Renoviert - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) Renoviert

Dieser Bereich beherbergt sowohl zwei einladende Schlafzimmer als auch ein Badezimmer, das durch ein großflächiges Fenster hervorragend mit natürlichem Licht durchflutet wird. Bei der letzten Modernisierung wurde die Immobilie vollständig renoviert und zeigt sich nun in neuem Glanz. Darüber hinaus profitieren die Räumlichkeiten von charaktervollen Holzdecken, die ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit suggerieren. Diese Ästhetik verleiht dem Anwesen einen simplen, aber effektiven Hauch von Luxus.

Außerdem stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das Haus wurde 2007 teilsaniert und vollständig renoviert, sodass mit wenig Aufwand das derzeit unbewohnte Haus kurzfristig bezogen werden könnte. Erdgeschoss *************** Von der Diele aus gelangen Sie direkt in die geschlossen Küche, sowie das Wohnzimmer.

Objektbeschreibung Die vermietete 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum in 92318 Neumarkt. Das Mehrparteienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Allgemeine Stellplätze sind in direkter Nähe vom Haus vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Raumaufteilung Die Wohnung an sich hat ca. 33 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, der Küche mit vorhandener Einbauküche, dem Bad / WC mit Dusche, sowie dem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer.

Gegenüber liegen zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m². Das moderne Badezimmer, das 2016 stilvoll renoviert wurde, überzeugt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen ca. 29,11 m² nicht nur viel Platz für geselliges Beisammensein bietet, sondern durch den offenen Grundriss eine luftige und einladende Atmosphäre schafft.

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten (durch kleine Umbauarbeiten machbar) Küche und Bad 2010 neu renoviert, Ölheizung 2008 erneuert, Kunststofffenster 2005 erneuert. Ölheizung, Kachelofen Der ganze Hof befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es wurde nach und nach alles renoviert Es könnte noch eine Wiese (mit 1.237 m²) die direkt an den Stall angrenzt, dazu gepachtet werden - Hofstelle mit 1.447 m² in 92361 Berngau, OT Mittelricht - Wohnhaus mit 180 m² Wohnfläche - 3 Garagen, Nebengebäude 170 m² mit Keller und Obergeschoss - Stallungen mit 130 m² - Scheune mit Heuboden 200 m² Es wäre möglich die Scheune und die Stallungen abreißen zu lassen (Kosten je nach Projekt und Abrissfirma zwischen 10.000 Euro bis 20.000 Euro).

Raumaufteilung Über das Treppenhaus betritt man einen breiten Flur, welcher durch seine Größe als Esszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist fachmännisch renoviert und besitzt eine barrierefrei begehbare Duche. Im Kücheraum ist eine Einbauküche verbaut, deren Nutzung in den Mietkosten enthalten ist. Diese beeinhaltet einen Elektroherd, Ofen und einen Kühlschrank.

Die Elektroverteilung wurde im Erdgeschoss erneuert und mit einem FI-Schutzschalter versehen. Renoviert bzw. teilsaniert wurde das Anwesen im Jahr 2000 bevor es bezogen wurde. Die Fenster sind in isolierverglaster Holzausführung. Was uns auffällt, sind die Fenstersprossen, welche das Wohnambiente zusätzlich mit Gemütlichkeit unterstreichen.

Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus. Objekt Gut geschnitten zeigt sich diese 4-Zimmer-Wohnung in einer renovierten Wohnanlage im Zentrum Altenhofs, die sich über rund 88 Quadratmeter erstreckt. Schon im Zugangsbereich der Wohnung wirkt die Atmosphäre heimelig und willkommen. Die Räumlichkeiten Küche, Arbeiten und Diele sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgelegt.

und Geschäftshaus - Erdgeschoss: Renommierter Friseursalon mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² - Personal- / Kundentoilette - Sozial- und Lagerräume im Untergeschoss - 3 befestigte Kundenparkplätze an der westlichen Grundstücksgrenze - Der Saloninhaber würde den Laden als ihr neuer Mieter anmieten - Mietprognose 9.000,- EUR + Nebenkosten / Jahr - Voll unterkellert - Baujahr 1963 - Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine eigene Gas-Zentralheizung (kein Austausch erforderlich, da Niedertemperaturkessel aus 1992) - 1. Obergeschoss: Vermietete 3- Zimmer-Wohnung mit renoviertem Badezimmer und Badewanne, moderne Vinylböden (aus 2020) und schönem Grundriss - Alle Wohn- und Schlafräume in attraktiven Größen - Wohnfläche ca. 70 m² - Aktuell gut vermietet - Kaltmiete inklusive 1 Garagenstellplatz 7.980,- EUR + Nebenkosten / Jahr Haus 2: Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 96 m² - 5 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC und renoviertes Duschbad - Geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen - Küche mit angrenzendem Esszimmer - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - Hauswirtschaftsraum und Lagerraum im Untergeschoss - Teilunterkellert zu ca. 60 % - Baujahr 1954 - Das Einfamilienhaus hat eine eigene Gas-Zentralheizung (kein Austausch erforderlich, da Niedertemperaturkessel aus 1984) - Aktuell gut vermietet - Kaltmiete inklusive 1 Garagenstellplatz 8.640,- EUR + Nebenkosten / Jahr Hinweis: - Doppelgarage inklusive - Das Grundstück ist auch teilbar Energetische Werte: - Energieausweise in Vorbereitung Fazit: Wer ein großzügiges, innerorts gelegenes Grundstück mit Potential sucht, aktuell die guten Mieteinnahmen schätzt und die Vorzüge von Postbauer-Heng kennt, hat JETZT ein lukratives Angebot!

