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Mit einer großzügigen Wohnfläche von über ca. 275,49 m² und einem traumhaften Eigentumsgrundstück mit einer sagenhaften Gesamtfläche von ca. 4.723 m² ist dieses Anwesen der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein naturnahes Eigenheim und Privatsphäre legen. Mit mehreren Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer einladenden Küche bietet das Landhaus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Bidet ausgestattet und bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon/ Dachterrasse von ca. 15 m², der von zwei der Zimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Blick in den Garten gewährt.

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss! Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit Abstellraum. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Durch die Küche gelangen Sie über einen kleinen Vorflur in das Tageslichtbad sowie auf den überdachten, optimal nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 170m² verteilt sich auf das Haupthaus im EG mit: Flur, Kinderzimmer, offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Im OG befinden sich der Flur, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Bereich als Arbeitsplatz, sowie das neue Badezimmer mit Wannenbad und Dusche. Im Anbau (ca.50m²) befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Essplatz mit Küchenbereich, sowie eine sep.

direkt angrenzend an einen Essbereich, der sich mit wenig Aufwand zu einem separaten Zimmer gestalten lässt. Dieser Bereich verfügt ebenfalls über einen Balkon. Schlafzimmer, mit vorgelagertem Balkon. Bad, als Duschbad. Abstellraum. Windfang. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. G21) für 20.000,00 EUR ist möglich. Fahrstuhl. Kellerraum. Die Wohnung ist zzt. vermietet.

Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Bad, 3 Schlafzimmer sowie Diele und Flur. Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Bedingt durch die Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz abzuteilen. Da es sich hier um einen Betreuungsfall handelt, obliegt die Räumung der Immobilie dem Käufer.

Die Wohnfläche verteilt sich im EG auf das sehr große Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, den Hausarbeitsraum, ein Kinder-/Arbeitszimmer, das ältere Badzimmer mit Wannenbad, sowie den ganzjährig nutzbaren Wintergarten (beheizbar). Im OG dieses Zweifamilienhauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Weiter Ausstattungsmerkmale: Klinkerfassade, Isolierglasfenster mit Rollläden sind eingebaut, großzügiger Wintergarten mit zusätzlicher FBH, offener Kamin im Wohnbereich, Kellerräume und Gemeinschaftskeller mit Partyraum und WC mit Dusche, eigener Garagenstellplatz im Haus und zus.

Hier befindet sich eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit jeweils einem Kamin, zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Luxus- Bad mit Fenster, Dusche, Bidet und eine Küche. Der Balkon mit Ausblick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zu dieser Wohnung gehört darüber liegenden gesamten Spitzboden des Hauses.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist hell und lädt zum Verweilen ein. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Badezimmer mit Wanne, Flur und Abstellnische ergänzen den Wohnraum optimal. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinsamen Fahrrad- und Trockenkellers.

Ein Durchgang führt in den angrenzenden Ankleideraum sowie in das lichtdurchflutete Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine und zwei Einzelwaschbecken modern und komfortabel ausgestattet ist. Direkt neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das über ein eigenes Duschbad mit einem weiteren Raum verbunden ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf rund 65 m² Fläche zusätzlichen Wohnraum. Trotz der begrenzten nutzbaren Fläche wurde hier ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne integriert, das den Komfort des Hauses perfekt ergänzt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. -------------- Wichtiger Hinweis: Bitte füllen Sie vor einem Besichtigungstermin die Mieterselbstauskunft aus und senden Sie uns diese vorab zurück.

Aufteilung der Wohnbereiche: Haus 1. Bj: 1968, ca. 129 m² Wfl. mit Wohnrecht Erdgeschoß: Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Abstellraum und Vollbad. Weitere Ausstattung: komplette Überdachung vorm Eingangsbereich, Vollkeller mit Kellerausgang, Gartenhaus und Carport. Haus 2.

Sehr beeindruckend ist der Blick über Lübbecke vom Balkon aus. Dieser ist über das große Wohnzimmer und über das Schlafzimmer erreichbar. Mit dem Anbau des Kaminzimmers wurde die Wohnfläche um einen sehr gemütlichen Raum erweitert. Alle Räume der Hauptwohnung sind sehr großzügig geschnitten. Das Haus lässt sich als Zweifamilienhaus oder auch als geräumiges Einfamilienhaus nutzen.

Die 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein weiteres kleines Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Wintergarten aus dem Baujahr 1990 bietet Ihnen auch an verregneten Tagen die Möglichkeit der Erholung.

Die Dachflächenfenster erfüllen den gesamten Raum mit Tageslicht. Neben Bad und Kinderzimmer liegt hier das ungewöhnliche Schlafzimmer. Bis in die Dachspitze offen, leuchten Ihnen die kleinen Lämpchen in der Decke wie Sterne am Himmelszelt. Geschickt versteckt liegt der Ankleidebereich hinter einer Leichtbauwand. Zur Einliegerwohnung gibt es eine Verbindungstür.

Erdgeschoss Großflächiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Küche. Schlafzimmer mit angrenzendem sep. Ankleidezimmer und Bad, als Wannen- und Duschbad en Suite. Ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Gäste-WC. Zugang zur Garage. Bad, mit Handwaschbecken. Flur. Obergeschoss Zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, ein Tageslichtbad, sowie 3 Schlafzimmer. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, sowie ein Kinderzimmer. Der ehemalige, landwirtschaftliche Gebäudeteil stammt aus dem frühen 19.

Über eine elegante freistehende Holztreppe gelangt man in das bis zum Giebel ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinen holzverkleideten Decken eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon mit Gartenblick bietet. Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss hochwertige Fliesen und im Dachgeschoss Laminat gewählt, was für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.

Ein herrlich durchdachtes Raumkonzept, welches durch die bodentiefen Fenster (teilweise Dreifachverglasung), der Kaminanlage im Wohnbereich, der einladenden offenen Einbauküche angrenzend am Wohn- bzw. Essbereich sowie inkl. dem im Flurbereich erreichbaren Ankleidezimmer, Schlafzimmer inkl. angrenzendem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Doppelwaschtischen, keine Wünsche offen lässt und barrierefreies Wohnen möglich macht. Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss und über den hellen Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das 1.

Ideal für die größere Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Gesamtwohnfläche von ca. 240m² verteilt sich im EG auf 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 x Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, Flure, Abstellräume und einen großen Partyraum (ca. 50m² nicht in Wfl. enthalten) mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im OG befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Flur und Badezimmer mit Wannenbad und Dusche.

Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine separate Küche. Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im EG sind es jeweils ca. 65m². Im OG befinden sich jeweils zwei Schlafräume und ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer im OG mit einem Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und ein Dusche.