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Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause in privilegierter Lage von Wertheim, mit atemberaubendem Fernblick und einem großen Grundstück mit 2 getrennten Flurstücken? Dann wird diese Immobilie Ihr Herz höherschlagen lassen. Das 2016 erbaute Haus mit 2 Vollgeschossen und einem Kellergeschoss ist technisch auf dem neuesten Stand. Erd- und Obergeschoss verfügen über ca. 225 m² Wohnfläche und lassen keine Wohnwünsche offen.

Betreutes Wohnen in der Residenz am Kurpark - Komfortabel & Barrierefrei Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 88,65 m² im betreuten Wohnen der Residenz am Kurpark in Bad Mergentheim vereint Komfort, Sicherheit und eine idyllische Lage. Highlights der Wohnung: -88,51 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung -Lichtdurchflutete Räume mit moderner Fußbodenheizung -Terrasse (Baujahr 2009) mit traumhaftem Blick aufs unverbaute Grüne - Barrierefreies Bad (renoviert 2022) mit bodengleicher Dusche - Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort - Einbauküche (Baujahr 2008) - funktional und gepflegt (nicht im Preis inbegriffen) - Markise (neu 2022) für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen - Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung - Viel Stauraum: Abstellraum vor der Wohnung & Abstellraum in der Wohnung - 2 Abstellräume ( Inner- und Außerhalb der Wohnung) - Garage und Stellplatz (Barrierefrei von der Wohnung erreichbar) könnten Sie bei Bedarf und Verfügbarkeit mieten Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus eigenständigem Wohnen und der Sicherheit einer betreuten Wohnanlage.

Erlenbachtalstr. 26 in Igersheim ======= Das Wohnhaus besteht aus folgenden Wohnräumen: =============================================== Im Untergeschoss aus 2 x 1-Bett Zimmer mit WC oder WC/Dusche sowie ein 2 Bett-Zimmer. Im Erdgeschoss aus 2 x 2 Bett Zimmer, Bad, Aufenthaltsraum, Balkon, WC, Windfang Im Dachgeschoss aus 1 Bettzimmer, 2 x 2 Bett Zimmer, mehrere WC und Duschen Die Wohnfläche beträgt ca. 248 qm. ============================ Die Grundstücksgröße beträgt derzeit 2388 qm, jedoch wird das Grundstück im Rahmen des Verkaufs neu eingeteilt, sodass ein geringer Anteil nicht mitverkauft wird.

Das Dachgeschoss wurde 1995 aufgestockt und ausgebaut mit Dachgauben zu beiden Seiten. Im Untergeschoss befindet sich nochmals eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 51 m², bestehend aus 2 Zimmern, Ess-Küche und Dusche mit WC. Außerdem hat jede Mietpartei einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Vor dem Haus befindet sich ein Fahrrad-Schuppen sowie seitlich des Hauses nochmals für jede Partei ein abschließbarer Gartenschuppen.

Objektbeschreibung Neubau-Wohnung mit 2,5 Zimmern mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz Raumaufteilung DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN *Massivbauweise mit offener Raumgestaltung *Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage *Barrierefreiheit *2 Aufzüge im Gebäude *Fußbodenheizung mit Temperaturregelung *Jalousien auf der Südseite *3-Fach verglaste, bodentiefe Fenster *Unverbaubarer Ausblick *großzügige und weitläufige Loggien auf der Südseite Wohnfläche: Bad/WC-7,80 m² Abstellraum-3,30 m² Schlafen-16,46 m² Wohnen/Essen/Küche-41,60 m²

2-Familien-Wohnhaus in Creglingen ============================= Wir verkaufen ein freistehendes 1-2-Familien-Wohnhaus inmitten eines schönen überschaubaren Hanggrundstücks. Über den Garten hat man Zugang zu einem separaten Abstellraum/Werkraum sowie der darüberliegenden Garage.

Grundstück mit 1.015 qm – perfekt angelegte Gartenanlage mit mehreren Ruhe-/Sitzplätzen Wohnhaus Baujahr 1986 – 2001 Anbau mit Wintergarten, Fitnessbereich, Garage – 2005 Gartenhaus - 2009 Schwimmbadhalle – 2020 PV Anlage 3 Garagen im Haus – Pkw-Stellplätze vor den Garagen Erdgeschoss: Hauszugang, Windfang / Eingangsdiele, Gästezimmer mit WC/Dusche, großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, Kellerraum, Fitnessbereich mit Dusche-WC - Sauna – Wendeltreppe zum Wintergarten im OG Obergeschoss: Wohnbereich: Diele – Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Wintergarten – Zugang zur Terrasse, Garten, Schwimmbad und zum Fitnessbereich Schlafbereich: Flur, Bad 1986, Schlafzimmer, 2 Büro-/Kinderzimmer. Dachgeschoss: Eingangsdiele, Großer Wohn-/Essbereich / Küche – mit verglastem Balkon, Bad, 2 Schlafräume Außenanlage mit Gartenhaus, 3 z.T. überdachten Sitzplätzen

2025 können Sie in diese ansprechende Wohnung einziehen, die im 2. Stock eines 3 Familienhauses liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung wurde bzw. wird aktuell noch saniert. Folgendes wurde erneuert: Strom, Wasser, Bad komplett, Heizung, Türen, Böden und Klimaanlage.

Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem einladenden Balkon. Die separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Bad und Küche verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und befidnet sich direkt über dem Garagenanbau. Die separate Wohnung bietet einige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, Wohnraum für erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

======== Flur Abstellraum Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Zugang zum 2. Balkon Arbeitszimmer mit Zugang zum 2. Balkon Bad mit Bade-/Duschwanne, Waschtisch und WC Separates WC Sonstiges: ======== Balkon hat schöne Markise Kellerraum Gewölbekeller ist allgemein; es sind Abstellbereiche zugeteilt Dachboden ist allgemein; es sind Abstellbereiche zugeteilt Gem.

