1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Main-Taunus-Kreis 1

1062819 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hofheim am Taunus (Diedenbergen). Die Einheiten Haus 1 und somit EG Wohnung steht Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Die Einheit Haus 2 und somit 1. OG Wohnung plus Zusatzräumlichkeit im UG ist derzeit noch bewohnt und bis spätestens Dezember 2024 leerstehend.

1062819 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hofheim am Taunus (Diedenbergen). Die Einheiten Haus 1 und somit EG Wohnung steht Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Die Einheit Haus 2 und somit 1. OG Wohnung plus Zusatzräumlichkeit im UG ist derzeit noch bewohnt und bis spätestens Dezember 2024 leerstehend.

Baujahr: ca. 1900 Dach: ca. 1988 erneuert Gasheizung: ca. 1992 erneuert Sanitäranlagen: 1. Erneuerung 1987(Gewerbebereich), 2. Erneuerung ca. 2006 (Gewerbebereich), 2023 Bad im Erdgeschoss Grundstücksgröße: ca. 594 m² Wohnfläche: ca. 282 m² Gewerbefläche: ca. 80 m² Die Immobilie hat das Potenzial, durch kleinere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowohl im gewerblichen als auch im Wohnbereich erheblich an Wert zu gewinnen.

Sie suchen ein neues kleineres Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie lieben es, einen riesigen Garten und viel Natur um sich herum zu haben? Sie sind idealerweise 1 - oder 2 Personen (Erdgeschoß-2-3 Zimmerwohnung frei - Obergeschoßwohnung mit 3 Zi. ist derzeit für 550 € (Warmmiete) vermietet. Dachgeschoß mit Gaube ist groß, evtl. noch ausbaubar, beide Wohnungen sind schön neu renoviert, die Erdgeschoßwohnung kann direkt bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt! Raumaufteilung Die Immobilie hat Ihnen folgendes zu bieten: Erdgeschoss Wohnung * 1 Wohn- Essbereich * 3 Schlafzimmer * 1 Küche (Eigentum der Mieter) * 1 Tageslichtbad Wanne-Dusche-Bidet-WC * 1 Gäste WC * 1 Diele / Flur * 1 Balkon / Ostseite * 1 Wintergarten Südseite (unbeheizt) Dach 2024 * 1 Garage (mit Grube) ca. 22 m² * 1 Stellplatz * Garten (abgeschlossen) * 1 Gartenhaus Obergeschoss Wohnung * 1 Wohn- Essbereich * 3 Schlafzimmer * 1 Küche (Eigentum der Mieter) * 1 Tageslichtbad Wanne-Dusche-Bidet-WC * 1 Gäste WC * 1 Diele / Flur * 1 Balkon / Ostseite * 1 Balkon / Südseite * 1 Doppelgarage / unterkellert ca. 30 m² * 2 Stellplätze * Gartenanteil (Gemeinschaft) / Westseite Dach Wohnung * 1 Wohn- Essbereich * 2 Schlafzimmer * 1 Küche * 1 Tageslichtbad 2019 - Wanne-Dusche-Bidet-WC * 1 Diele * 1 Balkon / Ostseite * Gartenanteil (Gemeinschaft) / Westseite Souterrain Wohnung 59 m² * Wohn- Essbereich * Single Einbauküche * Schlafzimmer *Tageslichtbad Wanne - Dusche - WC *Terrasse * Garten / Ost-Südseite (abgeschlossen) Sonstiges/Nutzflächen * 1 Treppenhaus * 1 Wasch- Trockenraum * 1 Gemeinschaftskeller * 1 GAS – Heizung * Fahrrad Schuppen * SAT Anschluss

Wir rufen Sie gerne zurück und stehen Ihnen zur Verfügung! Raumaufteilung Das Haus teilt sich in zwei großzügige Wohnungen auf. EG * 1 Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbad / Wanne * 1 Geräumige Einbauküche * 1 Diele * 1 Kammer * 1 Sonnenbalkon OG * 1 Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbad / Wanne/Duschoption * 1 Einbauküche Landhausstil weiß - Kochinsel – Dunstabzugshaube/Kaminhaube - Eckschrank / Karussell - Spülmaschine * 1 Diele / Wandspiegel 1,60 x 2,00 m * 1 Diele / Garderobe * 1 Kammer * 1 Sonnenbalkon elektr.

Die an den Essbereich angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im großen, sonnigen Garten zu verbringen. Das 1. Obergeschoss (ca. 70,95m²) ist bereits vollständig renoviert und bietet ebenfalls 3 Zimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die an den Essbereich angrenzende großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet.

ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1976, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 166m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, 1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum - einem gepflegten 1- 3 Familienhaus, das Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Liebsten - separiert und doch nah - um sich zu haben oder ihre monatlichen Kosten durch Vermietung zu senken.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum - einem gepflegten 1- 3 Familienhaus, das Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Liebsten - separiert und doch nah - um sich zu haben oder ihre monatlichen Kosten durch Vermietung zu senken.

