2-familienhaus - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Mühldorf (Inn) 2-familienhaus

REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE UND BALKON . Baujahr: 1963, Massivbauweise . Sanierung: 2013 . Baujahr Gas-Heizung: 2013 . 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2013 . Leerrohre als Vorbereitung für eine mögliche PV-/Solaranlage vorhanden . Laminatboden in allen Wohnräumen ERDGESCHOSS . Großer Wohn- und Essbereich inkl. 2022 erstelltem Kaminanschluss, welcher geeignet ist, das Haus auf eine angenehme Temperatur zu bringen ..

Obergeschoss und Spitzboden . Im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht . Wohnfläche ca. 101 m², Nutzfläche ca. 97 m² . 2-fach verglaste Holzfenster, sowie Kunststofffenster im Wohnzimmer . Rollläden an den Fenster, im Wohnzimmer mit elektrischer Steuerung ERDGESCHOSS . Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse .

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, welche sowohl mit Dusche als auch Badewanne und Fenstern ausgestattet sind, einen großzügigen Wohnraum auf insgesamt 225 m². Die Nutzfläche beläuft sich auf 230 m² und das Anwesen bietet zusätzlich eine geräumige Speisekammer, einen Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum für den praktischen Alltag.

Bei diesem Traumhaften Objekt bekommen Sie ein im Jahr 2014/2015 komplett saniertes Wohnhaus mit Gewerbe in Stadtplatznähe mit insgesamt 3-Einheiten. 1x Ladenfläche im EG mit Schaufenster 1x 4-Zimmerwohnung im 1-OG 1x 2-Zimmerwohnung im DG Außerdem einen eigenen Garten auf der Rückseite mit zwei Garagen und zusätzlich noch eine Parkfläche für bis zu 3 Autos im Hof! Das schöne Altbauobjekt wurde mit Begleitung eines Architekten fachgerecht Kernsaniert.

Objektbeschreibung Am Weilerrand gelegenes 1- bis 2- Familienhaus als Landhausalternative zum ehem. Bauernhaus. Derzeit genutzt von den Eigentümern als 2-Fam.-Haus. Das ürsprünglich in 1976 gestartete Haus wurde in Etappen im Verlauf von ca. 10 Jahren fertiggestellt.

Die Wohnebenen sind wie folgt unterteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss: Familienbad mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer. Dachgeschoss: Elternschlafzimmer

Ebenso werden Glasfaserkabel aktuell in der Straße Glasfaserkabel gelegt. Details des Hauses: + Zimmeranzahl 6 (davon 4 Schlafzimmer) + Badezimmer 2 (inklusive Gäste-WC) + Wohnfläche: 111 m² + Grundstück: 390 m² + Einbauküche + Zentralheizung (Gas) + Außenstellplatz + Keller für zusätzlichen Stauraum + Garten mit Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien + überdachte Süd-Terrasse Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und erstrahlt in einem frischen, einladenden Zustand.

Das Gebäudekonzept ist für den zeitgemäßen Anspruch gedacht. Das Neubauprojekt ist aufgeteilt in zwei Baukörper zu je 5 Wohnungen (Haus Nr. 1 und Haus Nr. 2). Gebaut wird in einer energiesparenden, wertbeständigen Massivbauweise für eine gesunde Raumluft, nach neuestem Stand der Technik. Die intelligent, geplanten 5 Wohnungen des Hauses Nr. 2 werden in 3- und 4 Zimmerwohnungen, barrierefrei und seniorengerecht ausgeführt.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich einige einfache Fragen: wie viel Grundstück benötige ich, wie viel Haus brauche ich für mich allein oder für 2 Personen, wie viel Geld möchte ich für eine moderne, schlüsselfertige Haushälfte ausgeben ? Könnte ich mit meine Antworten beim folgenden Angebot richtig liegen? 36 cm Ziegelneubau, Thermoisolierdachstuhl, Dreischeibenverglasung, Wärmepumpe, Wintergarten, extra Kamin für einen Schwedenofen, Bad mit Wanne, Fußbodenheizung , ca. 300m² Grund, 79m² Wfl.

m² im 2. OG bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen oder eine wohnliche Auffrischung. Dank solider Bausubstanz und praktischem Grundriss bietet das Haus eine hervorragende Basis zur persönlichen Gestaltung.

