H&m - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) H&m

Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3. DIE FÖRDERUNG - Erhöhte staatliche Förderung durch KfW 40 QNG PLUS - Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigt bis 150.000 EUR Darlehen - Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung 4.

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Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre exklusive Tour durch dieses einzigartige Anwesen zu buchen und bereiten Sie sich darauf vor, sich zu verlieben. Raumaufteilung Eigentumswohnung - Dachgeschoss - KFW 55 Standard - Wohnfläche 55 m² - 2 Zimmer - Kernsanierung 2014 - Moderne Vinyl Bodenbeläge, Bäder gefliest - weiße Innentüren - Fußbodenheizung, energieeffiziente Pellet-Heizung - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - großer Südbalkon - Stellplatz - Kellerabteil - hochwertige Ausstattung

Von hier aus gelangen Sie auf die einladende überdachte Terrasse, die einen Blick in den gepflegten ca. 100 m² großen Garten ermöglicht. Der angrenzende Essbereich verfügt über viel Platz für gesellige Abende und ist durch einen offenen Durchgang mit der Küche verbunden, welche funktional gestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet ist.

Kurzbeschreibung Neumarkt-Woffenbach Objekt Die hier angebotene, sehr gepflegte Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Auf rund rund 79,5 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Garderobe sowie den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Unmittelbar linksseitig des Eingangs befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon in bester Westausrichtung.

UNIPOR SilVACOR Ziegel gefüllt mit Nadelholzfasern; - Energieeffizienzklasse: A+; - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss; - Vorrüstung für E-Ladestation an jedem TG-Stellplatz; - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen; - hochwertige Fußböden; - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Granitfensterbänken; - elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren; - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe; - Lüftungsanlage (Fensterfalzlüftung) in jeder Wohnung; - Wasser Enthärtungsanlage; - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit; - Waschküche für Waschmaschinen/Trockner; - Fahrradraum; - SAT-Anlage für TV mit Mehrfachverteilung; - LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen; - VDSL/Glasfaser möglich; - Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt!

Neues Wohnen zwischen Natur und Zentrum - 27 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen (15 Wohnungen im Haus A, 12 Wohnungen im Haus B) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 54 m² bis 96 m² Wohnfläche, ideal für jeden Lebensabschnitt - barrierefreie Zugänge, Aufzüge in beiden Häusern (Tiefgarage - 2. OG) - Hochwertige Ausstattung, wie großzügige, 3-fachverglaste Fenster, Hebeschiebetür zum Balkon, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, komfortable Bäder - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Untergeschoss mit Tiefagarage, Kellerabteil und gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum - Modern gestaltete Freianlagen - Baubeginn bereits erfolgt - Bauträger: Schwarzachweg Grundbesitz GmbH & Co.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund 80 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Objektbeschreibung Diese zeitlos elegante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Neumarkt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre vereint. Ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die ein komfortables Zuhause in einer naturnahen Lage suchen.

Das Haus B3 auf einen Blick: - Wohnungen für Jung & Alt - 16 Wohnungen mit barrierefreiem Zugang und Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Wohnflächen von 61 m² bis 104 m², 3 und 4 Zimmer (auf Wunsch auch eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung möglich) - Weitläufiges, parkähnliches Areal auf ca. 13.000 m² - Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Massivbauweise mit Kalksandstein und stilvoller, vorgehängter Keramikfassade - absolutes Highlight!

Stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - Sofort Frei und bezugsfertig - Ästhetische Naturstein-Fliesen in der gesamten Wohnung schaffen eine mediterrane Atmosphäre und sorgen für eine gemütliche Behaglichkeit mit Ruhe & Gelassenheit im eigenen Zuhause - Geschützte Loggia bietet Blick in den grünen Innenhof und über die Dächer - Ohne Aufzug - schafft geringe Nebenkosten - Wohnfläche ca. 75,28 m² mit Wohnen, separater Küche, Schlafen, Bad, Garderobe, Diele - Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Wohnküche mit wertiger Einbauküche und schönem Essplatz - Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz für Schreibtisch - Wunderbares helles Badezimmer mit toller Ausstattung und Fenster - Badewanne, Dusche und Waschbecken mit verschiedenen Staumöglichkeiten - Eingangsbereich und Diele bieten gute Stellmöglichkeiten - Abgeschlossener Kellerraum inklusive - Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch Die Wohnanlage: - Gepflegte Wohnanlage mit schöner Ausstrahlung - Baujahr 1990 - Gut verwaltet - ID+ Immobiliendienste GmbH - Ruhiges Haus, 8 Wohnungen mit langjährigen Bewohnern und angenehmer Nachbarschaft - insgesamt 68 Wohnungen - Balkongeländer-Sanierung, bereits durchgeführt - notwendige Sonderumlage trägt der bisherige Eigentümer Energetische Daten: - V, 87 kWh, Erdgas, Bj. 1991, Klasse C Fazit: Wer eine charmante Wohnung ganz oben sucht, den herrlichen Ausblick schätzt sowie die Vorzüge der Wohnlage erkennt, der hat JETZT ein klasse Angebot!

