Fenster - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Nordfriesland Fenster

und Essbereich, welcher nach Westen ausgerichtet ist, verfügt über eine Küchenzeile. Durch die Fenster gelangt viel Licht in die Immobilie. Das Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche komplettieren die Ebene der Wohnung. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerabteil mit Fenster sowie ein Außenstellplatz direkt vorm Haus.

309-4 Bauweise Baujahr unbekannt, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung. Heizung Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Wolf", Baujahr 2009, Nennwärmeleistung: 24 kW. Brenner Marke "Electro Oil", Baujahr 2009.

Doppelgarage I moderne Einbauküche I 3 Bäder I Kamin I Fußbodenheizung I Ferienwohnung mit Küchenzeile I 2 Spitzböden I Infrarotsauna I Sackgassenlage I einbruchsichere Fenster u. Türen im gesamten EG I

Im Obergeschoss kann bei Bedarf eine Dachterrasse mit Blick zur Nordsee ergänzt werden. 2015 wurde das komplette Dach mit einer außergewöhnlichen Dämmstärke und einer sehr guten Wärmeleitgruppe (WLG 032) erneuert sowie im DG sämtliche Fenster ausgetauscht (Velux). Ein Energieausweis (Effizienzklasse E) ist vorhanden und wird auf Wunsch vorgelegt. Nach Aussage eines Fachmannes kann die Effizienzklasse bei Austausch der Fenster im Erdgeschoss auf "C" erhöht werden.

Das Dachgeschoss ist besonders anspruchsvoll gestaltet und verfügt über einen hohen Kniestock. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die großflächige Glasfront über zwei Etagen zusätzlichen Charme versprüht. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Galerie, die eine optische Verbindung der beiden Wohnebenen schafft.

Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und kreieren ein angenehmes Wohnambiente. Getreu einem modernen Wohnkomfort verfügt die Wohnung über hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Sanitärausstattungen und eine zeitgemäße Infrastruktur, die den Bedürfnissen eines jeden Immobilieninteressenten gerecht wird.

Highlight der Wohnung sind neben dem hellen geräumigen und hochwertig eingerichteten Wohn-/Esszimmer mit Schlafcouch und Panoramafenster, die große, sonnige West-Loggia, die sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt und der Elektrokamin, der für eine behagliche Stimmung, sowohl im Sommer als auch im Winter sorgt. Die separate, komplett ausgestattete Küche mit eigenem Fenster nach Süden und Blick auf umliegende Neubauten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehören ein bequem zu erreichender Stellplatz am Haus und ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt, die für 2024 selbstverständlich übernommen werden muss.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet ca. 127m² Wohnfläche auf einem 560m² großen Grundstück - ideal für Paare oder Familien. Der Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Ofen und großflächigen Fenstern. Die meistens Fenster wurden 2023 durch Kunststoff- Dreifachverglasung ersetzt, drei Wohnzimmerfenster stammen aus 2020 (Zweifachverglasung). Das Vollbad wurde 2023 modernisiert und mit Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Die Luftschicht im Altbaubereich wurde vor ca. 5 Jahren nachträglich mit Steinwolle-Einblasverfahren gedämmt. Von 2016-2022 wurden die meisten Fenster erneuert (3-fach verglast). Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand ! Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Im Laufe der Jahre sind am Haus folgende Modernisierungen oder Umbauten erfolgt: - Anbau eines Schlafzimmers (ca. 1972, inzwischen in Einliegerwohnung integriert) - Anbau der Einliegerwohnung (ca. 1997) - Dämmung und Erneuerung der Dacheindeckung (ca. 1997) - Erneuerung der Elektrik im Altbau im Rahmen des Anbaus (ca. 1997) - Umbau des Carports zu einem Laden (ca. 2002) - Erneuerung einiger Fenster im Altbauteil (ca. 2000 - 2009) - Erneuerung des WC´s im Dachgeschoss (ca. 2011) - Erneuerung der Einbauküche in der Hauptwohnung (ca. 2018) - Erneuerung der Dusche in der Einliegerwohnung (ca. 2019) Neben dem Wohnhaus befinden sich noch weitere Nebengebäude auf dem Grundstück, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Nutzfläche für Sie parat halten.

Mit seiner stilvollen Rotsteinverblendung und dem imposanten Krüppelwalmdach, das mit Betondachsteinen gedeckt ist, zieht es alle Blicke auf sich. Die markante Dreiecksgaube zur Straßenseite und die große Gaube mit drei Fenstern zur Gartenseite sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Obergeschosszimmern. Und das Beste? Der Spitzboden, der über eine praktische Auszugklapptreppe erreichbar ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Raum zu schaffen - perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse!

