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BMW Modell: X5 Karosserie: Suv Baujahr: 2022 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2022-10-10 PS: 340.00 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Hybrid_diesel Kilometerstand: 26080 KM Feinstaubplakette: None Außenfarbe: Alpinweiß Uni Verbrauch: 7.4l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AlarmSystem, Allradantrieb, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Standheizung, Bluetooth, Bordcomputer, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, DabRadio, DieselParticulateFilter, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Sitzeinstellung, Elektrische Seitenspiegel, ElectricTrunkDoor, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FixedTrailerHitch, Head-up-Display, HighBeamAssistant, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaserLights, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LuggageCompartmentSeparation, LumbarSupport, MatrixLedSpotlights, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Sportfahrwerk, Servolenkung, QuadrupleZoneAutomaticClimateControl, Regensensor, RetractableTrailerHitch, Dachreling, Sitzheizung, SeatMassageSystem, SmartphoneWirelessCharging, SoundSystem, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportpaket, Sportsitze, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Anhängerkupplung, Tuner, Usb, VentilatedSeats, VirtualCockpit, VoiceControlSystem, Wlan

Mittels einer innenliegenden Treppe betreten sie das Dachstudio mit angrenzender Dachterrasse. Hier genießen Sie auf großzügigen 10 m² den herrlichen, sonnigen Alpenblick. Die gesamte Wohnanlage wurde äußerst hochwertig und komfortabel ausgestattet. Parkettböden, das gehobene, vollausgestattete Badezimmer, exklusiver Terrassendielenbelag (sibirische Lärche), Dachterrasse sowie ein Aufzug bis zur Wohnung Ein TG-Stellplatz wird mit verkauft.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, der malerischen Eichkapelle und einem großen (öffentlichen) Grüngürtel im südlichen Anschluss an das Grundstück. Aufgrund des Grüngürtels und der Zufahrt über eine Stichstraße mit lediglich 10 Anrainern handelt es sich um eine besonders ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Stadtgebiet. Je nach Bebauung und Witterung ist ein atemberaubender Fernblick über die Innauen und Mühldorfs Süden in die Alpen möglich.

Der Wasserschaden wurde zudem mit Trocknungsgeräten getrocknet, sodass keine Feuchtigkeit mehr vorhanden ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 10 m², das als Sondereigentum ausgewiesen ist. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 42,46 / 1.000 und der des Kellers 1 / 1.000. Die Wohnung ist derzeit für eine Monatsnettokaltmiete von 600 € vermietet.

Gebaut wird in einer energiesparenden, wertbeständigen Massivbauweise für eine gesunde Raumluft, nach neuestem Stand der Technik. Die intelligent, geplanten 10 Wohnungen werden in 3- und 4 Zimmerwohnungen, barrierefrei und seniorengerecht ausgeführt. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis zu jeder Etage (Personenaufzug) sorgen für das mühelose Erreichen der Wohnung mit dem Einkauf.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Anbieter nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Eigenheim.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

Die grüne Umgebung rund um die Wohnanlage verspricht insgesamt Ruhe und Erholung, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bahnhof schnell zu erreichen sind. Der Autobahnanschluss der A 94 ist nur knapp 10 Minuten entfernt, was die Lage ebenfalls sehr attraktiv macht. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der Entspannung und Ruhe, die Sie sich nach einem langen Tag verdient haben. Möchten Sie dieses Schmuckstück persönlich besichtigen?

Hier sind zum aktuell noch verschiedene Möglichkeiten umsetzbar. Folgende Wohnungstypen sind im Mehrfamilienhaus geplant: Wohnung 1 / 3 / 4 / 6 / 7 / 9 / 10 / 12 3-Zimmer-Wohnung, ca. 98 m² Wohnfläche Viel Platz bietet diese Wohnung mit all ihren Vorteilen. Ideal ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie einem geräumigen Badezimmer.

