Wohnunge - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Mayen-Koblenz Wohnunge

Besonders hervorzuheben ist die gute Aufteilung der Räume, die trotz der Hanglage eine Wohnung mit angenehmen Wohnklima und Gartenzugang bietet. Wohnung im Erdgeschoss: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung sowie ihre ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand.

Monatliche Mieteinnahmen: 1.470,- Euro Jährliche Mieteinnahmen: 17.640 Euro Ausstattungsmerkmale: Gastgewerbeeinheit: - ca. 87 m² Fläche - neue Ausstattung der Gaststätte, Theke, Lampen, Tische, Bestuhlung 2012 - neuer Fliesenboden 2018 - neue Eingangstreppe 2018 - Kühlhaus 2010 - neue Kühlanlage 2024 - Herren- und Damentoiletten 2021 Neue Gas Meldeanlage für Kühlraum Wohnung: - ca. 130 m² - 5 Zimmer - Neue Bodenbeläge 2019/2023 - Bad mit großer Dusche / Kernsaniert 2019 - Gäste WC - großer Balkon - Elektrik inkl. Stromkasten von 2019 - Neue Dacheindeckung rückwärtiger Teil 2020 Eine neue Öl-Heizung aus dem Baujahr 2021 rundet dieses Angebot ab.

Heute befinden sich hier neben der äußerst großzügigen Hauptwohnung, verteilt auf EG und DG, zwei weitere Wohnungen, jeweils mit separatem Eingang, sowie ausreichende Nutzräume und eine große Garage. Im EG stehen Ihnen helle und großzügige Wohn- und Schlafräume für 2-3 Personen zur Verfügung. Diese werden optimal ergänzt durch die attraktive Schlafetage im DG, bestehend aus 2 großen Zimmern, Diele, Bad sowie einigen Abstellräumen - ideal als Kinderetage.

Das Objekt verfügt über zwei Zugänge und ist auch vom Innenhof begehbar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 26.040,00 EUR ohne die leerstehende Wohnung. Mietanpassung möglich.

Die Mieteinnahmen können deutlich gesteigert werden. - Wohnung EG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung 1. OG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung DG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfäche ist identisch) Als sehr praktissch erweist sich überdies das Kellergeschoss.

Die im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Wohnimmobilie verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im EG und DG befinden sich jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit. Die Wohnung im EG bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-Zimmer, Küche, zwei Bäder und eine Terrasse. Die Wohnung im DG hat ca. 90 m² Wohnfläche mit 3-Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Eine Zusammenlegung der beiden Etagen und Nutzung als Einfamilienhaus wäre möglich.

Durch eine Außentreppe ist die Wohneinheit im 1. Stock zu erreichen. Die moderne und lichte 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 128 m² Wohnfläche, eine offene Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde 2012 umfangreich saniert und bietet drei hochwertige, voll ausgestattete Wohnungen. Mit einer Gesamtgrundsücksfläche von 1.080 m² und einer erstklassigen Ausstattung inklusive Einbauküchen aus 2013 bis 2016, einem Tonnendach und großzügigen Garagenflächen sind alle Bedürfnisse abgedeckt.

Hier investieren Sie in mehr als 4 Wände - Sie investieren in eine sichere Zukunft mit stabilem Mietertrag. Die Immobilie bietet ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 3-ZKB-Wohnungen mit jeweils eigener Küche, Tageslichtbad und separater Etagenheizung (erneuert 2023). Großzügige Abstellflächen im Keller und Dachgeschoss, ein kleiner Innenhof sowie ein gepflegter Vorgarten runden das Angebot ab.

Insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, laden dazu ein, sich hier niederzulassen und den Komfort des Lebens in einem ruhigen Umfeld zu genießen. Sie können dieses Objekt als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus bewohnen. Beide Wohnungen könnten komplett abgeschlossen sein, ohne großen Aufwand. Zuletzt wurde es als Einfamilienhaus genutzt. Aufteilung: Erdgeschoss: Hier befindet sich die Wohnebene. Sie finden hier die helle Küche mit Zugang in den Wintergarten, das geräumige Wohn- und Esszimmer und das Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Hier wurde der Notausgang neu angelegt, der bis zum Dach reicht. Nun geht es weiter zum zweiten Eingang. Hier befinden sich im EG eine ca. 45m² große Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Im OG sind 2 Wohneinheiten mit 3 Zimmern, Küche, Bad. und Gäste-WC a` ca. 75m². Im DG ist eine ca. 58m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafalkoven, Küche, Bad und Dachterrasse.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten - Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und zuletzt 2010 kernsaniert - Die Wohnfläche variiert pro Wohnung zwischen 95 und 120 m², insgesamt beträgt sie 319 m² - Zum Haus gehören 2 Balkone, eine Terrasse, ein Kellerraum und eine Garage mit davorliegendem Stellplatz im Hang - Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 659 m² - Die Einheiten sind langfristig und sicher vermietet - Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 28.800 € p.a. - Eine Erhöhung der Kaltmiete ist teilweise sofort möglich, um die Rendite weiter zu erhöhen - Alle Wohnungen verfügen über leistungsstarke Nachtspeicheröfen aus 2010 mit eigenen Zählern

Sehr geehrter Interessent, Sehr geehrte Interessentin, wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1968 massiv erstelltes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten vor. Die Mieteinnahmen betragen sich im Jahr p.a. 30.048,--€ -/ ( Mieteinnahmen bei 3 Wohnungen incl. Küche berechnet!) Die gesamten Haus-Renovierungen mit Detailangaben in Liste - Renovierungen MFH Kruft zu ersehen. "1998-1999, 2000-2002, 2003-2018, 2019-2025" z.B.WE-5: SAT-Anschluss, Holzdecke mit Halogen-Beleuchtung im WZ, Duschwand im Badezimmer, Bodenfliesen im Wohnzimmer, Im Flur und Küche, Steckdosen u.

Vom EG und DG hat man einen schönen Fernblick. Im UG, EG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen. Die Wohnung im UG besitzt eine Terrasse mit Gartenanteil, die EG-Wohnung hat einen Balkon. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Alle Bäder besitzen eine Badewanne und eine Dusche. Alle Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und wurden ca. 1990 eingebaut.

Das Gebäude wurde im Jahr 1914 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Es ist derzeit aufgeteilt in 3 separate Wohnungen. Natürlich ist auch eine vollständige Nutzung als Einfamilienhaus, oder auch als Kombination für Wohnen und Arbeiten denkbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung für das Erd- und Obergeschoss.

Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Die Wohnungen im EG und im DG stehen aktuell leer.

Die Immobilie ist vollvermietet und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf. In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen.

Außerdem eignet sich auch die kleine Wohnung im Kellergeschoss zu dieser Nutzung. Sie haben also damit die Möglichkeit Ihre Finanzierung erheblich zu entlasten!

m² Wohnfläche viele Möglichkeiten - dank der Aufteilung ist es sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich samt Zugang zum Balkon, einer modernen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss bildet eine separate Wohneinheit - ideal für Gäste, große Kinder oder zur Vermietung.

Einer der großen Balkone ist zur Südseite ausgerichtet und einer Richtung Nord/West. Zur oberen Wohnung gehören 2 Stellplätze sowie eine Garage. Die Wohnung ist frisch renoviert und aktuell solide vermietet. Somit stellt diese Wohnung eine optimale Kapitalanlage da. Verkauft wird das gesamte Zweifamilienhaus inkl.