Elektrogeräte 200 x 180 Boxspringbett 2,6 m großes Big Sofa Schreibtisch + Stuhl Trommelwaschmaschine Wohnwand-Rückwand (beleuchtet) Gesamtrücklagen von ca. 86.000 € Rücklagen der Wohneinheit: ca. 2.691,32 € Mietbeispiel: 44 m² x 10 € = 440 € + 35 € (Stellplatz) = 475 € monatlich x 12 = 5.700 € Jährliche Mieteinnahmen.

Bauträger: Schwarzachweg Grundbesitz GmbH & Co. KG - Haus B mit insgesamt 12 Wohneinheiten - ca. 75,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad - Erdgeschoss mit großer Terrasse und großem Gartenanteil (über 85 m²) - helle Wohn- und Schlafräume aufgrund von bodentiefen Fensterelementen - Küchennische mit kleiner Abstellkammer - barrierefreies Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Waschmaschinen- und Trockneranschluss ebenfalls im Bad - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung durch dezentrale Be- und Entlüftungsanlage - elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden - schicker Vinyl-Bodenbelag in Eichenoptik - TV- und Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen - bedienfreundliche Videosprechanlage mit Monitor - Kellerabteil + gemeinschaftlicher Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz (Aufzug vorhanden) inklusive!

Haus: - Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung - Perfekt für eine kleine Familie - Baujahr 1991 - gepflegter Zustand - Massivbauweise - Wohnfläche ca. 83 m² - 1. Obergeschoss ohne Aufzug - Niedrigere Nebenkosten durch fehlende Tiefgarage und Aufzug - Balkon in Südausrichtung - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer/Büros - Großes & zeitloses Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Großes Privat-Kellerabteil - Einzelgarage (zzgl. zum Kaufpreis) Sonstiges: - Erfahrene & langjährige Hausverwaltung: Heinloth Immobilienverwaltung - Sofort frei Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, Gas114 kWh, Klasse D, Bj.1991 Fazit: Wer eine 4-Zimmer Wohnung in einem gefragten Wohnort sucht und sofort einziehen möchte, hat JETZT eine super Gelegenheit!

Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt + PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m² + Bleibende Sachwerte der Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung + Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Designbäder, elektrische Rollos + Umfassendes Stellplatzangebot (Auto, Fahrräder, Kellerabteil) im Untergeschoss garantieren ein aufgeräumtes Wohnkarree + Symbiose aus herausragender Architektur, intelligentem Wohn- und Energie-Konzept und entspannter Wohlfühlatmosphäre + Leistungsstarker Bauträger: Weidinger Wohnbau + Ausgezeichnetes Architekturbüro: Berschneider + Berschneider + Beratung, Verkauf, Vermietung, Finanzierung: Kirsch & Haubner Immobilien + Fertigstellung Winter 2024/2025 Das PLUS an Sicherheit mit einem intelligenten Energiekonzept + Ein Mehr an Energiequellen bietet ein Mehr an Unabhängigkeit + U.a.

Die Begegnungsstätte, das gastronomische Angebot, die Tagespflege, die Dienstleistungen wie Physiotherapie sowie Friseur runden bei Bedarf das Angebot ab. Die Wohnung: - Ideale Wohnung für den Single oder das Paar - 2 Zimmer mit ca. 54,65 m² Wohnfläche - Durchdachte Aufteilung mit guten Stellmöglichkeiten - Offenes, lichtdurchflutetes Wohnen & Essen - Kochbereich bietet Platz für eine geräumige Einbauküche in U-Form - Großes Schlafzimmer - Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Mit dem Aufzug barrierefrei ins Untergeschoss - Kellerabteil inklusive - TG-Stellplatz oder Außenstellplatz auf Wunsch Das Projekt auf einen Blick: - Hochwertiges, ruhiges Wohnen für Jung & Alt - Upgrade auf "Betreutes Wohnen" sofort oder später möglich - Ökologisch-nachhaltiges Bauen - hohe Wohn-Lebensqualität - Weitläufiges, parkähnliches Areal, ca. 13.000 m² - Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Massivbauweise mit Kalksandstein - Das Highlight: Hochwertige Keramikfassade verleiht dem Objekt eine Einzigartigkeit - 48 kWh/m² Endenergiebedarf, 11 KWh/m² kWh/m² Primärenergiebedarf Haben wir Ihr Interesse geweckt?