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Über eine elegante freistehende Holztreppe gelangt man in das bis zum Giebel ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinen holzverkleideten Decken eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon mit Gartenblick bietet. Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss hochwertige Fliesen und im Dachgeschoss Laminat gewählt, was für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.

Ein herrlich durchdachtes Raumkonzept, welches durch die bodentiefen Fenster (teilweise Dreifachverglasung), der Kaminanlage im Wohnbereich, der einladenden offenen Einbauküche angrenzend am Wohn- bzw. Essbereich sowie inkl. dem im Flurbereich erreichbaren Ankleidezimmer, Schlafzimmer inkl. angrenzendem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Doppelwaschtischen, keine Wünsche offen lässt und barrierefreies Wohnen möglich macht. Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss und über den hellen Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das 1.

Ideal für die größere Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Gesamtwohnfläche von ca. 240m² verteilt sich im EG auf 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 x Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, Flure, Abstellräume und einen großen Partyraum (ca. 50m² nicht in Wfl. enthalten) mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im OG befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Flur und Badezimmer mit Wannenbad und Dusche.

Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine separate Küche. Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im EG sind es jeweils ca. 65m². Im OG befinden sich jeweils zwei Schlafräume und ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer im OG mit einem Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und ein Dusche.

Esszimmer mit Blick und Zugang in den Innenhof, grenzt direkt an das Kaminzimmer mit Zugang zu Terrasse, über die ein weiterer Wintergartenraum zu erreichen ist. Ein Bad, ein Büro sowie ein Schlafzimmer komplettieren dieses Obergeschoss. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich, neben einem weiteren Bad, vier Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum mit separatem Zugang über eine Metallaußentreppe.

Die Küche mit praktischem Abstellraum lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer mit Sitzbank bietet zusätzlichen Komfort.

Stilechte und tolle Eingangstür, Diele, Wohnzimmer, Schiebetür zum Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur 40 m² großen Terrasse mit Blick in die Natur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und modernes, hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Sauna, großer bodengleicher Dusche, freistehender Wanne, Waschtisch, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse. Alle Räume sind großzügig und sehr hell.

Ab sofort können Sie diese reizvolle, gepflegte 90 m² Dachgeschosswohnung in einer alten Villa beziehen, die durch eine geschmackvolle Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen neben Küche und Bad, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Der gute Schnitt wird Sie überzeugen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die vorhandene Rasenfläche kann mitgenutzt werden. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum können zur Verfügung gestellt werden.

Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken, teilweise abgehängte Decken (Büro und Flur). Hell gefliestes neuwertiges Bad (neben dem Schlafzimmer). Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, Dusche, Wanne, WC, Handtuchheizkörper, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hell gefliestes Gäste-WC (neben dem Büro) mit Waschbecken, WC und Fenstern.

117 m² im Erd- und Obergeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit eigener großzügigen Treppe zum 1. Obergeschoss. Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon und innenliegendem Duschbad. Große Wohnküche mit Einbauküche und Einbauschränken. Schlafzimmer und weiteres innenliegendes Duschbad. Großer Abstellraum (25 m²). Gemeinschaftlicher Waschkeller und gemeinschaftlicher Kellerraum.

Es handelt sich hier um eine exklusive 4-Zimmerwohnung auf ca. 149 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit einer großen Loggia nach Süden ausgerichtet. Raumaufteilung: Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne großes Schlafzimmer Bad en Suite mit bodengleicher Dusche 2 weitere Räume als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbar Gäste-WC mit Dusche Abstellraum mit viel Platz (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden) geräumige Diele große Loggia nach Süden (ca. 24 m²) ausgerichtet, mit großflächigen Balkonplatten 60/60 Außerdem: zusätzlicher großer Abstellraum im Spitzboden (mit Aufzug erreichbar) 1 Carport-Stellplatz (zzgl. 12.000,- EUR) Leerrohr für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz gemeinschaftlicher, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder Platz für Mülltonnen Aufzug Effizienzhaus 55 EE 2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung elektrische Rollläden dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Glasfaseranschluss Malerarbeiten in Form von gestrichenem Glattvlies an den Decken inklusive Weiße moderne Innentüren Hochwertige Innenausstattung der Bäder Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare, Singles und Familien sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen.

Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, helle Küche mit 3 Fenstern zum Osten, helles Wohn-/Esszimmer mit sonniger Westloggia und Zugang zum Spitzboden. Kleiner Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Nutzfläche im Spitzboden mit Galerie. 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. 1 Garage sowie 1 Pkw-Stellplatz. Ausstattung: Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, sep.

Diese Eigentumswohnung bietet 3 helle Zimmer mit angrenzender Küche und Bad. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Im Schlafzimmer genießen Sie den Flair einer Stadtvilla aus den 20er Jahren mit Rundbogen-Fenstern und einem " Bullauge" was typisch für die Häuser aus der Epoche. Hier schläft man gerne. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und WC welches im Jahr 2018 modernisiert wurde.

Über ein am Essbereich liegendes kleines Durchgangszimmer geht es in die mit einer durchgehend bodentiefen Fensterfront ausgestatteten, großzügigen Loggia mit anschließendem Schlafzimmer, welches dann zum Flur führt. Von hier geht dann eine eingebaute halbgewendelte Holzwangentreppe in den ausgebauten Spitzboden, der mit angepassten Einbauschränken eingerichtet ist. Die zwei größeren Räume eigenen sich hervorragend als Spielfläche.

Aufteilung Dachgeschoss Großflächiges Wohn-/Esszimmer, direkt angrenzend an den Küchenbereich. Schlafzimmer. Bad, als Wannenbad. Abstellraum. Flur. Maisonette Zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Flur. Kellerraum. Garage. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil.

ist aufgeteilt in großes u. helles Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender offener Einbauküche (vom Wohnzimmer geht eine Raumspartreppe in den Sitzboden, wo sich ein kleines Büro und der Dachboden befindet), Schlafzimmer, Wannen-/ Duschbad, Abstellraum, Flur/Treppenhaus. Vom Flur geht ein weiteres großes Wohn-/ Kinderzimmer ab, welches von beiden Seiten eine Dachschräge hat. Weiter hat das Haus einen Teilkeller, eine Garage, ein Carport und eine schön angelegte Außenterrasse, sowie viel Rasenfläche.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, die Küche und ein Duschbad im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst ein Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Gästezimmer, sowie ein Büro. Das Kellergeschoss bietet ein Büro, eine Waschküche und ermöglicht gute Abstellmöglichkeiten, sowie einen Ausgang in den Garten. Zudem gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss, welches in der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde.

Eingangsbereich/Flur, grandioses, helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Dachflächenfenstern, offenem Küchenbereich und Zugang zum großen Balkon (Blick bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal), großes Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, hell gefliestes Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster. Gästezimmer, kleiner Flur und Duschbad mit Fenster. Moderne Edelstahl-Wendeltreppe vom Wohnbereich ins Dachgeschoss.

Großes Wohnzimmer mit Kaminofen von 2024 und Zugang zum großen Südbalkon mit Markise, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit großer Dusche, Flur mit HWR und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Gas-Zentralheizung von Viessmann. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden. Betondecken. Balkonkraftwerk. Kellerraum. PKW-Stellplatz.

129 m² Wohnfläche im Dachgeschoss einer 3 Fam.-Villa. Aufteilung: Großes, helles Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche mit großem Balkon, großes Badezimmer, Gäste-WC und großzügiger und heller Flur. 1 Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus, 1 eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller, gemeinschaftlicher Fahrradkeller.