Techniken - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Nordfriesland Techniken

Diese Immobilie bietet zwei hochwertige Wohneinheiten à ca. 79 m², ideal für eine flexible Nutzung: Wohnen, Vermieten oder beides kombinieren. Im skandinavischen Stil eingerichtet, laden helle Räume, ein sonniger Dünengarten und moderne Technik zum Wohlfühlen ein. In ruhiger Lage im Ortsteil Dorf genießen Sie Nordsee-Flair, kurze Wege zum Strand und das charmante Umfeld mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für alle, die Entspannung und eine erstklassige Kapitalanlage suchen.

Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht. Typisch Sylt: Wohltuende Naturmaterialien vereinigen sich mit modernster Funktionalität und Technik zu einem Interieur der Extraklasse und schaffen natu?rlichen Wohncharakter. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verleiht ein Ambiente beruhigender Weite. Die Küche Eine Ausstattung, die auch hohen Anspru?

Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht. Typisch Sylt: Wohltuende Naturmaterialien vereinigen sich mit modernster Funktionalität und Technik zu einem Interieur der Extraklasse und schaffen natu?rlichen Wohncharakter. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verleiht ein Ambiente beruhigender Weite. Die Küche Eine Ausstattung, die auch hohen Anspru?

Das Anwesen wurde mit viel Liebe und energetischer Weitsicht umfassend saniert. Die Verbindung von Luxus und modernster Technik macht dieses Haus zu einem wahren Unikat. Eine State-of-the-Art Heizungsanlage mit energieeffizienter Holzpellet-Heizung, Solarunterstützung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.

Der Außenbereich mit dem traumhaft angelegtem Garten, zahlreichen und einem wunderschönen geschmackvoll gestalteten Außenpool mit Wärmepumpe und professioneller Pooltechnik lassen die Herzen von groß und klein mit Sicherheit höher schlagen. Eine großzügige Garage mit Technik- und Werkraum, separate PKW-Stellplätze sowie die ruhige Feldrandlage runden dieses einmalige Angebot in dieser Region perfekt ab. Gerne senden wir Ihnen nach Kontaktaufnahme das aussagekräfitge Exposé, weitere Fotos, die Grundrisse und den Zugang zu einer 360 Grad Tour zu.

Die Nähe zum Nordseedeich und die einzigartige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Urlaubsdomizil oder zu einem dauerhaften Zuhause für Naturliebhaber. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und traditionellem Reetdach verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Haus verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen bietet.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Vollbad mit Sauna, ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Technik-/ Hauswirtschaftsraum. Eine Besichtigung kann jederzeit online unter folgendem Link vorgenommen werden: https://tour.ogulo.com/pKzY

Im voll unterkellerten Untergeschoss könnte das aktuell stillgelegte Schwimmbad nach Erneuerung der Technik wieder in Betrieb genommen werden und die weiteren Räumlichkeiten für Hobby etc. genutzt werden. Zusätzliches Potential bietet das Dachgeschoss, wo die Möglichkeit besteht weitere Wohnfläche herzustellen.

Auf weiteren 100 m² finden Sie im Untergeschoss diverse Abstellräume zur individuellen Nutzung sowie die Heizung und die Technik. Ein Teil des Kellers ist separiert und durch eine Außentreppe begehbar. Das Obergeschoss ist als eine großzügige Wohneinheit genehmigt. Es unterteilt sich aktuell in 2 moderne und helle 2-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 36 m² und ca. 41 m² .

geduckt und authentisch präsentiert sich dieser historische Hof mit außergewöhnlichem Charme. Modernste Technik und erlesenes Interieur harmonieren im ursprünglichen Gewand. Ca. 230 m² Fläche verteilen sich im Haus großzügig auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie als ansprechendes Entrée eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC.

Auch hier wurden zukünftige Anforderungen berücksichtigt. Die Immobilie ist ein durchdachtes und sehr attraktives Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik, da es über eine Fußbodenheizung verfügt und eine Erdwärmeheizung installiert wurde. Eine 3-Kammer-Klärgrube mit Klärteich wurde ebenfalls neu angelegt. Glasfaseranschlüsse liegen auf dem Grundstück.

Raumaufteilung Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die Technik und ein separater Gästebereich. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und eine Sauna. Die wunderschöne Galerie mit Bibliothek lädt ein zu Ruhe und Entspannung.

Exklusive Traumimmobilie mit innovativer Technik und luxuriöser AusstattungDer 2020 erbaute Bungalow besticht durch seine hochwertige Ausstattung, stilvolles Design und lichtdurchflutete Räume. Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen sechs helle und großzügige Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen.

Die hochwertige Küche ist einladend und großzügig und öffnet sich zum Wohnbereich. Die Treppe beherbergt die Technik des Hauses und führt Sie in das Dachgeschoss. Über den Korridor gelangen Sie zum Duschbad und dem Schlafzimmer mit Bad en Suite. Gegenüberliegend befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren Räumen.

Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht. Wohltuende Naturmaterialien vereinigen sich mit modernster Funktionalität und Technik zu einem Interieur der Extraklasse und schaffen natürlichen Wohncharakter. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verleiht ein Ambiente beruhigender Weite. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II.

Es wurden auf den Böden sehr wertige Steinzeugfliesen und im Obergeschoss ein Wollteppich verlegt. Der HWR ist mit der neuesten Technik versehen. Eine groß dimensionierte Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher sorgt energiesparend für Wärme. Das ganze Haus ist mit Datenkabeln und einem Glasfaseranschluss versorgt. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Antrieben befindet sich gleich bei der Auffahrt.

Weiterführend gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss mit den beiden Schlafräumen, ausgestattet mit Einbauschränken, und einem Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, ein Technik- sowie ein Hauswirtschaftsraum sowie Ihr Wellnessbereich mit Sauna und einem weiteren, angrenzenden Duschbad. Jedes Hausteil verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe. Die Fertigstellung ist zu Juli 2024 geplant.

Dieses Anwesen mit seiner Historie, seiner gelungenen Mischung aus alten Stilelementen und moderner Technik, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Familiendomizil, über Schulungs-, Behandlungs- oder Weiterbildungsräumlichkeiten, bis hin zur Nutzung als mondänes Bed & Breakfast oder als Eventlocation für Hochzeiten oder Konzerte sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Kurzbeschreibung Mit neuester Technik zur Wärmeerzeugung Objekt Neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse, 2 Bädern, Sauna und vielen Extras mehr! 882/0-11880 Utersum Energetisch zukunftsorientiert dank Luftwärmepumpenheizung Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele, Dusch-/Wannenbad, Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Duschbad mit integrierter Sauna, Flur, Spitzboden: in Wohnqualität ausgebaut; Wohnfläche ca. 129 m², Nutzfläche ca. 14 m², Grundstücksgröße ca. 782 m², davon ein 60/100tel Anteil, Baujahr ca. 2020, Terrasse Richtung Süd+West, offener PKW-Stellplatz, Kaminanschluss, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpenheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 18,4 kWh/(m²a), Klasse A+, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 825.000,-- €

Von der Küche abgehend erreichen Sie über den Hauswirtschaftsraum die Garage mit E-Ladestation. Der Technik- und Heizungsraum schließt sich an und ist auch separat von außen zugänglich. Von der Diele aus führt Sie eine bequeme Treppe auf die großzügige Arbeitsgalerie im Obergeschoss. Der Platz an Ihrem Schreibtisch lenkt Ihren Blick auf die bezaubernde Wattenmeerlandschaft mit Aussicht auf das Morsumer Kliff. 3 großzügige Schlafräume und 2 Bäder komplettieren diese Ebene.