Der angrenzende Balkon rundet diese Traumküche ab. Komfortable Bäder: Das Master-Bad (Tageslichtbad) im 1. OG verfügt über eine große Eckbadewanne, eine ebenerdige Regendusche, zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Im Staffelgeschoss befindet sich ein großzügiges Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.

2015 komplette hochwertige Sanierung des Erdgeschosses auf ca. 81 m² mit ebenfalls großer Sonnenterrasse zum Gartenbereich und einer komplett neuen, hochwertigen Einbauküche (diese Wohnung wird frei, näheres hierzu in einem persönlichen Gespräch). -2010 wurde das 1.Obergeschoss renoviert und ist aktuell vermietet. -2017 wurde das Dachgeschoss komplett saniert und ist aktuell vermietet. -2023 komplett neue Gas-Zentralheizung. Jede Wohneinheit ist separat abrechenbar (autark - eigene Wasserzähler, separate Waschmaschinenstellplätze im 2023 renovierten Kellerbereich etc.).

Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das eine Garage sowie Stallungen bietet - ideal für zusätzliche Lagerfläche oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Eine weitere Option wäre der Abriss des Nebengebäudes. Hier könnte man ein 1-3 Familienhaus errichten. Die zentrale Lage an einer gut frequentierten Straße gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und macht das Objekt auch für gewerbliche Zwecke äußerst attraktiv.

**Wohnzimmer**: Auf einem leicht erhöhten Niveau gelegen. **Obergeschoss** - **Schlafzimmer 1**: Großzügiges Elternschlafzimmer - **Schlafzimmer 2/Kinderzimmer**: Geräumiges Kinderzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden könnte, ideal für Familien mit mehreren Kindern oder als Gäste-/Arbeitsbereich

Das seit 1986 fortwährend und im Jahr 2019/20 kernsanierte Ensemble wurde u. a. mit einer neuen Hausdämmung und Fenstern mit 3-fach-Verglasung und Klimaanlage ausgestattet. Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 156 m² stehen hier 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC zur Verfügung, die mit einer stilechten Holzltreppe über die einzelnen Etagen hinweg verbunden sind. Im Obergeschoss der ehemaligen Scheune erwartet Sie ein ca. 69 m² großer, weitläufig gestalteter und wohnwirtschaftlich genutzter Wellnessbereich mit mediterranen Flair.

=========================== Beschreibung des Mehrfamilienhauses: =========================== - 7 Wohneinheiten (31 m² - 101 m²) - Gut vermietbarer Wohnungsmix - Eine Baugenehmigung für einen Anbau mit weiteren 140 m² liegt vor und wird mit übergeben - Hohes Mietsteigerungspotential - Sukzessive modernisiert in den letzten Jahren - Hochwertige Buderus-Gasheizung - 3 Garagen und Außenstellplätze inklusive - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor =========================== Wohnungsgrößen: =========================== Erdgeschoss: # 1 I 4 Zimmer I 100,67 m² # 2 I 3 Zimmer I 79,06 m² Obergeschoss: # 3 I 4 Zimmer I 99,65 m² # 4 I 3 Zimmer I 78,29 m² Dachgeschoss: # 5 I 1 Zimmer I 30,51 m² # 6 I 3 Zimmer I 53,40 m² # 7 I 2 Zimmer I 42,58 m² =========================== Modernisierungen: =========================== - 2013 I Wohnung 3: Böden, Wände, Bad - 2017 I Wohnung 7: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen - 2020 I Wohnung 1: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen - 2021 I Heizungsanlage (Gas, Buderus) - 2021 I Wohnung 2: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen Sie haben Fragen zum Mehrfamilienhaus oder wünschen einen Besichtigungstermin?

ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1967, 1 Etage(n), Wohnfläche: 95m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Das Highlight wird ein Aufzug sein, der Ihnen einen komfortablen als auch bequemen Zugang von den Parktplätzen zu Ihrem Hauszugang ermöglichen wird. Im 1.OG sind 2 gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Sonnenbalkon und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche geplant. Das 2.OG präsentiert sich mit der gleichen Aufteilung und schnittgleich.

Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 51,31 m² Wohnfläche der Wohn/-Essbereich, die Küche sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich auf weiteren ca. 50,68 m² Fläche 1 Schlafzimmer, ein Vollbad (Wanne, Dusche und Tageslicht) sowie ein weiterer Raum der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 35,36 m².

Wir bieten Ihnen ein reizvolles 1-Familienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² in Eschborn aus dem Jahr 1929, frei stehend auf einem 449 m² großen Grundstück, mit dem Charme der damaligen Zeit. Mit 6 Zimmern und 2 Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder größere Haushalte.