Das hier angebotene 3-Familienhaus mit 3 Balkonen und 2 Terrassen verfügt über insgesamt 10 Zimmer. Auf der ersten Etage dieses 3-Familienhauses befinden sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² Wohnung Nummer 1 (derzeit vermietet), mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und 2 Terrassen, wovon eine Terrasse überdacht ist.

sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit
Wohnzimmer, Büro, EG-Bad, Flur, EG-Gäste-WC
3 Schlafzimmer, OG-Bad,
großer Saunaraum im Keller, Waschkeller, Keller
großer Garten mit tollem Pool
überdach...

Kachelofen und separaten Büro für Homeoffice oder dergleichen. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie 2 moderne Bäder. Dachgeschoss: Einliegerwohnung mit Balkon und herrliche Aussicht, sowie separaten Zugang. Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum, Technikraum, Hobbyraum, Sauna ... Ausstattung und Highlights: .Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.

Folgende Arbeiten wurden für Sie zeitnah durchgeführt:  04/2023 neue Gasheizung inkl. Wasserkesser  2018 Einbauküche neu, Restwert ausweisbar 2 Jahre neue Dichtungen der Holzfenster, die Fenster wurden kontinuierlich gestrichen und sind in sehr gutem Zustand 2023 ebenfalls die Fassade neu gestrichen 2 Jahre neue Dusche im Bad im OG 4 Jahre neue Terrassenüberdachung mit Milchglas (dieses ist zu behehen für Reinigungsarbeiten) 5 Jahre neuer Zaun

Es erfolgten folgende Anbau- und Renovierungsarbeiten: - Wintergarten ohne Heizung, Errichtung ca. im Jahre 2000, Grundfläche rd. 21 m², Ansatz in Wfl. 1/4 = 5m² - Kunststofffenster, ca. 2005 - Bodenbeläge überwiegend ca. 2024 - Anstrich Innen und Außen, ca. 2024 - Schalter/Steckdosen, ca. 2024 - Vollwärmeschutz Haus, ca. 2015 - Heizkessel, Öl, ca. 1999 Es stehen folgende Räume zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Diele/Flur - Hauswirtschaftsraum - Kochen - Speis - Essen - Wohnen - Kind 2 - Eltern - Bad (Fenster, 2 Waschtische, Wanne, Dusche) - WC - Kind 1 - Abstellraum B) Kellergeschoss - Diele - Waschküche - Tankraum - Heizraum - Trockenraum - Kellerraum - Hobbyraum (mit Fenster + Heizung = Wohnfläche) - Kellerraum - Kellerraum - Keller unter der Garage und Durchgang C) Speicher (über Zugtreppe) Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

1 Erdgeschoss - Windfang - Diele - Abstellraum - Gäste-WC - Wohnküche - Wohnzimmer - Terrasse 1.2 Obergeschoss - Flur - Bad - Kind - Eltern - Gast - Balkon 1.3 Speicher (Zugang über Zugleiter) - Speicherfläche 1.4 Keller - Flur - Waschküche - Heiz-/Abstellraum - Anschlussraum - Kellerraum 1 2) Außenbereich - Garage (groß) mit überdachtem Vorplatz - große Gartenfläche Die Beheizung des Anwesens erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung (Kesselbaujahr 1988) mit Heizkörpern. Die folgenden Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: - Kunststofffenster in Teilbereichen Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsflur, Gäste WC mit Dusche, Technikraum/Waschraum, Büro/Gästezimmer, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Süd Terrasse. Obergeschoss: geräumige Diele, 1 großes Schlafzimmer, 2 praktische Kinderzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche., geräumiger Speicher im Dachstuhl mit Klapptreppe begehbar. Aussen: Große Terrasse in Süd Ausrichtung und Zugang zur Garage, schön angelegter, ebener Gartenbereich rundum das Haus, Einzelgarage direkt am Hauseingang.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So...

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
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Raumaufteilung Eine durchdachte Planung schafft eine großzügige Aufteilung, von der Speisekammer in der Küche, zu 2 großen Schlafzimmern im OG, einem Bad mit Eckbadewanne, sowie einem geräumigen Dachstudio mit Bad.