_besonders für die junge Familie geeignetes Schätzchen aus den 60er Jahren _Potential für ein gemütliches Zuhause in herausragender Lage _1965 massiv erbautes Einfamilienhaus mit Teilkeller _harmonisches Ensemble von Wohnhaus und Garage mit Walmdächern _original bleiverglaste Fenster im Erdgeschoss, zusätzlich isolierverglast _ein Wintergarten wurde 1982 am Wohnzimmer angebaut _im Wohnbereich erfolgte 2009 eine Innenwärmedämmung _Speckstein Kaminofen von 2009 _moderne Pellet Heizungsanlage Baujahr 2023 _Modernisierung auf zeitgemäße Standards ist empfehlenswert _malerisches weitläufiges Grundstück in erhöhter Lage an einem Waldstück _Garten mit viel Freiraum zum Entspannen oder abenteuerlichem Spielen _naturnaher Lebensraum mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm _großzügige Doppelgarage (ca. 41 m²) _Zufahrt über Privatstraße mit Wegerecht _hauseigene Kläranlage mit Bestandsschutz

Diese gemütliche und sonnige Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine einladende Atmosphäre legen. Mit großzügigen Fenstern durchflutet das natürliche Licht die Räume und schafft eine warme, freundliche Umgebung. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnfläche, während die charmanten Details und die zweckmäßige Ausstattung den Charakter der Wohnung unterstreichen.

Am Ende des Wohnungsflurs finden Sie das separate WC, das mit vielen stilvollen Details aufwartet. Direkt links daneben wurde das sehr geräumige Dusch/Bad erstellt, das über ein eigenes Fenster gut gelüftet werden kann. Ein Abstellraum in der Wohnung, der ca. 21m² großer Kellerraum und der direkt vor dem Hauseingang gelegene PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Alles in allem eine Wohnung, die Ihr DOMIZIL AUF DER INSEL für den dauerhaften Aufenthalt werden könnte.

Es erwartet Sie eine TOP Ausstattung mit offener Küche im Essbereich und einen schönen Blick auf den Wyker Innenhafen. Aus dem Fenster des Schlafzimmers schauen Sie auf den Fährhafen bis nach Dagebüll und aus dem Wohnbereich mit Zugang zur Loggia eröffnet sich eine herrliche Aussicht auf das nordfriesische Wattenmeer und die Halligen.

Es besitzt ein eigenes Grundbuch und ist aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, Duschbad, separate Küche, Wohnzimmer mit Esstisch und Zugang zur Westterrasse. Im Untergeschoss befinden sich 1 Hobbyraum und ein Duschbad mit Fenster. Ein Kfz-Stellplatz und eine eigene Gastherme runden dieses Angebot ab. Extras: Westterrasse, PKW-Stellplatz, eigene Gastherme

Das Dachgeschoss ist über eine steile Treppe erreichbar und bietet Platz für Gäste oder als Arbeitsplatz. Vor allen Fenstern sind Jalousien, die aus dem Erdgeschoss elektrisch betrieben werden können. Zu erwähnen ist, dass ein Glasfaseranschluss bereits am Haus liegt. Dieses Objekt darf auch in die Ferienvermietung gegeben werden.

ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein komfortables barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine praktische Speisekammer angrenzend an den großzügig gestalteten Hauswirtschaftsraum sind nur einige Highlights. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 46 m²) ist bereits mit neuen Fenstern ausgestattet und bietet Ausbaupotenzial für Gäste, Familie, Vermietung oder ein Büro. Dank der nicht tragenden Wände lassen sich hier ganz individuelle Raumkonzepte realisieren - von Homeoffice über Atelier bis hin zum privaten Wellnessbereich.

Das Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss mit einer kleinen Diele, zwei Duschbädern (beide mit Tageslicht), einer separaten Küche und einem Wohnzimmer. Dank der vielen Fenster wirken die Räume hell und einladend. Eine Holztreppe führt hinauf in das Dachgeschoss zu zwei sehr individuell gestalteten Galerie-Schlafzimmern mit freigelegten Holzbalken. Weiter gibt es auf dieser Etage im Flur noch eine kleine Abseite, ideal für Koffer und Staubsauger.

Im EG befindet sich die Diele, 3 Zimmer, Küche, Gäste WC, und das große Wohnzimmer mit Terrassentür zum Garten. Alle Fenster im EG haben Jalousien und auf der Terrasse befinden sich 2 Markisen. Im OG befinden sich 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, der mit Fenstern zu einer Art Wintergarten geschlossen werden kann.