Kurzbeschreibung: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - renoviert und in zeitgemäßem Zustand - Fortlaufend durchgeführte Renovierungsarbeiten durch die Eigentümer haben sehr positiv zur Attraktivität dieser Wohnung beigetragen - Erdgeschosslage im Dreifamilienhaus mit Gartenanteil - Eine Lage mit gewachsener Struktur, mit breitem Nahversorgungsangebot und kurzen Wegen zur Innenstadt, zum "NEUEN MARKT", LGS-Park, Klinikum usw

Dieses einmalige Objekt besticht durch einen besonderen Charme und modernen Grundriss. Es handelt sich hier um ein vollständig renoviertes Haus mit Erdgeschoss, ausgebautem Dach- und Kellergeschoss. Die Immobilie verfügt über sechs unterschiedlich große Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Der offene Wohnbereich mit Galerie und angrenzendem Essbereit, bietet viel Platz für modernes Wohnen und für die ganze Familie.

Dieses einmalige Objekt besticht durch einen besonderen Charme und modernen Grundriss. Es handelt sich hier um ein vollständig renoviertes Haus mit Erdgeschoss, ausgebautem Dach- und Kellergeschoss. Die Immobilie verfügt über sechs unterschiedlich große Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Der offene Wohnbereich mit Galerie und angrenzendem Essbereit, bietet viel Platz für modernes Wohnen und für die ganze Familie.

Im EG befindet sich eine große 5 Zimmerwohnung mit ca. 133 qm. Das Highlight ist das große helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse. Es befinden sich 4 Schlafzimmer, das große...

Hier genießen Sie viel Platz, eine ruhige Wohnlage und nette Mitbewohner in den oberen Etagen. Einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise.

Beim Betreten des Hauses gehen Sie eine Etage nach...

Die Wohnung besticht durch eine schöne offene Wohnküche und ihrer großen 40m² großen Südterasse mit wunderschönen grünen Ausblick

Rollstuhlgerecht (Breite Türen) 1 großes Wohnzimmer mit Kamin 3 Schlafzimmer 2 hochwerige Badezimmer (1 Bad mit Dusche, WC und Badewanne, 1 Bad mit Dusche) 1 große Wohnküche mit Speis (Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten) Dachboden, Abstellkammer, 1 Kellerabteil Heizungs- und Waschraum Hochwertiger Vinyl Bodenbelag in der kompletten Wohnung Renovierungen stehen die nächsten Jahren keine an, da vor 2 Jahren alles neu renoviert wurde.

Die Wohnung verfügt, neben dem sowohl mit Dusche, als auch Badewanne, WC und Waschbecken ausgestatteten Badezimmer, noch über eine weitere separate Gästetoilette. Derzeit werden sowohl das Bad als auch die Gästetoilette renoviert. Zudem gibt es einen großzügigen Dachboden mit exklusiver Nutzung. Ebenfalls zur Wohnung gehören eine Garage (Diese kann für 60,00€ pro Monat mit angemietet werden) sowie ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum (Anschluss in der Wohnung ebenfalls vorhanden) und ein schöner Balkon.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über 3 helle und gut geschnittene Zimmer. Die 2018 erneuerten Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz, während das 2019 renovierte und modernisierte Badezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der 20 m² große, eingezäunte Garten mit Nutzungsrecht, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und ein Stück Natur in Ihr Zuhause bringt.

42 m²): - Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Gäste-WC mit Fenster für natürliche Belüftung - Einbauküche mit gemütlicher Essecke und angrenzender Speisekammer - Großes Wohnzimmer mit Platz für eine Wohnlandschaft - Helles Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht - Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fenster - 46 m² große Süd-Sonnenterrasse, ideal für Sonnenstunden und Entspannung Obergeschoss (34,78 m²): - Großes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon - Überdachter Balkon bietet Blick auf die umliegende Landschaft und Schutz vor Wetter - Begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum für Kleidung und Accessoires - Kinderzimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzbar - Separate Toilette mit Fenster für Tageslicht und Belüftung Kellergeschoss (46,67 m²): - Praktischer Lagerraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände - Hobbyraum, vielseitig nutzbar für Hobbys oder als Werkstatt - Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Öl-Heizung von Viessmann (1994), zuverlässige Heizungsanlage - Öltankraum mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Litern für die Heizölversorgung Garten und Grundstück (934 m²): - Großzügige und pflegeleichte Rasenfläche, ideal für Freizeitaktivitäten und als Spielfläche - Baufällige Einzelgarage, die renoviert oder ersetzt werden kann - Aufstell-Container im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge - Wallbox für Elektrofahrzeuge, perfekt für umweltbewusste Fahrzeugbesitzer - 46 m² große überdachte Süd-Terrasse, ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien - Eingewachsene Bepflanzung, die für Privatsphäre sorgt und eine grüne Umgebung schafft Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Die Erdgeschosswohnung ist einheitlich gefliest. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die vor 7 Jahren renovierte Dachgeschosswohnung. Die helle Wohnung wurde mit grauem Laminat in modernem Look ausgestattet. Das charmante Wohnzimmer verschafft Ihnen Zugang zum Westbalkon und zur großen Küche mit Essbereich.