiges Nebengebäude sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die ein ruhiges und doch zentrales Zuhause mit Charme und großzügigem Raumangebot suchen - hier erwartet Sie ein harmonisches Wohngefühl in Brietlingen.

Die liebevoll restaurierten Holzfenster tragen zur einzigartigen Ausstrahlung bei und unterstreichen den Charme des Hauses. Zusätzliche Merkmale Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine kleine Dachterrasse den Bewohnern im Dachgeschoss einen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Dieses charmante Zuhause befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie ein großer Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Hausgeld von nur 195,00 € monatlich.

Die liebevoll restaurierten Holzfenster tragen zur einzigartigen Ausstrahlung bei und unterstreichen den Charme des Hauses. Zusätzliche Merkmale Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine kleine Dachterrasse den Bewohnern im Dachgeschoss einen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Investmentpotential: Dieses Objekt stellt nicht nur eine hervorragende Möglichkeit dar, ein Stück Lüneburger Geschichte zu erwerben, sondern bietet auch ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen durch die Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung.

Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Diele sowie Windfang Dachgeschoss: nicht ausgebaut, bietet zusätzlichen Stauraum, über Treppe in Holz, von der Diele aus zu erreichen. Für einen späteren Ausbau vorbereitet, aufgrund: - der bereits zum Dachgeschoss geführten Treppenanlage - des vorhandenen Treppenhauskastens - der vorhandenen 3 Dachfenster - der bereits hochgeführten Heizungs- und Warmwasserleitungen Kellergeschoss:Flur (Vorkeller), Vorratsraum (Keller 4), Hobbyraum I (Keller 1), Abstellraum (Keller 2), Werkstatt (Keller 3), Heizungs-/ Tankraum und Kelleraußenein-gang.

Zur Verfügung stehen ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Heizraum. Vom Carport hat man einen direkten Zugang zum Garten, wodurch das Be- und Entladen besonders komfortabel ist. Außerdem verfügt das Haus über eine kleine, überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen im Garten genutzt werden kann.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das moderne Tageslicht-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein hochwertiger Eder Designfußboden verleiht der Wohnung eine besondere Note. Praktischer Stauraum ist sowohl auf dem Balkon als auch innerhalb der Wohnung vorhanden. Dank der Luftwärmepumpe und der dreifachverglasten Fenster ist der Energieverbrauch besonders niedrig. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Carport zur Verfügung, das nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage in Lüneburg Wilschenbruch, wo Sie Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe finden, während die Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Katzensprung entfernt sind.

Obergeschoss Im obersten Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit offenem Zugang zu einer eleganten Badewanne und Waschgelegenheit. Ein separater Ankleideraum schafft viel Stauraum. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein modernes Duschbad mit Toilette. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum - perfekt für eine individuelle Anpassung an Ihre Wohnbedürfnisse.

Auf der sonnigen Süd-West-Terrasse können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Tag bei einem gemütlichen Grillabend mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen lassen. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich benötigt werden, oder Raum für Ihr persönliches Hobby. Hier wohnen Sie komfortabel und naturnah. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Über den Außenzugang gelangen Sie ins Carport. Hinter dem Hauswirtschaftsraum befindet sich der Hausanschlussraum mit weiterem Stauraum und der Heizung, die 2018 ausgetauscht wurde. Über eine Buchentreppe gelangen Sie vom Entrée ins Obergeschoss. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz und direkten Zugang zum Ankleidezimmer mit hochwertigen, eingebauten Schränken.

Dieser Bereich kann auch über den praktischen Seiteneingang erreicht werden. Gegenüber der Küche erwartet Sie ein Vorratsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Am Ende der Diele befindet sich ein traumhaftes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das Ihnen Rückzug und Privatsphäre garantiert und durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht empfängt.

Diese Garagen sind nicht nur ein sicherer Abstellort für Ihre Autos, sondern bieten auch zusätzlichen Stauraum. Dieses Mehrfamilienhaus in Dahlenburg vereint historische Baukunst und modernen Wohnkomfort. Ein wahres Juwel, das Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl bieten wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die liebevoll restaurierten Holzfenster tragen zur einzigartigen Ausstrahlung bei und unterstreichen den Charme des Hauses. Zusätzliche Merkmale Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine kleine Dachterrasse den Bewohnern im Dachgeschoss einen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Investmentpotential: Dieses Objekt stellt nicht nur eine hervorragende Möglichkeit dar, ein Stück Lüneburger Geschichte zu erwerben, sondern bietet auch ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen durch die Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung.

Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer. Der großzügige Keller bietet Ihnen nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen eigenen Hobbyraum. Als besonderes Highlight wartet ein hauseigenes Schwimmbad auf Sie, das mit nur wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, welcher für ausreichend Stauraum sorgt. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 50,--/ Monat angemietet werden. Es wird eine Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren sowie eine Staffelmietvereinbarung von 3% alle zwei Jahre getroffen.

Der eingewachsene Garten mit einer Gartenlaube, einer überdachten Terrasse und Freisitz lädt zum Entspannen ein. Ein Teilkeller mit angrenzender Garage ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Ein charaktervolles Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage, das Natur und Privatsphäre vereint. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.