Hier sind zum aktuell noch verschiedene Möglichkeiten umsetzbar. Folgende Wohnungstypen sind im Mehrfamilienhaus geplant: Wohnung 1 / 3 / 4 / 6 / 7 / 9 / 10 / 12 3-Zimmer-Wohnung, ca. 98 m² Wohnfläche Viel Platz bietet diese Wohnung mit all ihren Vorteilen. Ideal ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie einem geräumigen Badezimmer.

Objektbeschreibung Im Stadtteil Föhrenwinkel von Waldkraiburg entsteht eine Wohnanlage mit 17 Einheiten und darunterliegender Tiefgarage.
Die hier angebotene Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoß des...

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HIGHLIGHTS & PAKETE Adaptive air suspension sport Assistenzpaket Plus mit Remote Parkassistent plus Panorama-Glasdach Komfort-Individualkontursitz-Paket in Sportoptik Glanzpaket Lederpaket Sicherheitspaket Wärme-Komfort-Paket vorne MOTOR GETRIEBE & FAHRWERK Start-Stop-System Quattro mit selbstsperrendem Mittendifferenzial Abgasendrohre Abgaskonzept EU6 AP Kraftstoffbehälter mit erhöhtem Füllvolumen Kraftstoffsystem Diesel AUDIO & KOMMUNIKATION Audi phone box Audi virtual cockpit plus Bang & Olufsen Premium Soundsystem mit 3D Klang Head-up-Display MMI Navigation plus mit MMI touch response Smartphone-Interface Audi connect Notruf & Service mit Audi connect Remote & Control Digitaler Radioempfang LTE-Unterstützung für Audi phone box Top-Infotainment Premium (MIB3) USB-Anschlüsse mit Ladefunktion im Fond INTERIEUR 4-Zonen-Komfortklimaautomatik Interieur S line Sitzbelüftung und Massagefunktion vorn Sitzheizung vorn und hinten 4-Wege-Lendenwirbelstütze für die Vordersitze Lederlenkrad 3-Speichen mit Multifunktion Schaltwippen und Lenkradheizung Nichtraucherausführung 230-Volt-Steckdose Durchladeeinrichtung Elektrische Luftzusatzheizung Matrix-LED-Leseleuchten Rücksitzbank und -lehne nicht umlegbar Standard-Klimazonen LICHT & SICHT Akustikverglasung HD Matrix LED-Scheinwerfer mit dynamischer Lichtinszenierung und dynamischem Blinklicht OLED-Heckleuchten mit digitalen Lichtsignaturen Scheinwerfer-Reinigungsanlage Außenspiegel links asphärisch Tagfahrlicht RÄDER Audi Reifengarantie Reifendruck-Kontrollanzeige Reifenreparaturset TECHNIK & SICHERHEIT Komfortschlüssel mit sensorgesteuerter Gepäckraumentriegelung mit Safelock Airbags vorn Beifahrerairbag deaktivierbar Diebstahlwarnanlage Dynamik-Allradlenkung ISOFIX und Top Tether für Fondsitze außen EXTERIEUR Gepäckraumklappe elektrisch öffnend und schließend Servoschließung für die Türen Frontscheibe in Wärmeschutzverglasung Sonnenschutzverglasung abgedunkelt Außenspiegelgehäuse in Wagenfarbe Vorbereitung für Anhängevorrichtung SONSTIGE AUSSTATTUNGEN HD Matrix Funktion AdBlue-Tank mit erhöhtem Füllvolumen Bordliteratur in Deutsch Serienqualität Verbandmaterial mit Warndreieck und Warnwesten Mikrofaser Dinamica-Paket mit schwarzem Dachhimmel Räder 5-V-Speichen 8.0 Jx18 Winterreifen 235/55 R18 Räder Audi Sport 10-Y-Speichen-Evo anthrazitschwarz glanzgedreht 9.0 Jx21 Reifen 265/35 R21 Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Die Fahrzeugbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung des Fahrzeuges und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar.

