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**Dachgeschosswohnung in Hanau zur Miete - Erstbezug nach Sanierung!** Herzlich willkommen in dieser modernen Dachgeschosswohnung, die ab sofort zur Vermietung steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Wohnung wird wie folgt weitervermietet: - Küche: Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert - Bad: Sanitärobjekte (WC + Waschbecken) werden ausgetauscht, neuer Boden in Holzoptik, Fliesenspiegel (hellblau) bleibt bestehen - Boden: In der gesamten Wohnung wird ein neuer hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt - Alle Türen werden erneuert - Die Wohnung wird tapetenlos übergeben - Die Decken werden neu gestrichen Im EG befindet sich ein separater, ebenerdiger Fahrradraum der von den Mietern genutzt werden kann Die Renovierungsarbeiten sind Ende Mai abgeschlossen, sodass eine Weitervermietung zum 01.06.2025 erfolgt.

++ Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben - BoniCheck für Vermieter vorausgesetzt! ++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet auf ca. 105 m² ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Das Erdgeschoss bietet mit 4-5 Zimmern, einer Terrasse mit Gartenzugang, einer Küche, einem Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie einem weiteren Duschbad einen großzügigen Grundriss und helle Wohnräume. Im Dachgeschoss fühlen sich Ihre Mieter auf ca. 110 m² wohl. Sie erzielen eine Kaltmiete in Höhe von 600 € p.m. (gültiger Mietvertrag seit 14 Jahren). Es ist ebenfalls ansprechend geschnitten und bietet Ihren derzeitigen Mietern einen tollen Wohnkomfort.

Whirlpool Kosten: Kaltmiete: 1.200 € Nebenkosten: 200 € Warmmiete: 1.400 € Kaution: 3 Kaltmieten (3.600 €) Mietvoraussetzungen: Nur an berufstätige Mieter Haustiere nur nach Absprache Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine geräumige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage suchen.

Bei der Renovierung wurde alles erneuert : -neue Fussböden im gesamten Haus - hochwertige Fliesen im EG - Eiche gekalkt Fußboden OG - neue Eichetüren mit Zargen mit Glaseinsätzen - neue Elektrotechnik mit FI Busch Jäger - neue Video-Sprechanlage - neue Ladestation für Ihr E- Auto - neue Brennwertheizung - neues Bad mit neuen Objekten, Badewanne begehbarer XXL Dusche mit Glastrennwand - neue Badmöbel massiv Eiche mit Keramik Waschtisch, Einbauschrank - neue Armaturen von Grohe, Alu Badschrank mit Spiegel und Beleuchtung - neuer ökologischer Innenputz, neu tapeziert und fertig angelegt - neue maßgeschneiderte Nobila Einbauküche mit neuen AEG Geräten Backofen, Ceran, Spülmaschine, XXL Kühl- Gefrierkombi - Garage - neue Sonnenterasse - Wohnfläche : 150m2 + 90m2 überdachte Terrasse - neue überdachte ca.90m2 große Terrasse mit Zugang zum Garten - neues Biohort Gartenhaus mit Vordach - elektrische Alu- Rolläden voll gedämmt - großer Garten der vom Mieter gepflegt werden muss - 2 PKW Stellplätze im Hof - großes Nebengebäude ( nicht für Wohnzwecke) - Holzofen für behagliche Wärme im Winter - Haustiere sind leider nicht möglich ( Hunde u. Katzen) - nur an Nichtraucher - keine Vermietung an Jobcenter - Der Mieter schließt eigenen Vertrag mit Gasversorger/Stromanbieter ab.

Der Strom der Wallbox wird über den wohnungseigenen Zähler erfasst, lediglich diese Kosten müssen von dem Mieter gezahlt werden.

Suche Mietgarage bis 80,- € monatlich in 63517 Rodenbach, Südring oder auch in naher Umgebung, zu sofort. Bitte melden unter 06184/9419254 oder 0171/2122383.
Vielen Dank.

Schlafen 3 17,51 m², Bad 5,39, Büro 10,47 m², Galerie / Lesen 10,31 m², Dachterrasse zur Südseite 4,92 m² 50 % 2,46 m² und zur Nordseite 3,69 m² 50 % 1,85 m². Bezugsfertig zum 01.06.2025. Heizkosten: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe läuft über Strom. Der Mieter meldet den Strom selbst an. Auf Wunsch kann eine neue Einbauküche von Nobilia mit Elektrogeräten der Marke Siemens eingebaut werden. Monatliche Miete für die Küche 150,-- € und 2.000 € Kaution für die Küche.

Eine gepflasterte Hoffläche führt zu dem überdachten Hauseingang an der Rückseite des Hauses. Im Keller steht dem Mieter ein eigener abschließbarer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Das helle Treppenhaus führt zu der Wohnung im 3.OG des Hauses. In der komplett renovierten und mit einem modernem Bad ausgestatteten Wohnung betritt man eine kleine Eingangsdiele, welche in den Flur übergeht, und genügend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet.

Ein Glasfaseranschluss ist am Haus vorgesehen. Ein Internetanschluss kann auf eigene Initiative des Mieters nach Anbieterwahl zügig aktiviert werden.

Diese charmante Altbau-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der 4. Etage in einem sehr gepflegten Haus in ruhiger, zentralen Lage von Hanau. Miete kalt: 450,00 € Nebenkosten: 140,00 € (exkl. Strom) Kaution: 1.350 €

DANN SIND SIE GENAU RICHTIG BEI PINSKERS-HAUSSERVICE Aufgrund unserer mehr als 32-jährigen Familientradition im Bereich der Gebäudereinigung stehen wir Ihnen gerne als gewissenhafter und sorgfältiger Dienstleister für die Pflege Ihrer Objekte zur Seite und sind der geeignete Ansprechpartner. Wir betreuen: Miet- und Eigentumsobjekte sowie Praxis- und Geschäftsräume in Fulda, Maintal, Bad Vilbel und Frankfurt sowie Umgebung. Unterhaltsreinigung von Treppenhäusern in Mehrfamilienhäusern und Gewerbeflächen Grundreinigungen: z.

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