Er hat jetzt mit dem Architekten eine Eigentumswohnung ohne Gartenanteil für sich geplant und projektiert, so dass aus dem Einfamilienhaus ein Objekt mit 2 Eigentumswohnungen wird. Die Teilungserklärung, sowie die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird aktuell von einem Notar erstellt.

Von der Anlage ist das Meer fußläufig zu erreichen. Das Grundstück hat ca.1800qm. Insgesamt gibt es 9 Appartements und 2 Nebenzimmer. Die 4 großen Appartements haben ca.37qm, die 5 kleinen Appartements ca. 25qm, 2 Nebenzimmer mit 18qm. Die meisten haben einen Balkon und eine tolle Aussicht auf das Meer. Alle Appartements sind möbliert und mit Küche und Bad ausgestattet.

Wohnung erreichen Sie über einen nachträglich angebrachten Windfang-Vorbau. Die Hauptwohnung bietet großzügige ca. 123 m² Wohnfläche und umfasst: 2 Schlafzimmer Großes Wohn-/Esszimmer (durch Schiebetüre trennbar) mit Zugang zum Balkon auf der Westseite Badezimmer mit Wanne und Toilette Küche inkl. Einbauküche Abstellraum Gäste-Toilette Großzügiger Flur mit offenem Treppenhaus Untergeschoss und Einliegerwohnung: Das Untergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit separatem, überdachtem Zugang.

Wir verkaufen in diesem idyllischen Weinort, der von sich selbst behauptet gesellig und lebensfroh zu sein, unser ehemaliges Bankgebäude; ein Wohn- und Geschäftshaus. Umbaumöglichkeiten sind zu prüfen. Adresse: Kirchgasse 2, 97990 Weikersheim-Laudenbach Daten zum Objekt: ============== 1896: Bau der Schule für Laudenbach 1970: Kauf der Volksbank / Umbau 1984 /85: Anbau Treppenhaus 2013: Umbau der Bankfiliale im Erdgeschoss Grundstück: 335 qm Wohnfläche: ========= Erdgeschoss: 115,41 qm Obergeschoss: 98,15 qm Dachgeschoss: 89,60 qm ----------------- 303,16 qm Aufteilung: ======== Zugang ins Bankgebäude erfolgt über eine kleine Außentreppe in den Eingangsbereich der ehemaligen Volksbank.

Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügen über zwei eigene Stellplätze sowie ein separates Kellerabteil. Wohnung 1 2-Zimmerwohnung (ca. 95 m²): Kaltmiete 855,00 EUR Nebekosten 250,00 EUR Stellplatz 40,00 EUR ---------------------------------- 1.145,00 EUR Wohnung 2 2-Zimmerwohnung (ca. 87 m²): Kaltmiete 783,00 EUR Nebekosten 250,00 EUR Stellplatz 40,00 EUR ---------------------------------- 1.073,00 EUR Wohnung 3 4 - Zimmerwohnung (ca. 125 m²): Kaltmiete 1.125,00 EUR Nebekosten 250,00 EUR Stellplatz 40,00 EUR ------------------------------------ 1.415,00 EUR Wohnung 4 4 - Zimmerwohnung (ca. 110 m²): Kaltmiete 990,00 EUR Nebekosten 250,00 EUR Stellplatz 40,00 EUR ---------------------------------- 1.280,00 EUR Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt über ein überdachtes, seitlich offenes Treppenhaus, das jedem Bewohner einen separaten Zugang von außen bietet.

Das Dachgeschoss wurde 1995 aufgestockt und ausgebaut mit Dachgauben zu beiden Seiten. Im Untergeschoss befindet sich nochmals eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 51 m², bestehend aus 2 Zimmern, Ess-Küche und Dusche mit WC. Außerdem hat jede Mietpartei einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Vor dem Haus befindet sich ein Fahrrad-Schuppen sowie seitlich des Hauses nochmals für jede Partei ein abschließbarer Gartenschuppen.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss * Wohnen Essen Kochen * Duschbadezimmer * Flur / Eingang A U F T E I L U N G - Dachgeschoss * 2 Schlafzimmer (eines optional als großes Wohnzimmer) * Dachterrasse mit Blick auf den Main Derzeit gelangen Sie nur über den Außenbereich ins Dachgeschoss. Vom Erdgeschoss muss noch eine Innentreppe ins Dachgeschoss durch die Holzbalkendecke gebaut werden.

Die Wohnung wurde 2018 grundlegend saniert und überzeugt durch erneuerte Bäder, Böden, Elektrik und vielem mehr. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wohnung 2 (Obergeschoss, 104 m²): Auch die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer ähnlichen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein mit dem Wohnzimmer verbundenes Esszimmer, eine separate Küche, drei weitere Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Dieser Raum mit Weitblick hat eine schöne Aussicht und eine ruhige, entspannende Atmosphäre. Ausgestattet mit Schreibtisch, Drehstuhl und 2 weiteren Stühlen sowie einer Liege für meditative Arbeit wie Hypnosesitzungen.

Der Fokus liegt hier klar auf der Lage, denn eins ist Fakt: So etwas werden Sie bei uns nicht allzu oft finden. Ein paar Informationen zu Größe & Bebauung sollen Sie natürlich bekommen. Wir haben: * 2 Flurstücke mit insgesamt 3.427 qm Grundstück * ca. 150 qm Wohnfläche * 7 Zimmer * Baujahr 1960 * 2 Kaminöfen * Gas-Zentralheizung * eine kleine Scheune * Sondergebiet - keine zusätzliche Bebaubarkeit So, mehr möchten wir gar nicht schreiben.