HIGHLIGHTS & PAKETE Panorama-Glasdach Glanzpaket ASSISTENZSYSTEME Rückfahrkamera Spurverlassenswarnung Spurwechselwarnung mit Audi pre sense rear Ausstiegswarnung und Querverkehrsassistent hinten Spurwechselwarnung mit Ausstiegswarnung und Querverkehrsassistent hinten Einparkhilfe plus mit Umgebungsanzeige MOTOR GETRIEBE & FAHRWERK Start-Stop-System 4-Zyl.Turbodieselmotor 2.0 L/150 KW(4V) TDI Common-Rail Grundmotor: T6F/T98/T48 Abgaskonzept EU6 AP Audi drive select Fahrwerk mit Dämpferregelung Kraftstoffbehälter mit erhöhtem Füllvolumen Kraftstoffsystem Diesel Progressivlenkung AUDIO & KOMMUNIKATION Audi phone box Audi smartphone interface Audi sound system MMI Navigation plus mit MMI touch response Audi connect Notruf & Service mit Audi connect Remote & Control Digitaler Radioempfang LTE-Unterstützung für Audi phone box Fahrerinformationssystem mit Farbdisplay INTERIEUR 4-Zonen-Komfortklimaautomatik Leder Valcona Vordersitze elektrisch einstellbar inklusive Memory-Funktion für den Fahrersitz Vordersitze elektrisch einstellbar mit Memory-Funktion für den Fahrersitz 4-Wege-Lendenwirbelstütze für die Vordersitze Fensterheber elektrisch Mittelarmlehne vorn Nichtraucherausführung Rücksitzlehne geteilt umklappbar Sportlederlenkrad mit Multifunktion und Schaltwippen Sportsitze vorn Variant/Avant Dachhimmel in Stoff schwarz Dekoreinlagen Aluminium Fragment Elektrische Luftzusatzheizung Sitzheizung vorn LICHT & SICHT Fernlichtassistent Frontscheibe in Wärmeschutz- und Akustikverglasung LED-Scheinwerfer Privacy-Verglasung (Scheiben abgedunkelt) Außenspiegel links asphärisch Tagfahrlicht RÄDER Leichtmetallräder 10-Speichen-Dynamik-Design 8.5 J x 19 Reifen 245/45 R 19 Reifendruck-Kontrollanzeige Reifenreparaturset TECHNIK & SICHERHEIT Audi pre sense rear und basic Geschwindigkeitsbegrenzungsanlage Geschwindigkeitsregelanlage mit Geschwindigkeitsbegrenzer ABS (Antiblockiersystem) Airbag für Fahrer und Beifahrer mit Beifahrer-Airbag-Deaktivierung Funkschlüssel Kindersitzbefestigung ISOFIX undTop Tether für die äußeren Fondsitze Seitenairbags vorn und hinten inkl.

Lichtinszenierung und dynamischem Blinklicht Matrix-LED-Scheinwerfer mit Audi Laserlicht und LED-Heckleuchten Lichtinszenierung und dynamischem Blinklicht RÄDER Räder 10-Speichen-Trapezmodul schwarz glanzgedreht 9.5 J11.5 Jx21 Reifen 265/35305/30 R21 Reifen 265/35 R 21 101 Y vorn Reifen 305/30 R 21 104 Y hinten Reifendruck-Kontrollsystem Reifenreparaturset TECHNIK & SICHERHEIT Geschwindigkeitsregelanlage Komfortschlüssel mit sensorgesteuerter Gepäckraumentriegelung mit Safelock ABS (Antiblockiersystem) Airbag für Fahrer und Beifahrer mit Beifahrer-Airbag-Deaktivierung Allradlenkung Diebstahlwarnanlage Elektronische Wegfahrsperre Kindersitzbefestigung ISOFIX und i-Size mit Top Tether für die äußeren Fondsitze Komfortschlüssel mit sensorgesteuerter Gepäckraumentriegelung Diebstahlwarnanlage und Safelock Seitenairbags vorn und hinten und Kopfairbagsystem Elektromechanische Servolenkung plus EXTERIEUR Außenspiegelgehäuse in Schwarz Außenspiegel elektrisch einstell- beheiz- und anklappbar beidseitig automatisch abblendend mit Memoryfunkt.