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Darüber hinaus bietet die ansprechende Einheit eine separate Einbauküche mit zusätzlichem Essplatz am Hochtisch und viel Stauraum, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die Diele sowie der Hauswirtschafts- und Heizungsraum stehen den Eigentümern der Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung gemeinsam zur Verfügung. Ein Stellplatz sowie ein eigenes Gartenhaus komplettieren das besondere Angebot. Die Vermietung an Feriengäste ist durch die Baugenehmigung nicht abgedeckt.

Haus 1 (nördlich gelegen) mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 134,55 m², bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz samt integrierter Küche, ein Gäste-WC, Diele und einen Heiztechnikraum unter der Treppe. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Flur. Im Spitzbodengeschoss ist ein großer Abstellraum für eine Sauna eingeplant.

Das Erdgeschoss verfügt teils über eine Fußbodenerwärmung, die besonders in den kühleren Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche - ideal um dieses Haus auch als Altersruhesitz zu nutzen.

Das ursprüngliche im Jahre 1889 erstellte Friesenhaus ist im Laufe der vergangenen Jahre in großen Teilen fachgerecht und mit viel Liebe zum Detail in den heutigen Zustand versetzt worden; einige Themen stehen hingegen noch an, hier u.a. der Austausch des Heizkessels sowie die Erneuerung des Bades. Das Reetdach ist im Jahre 2021 erneuert worden. Die Deckenhöhe der Räume im Erdgeschoss beträgt im Mittel 1,95 m. Der Grundriss unterstützt das Wohnen zur ebenen Erde, im ausgebauten Dachgeschoss sind weiterhin 2 Zimmer sowie ein vorbereitetes Bad vorhanden. Ein Nebengebäude für Hobby und Freizeit ist vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärmeanschluss (Biogas, Bj. 2014). Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sowohl das Duschbad im Erdgeschoss, als auch das WC im Dachgeschoss sind bereits saniert worden. Der schöne Garten mit (teil-) überdachter Terrasse fängt die Sonne ein und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für die große Familie, beinhaltet einen stylischen Kaminofen sowie eine Installation mit integrierter TV-, Video- und Audiotechnik. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Von der südlich ausgerichteten Terrasse führt ein Weg zu einem Gosch-Strandkorb mit sechs Sitzplätzen und zu dem seitlich gelegenen Gartenhäuschen.

Modernste Technik und erlesenes Interieur harmonieren im ursprünglichen Gewand. Ca. 230 m² Fläche verteilen sich im Haus großzügig auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie als ansprechendes Entrée eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Einen Flügel des Hauses nimmt das ca. 50 m² große Wohnzimmer mit altem Eichendielenboden, Kamin und Zugang zum Garten ein.

Die Immobilie gliedert sich in drei Ebenen, bestehend aus Teilkeller, Erd- und Dachgeschoss sowie Garage mit Werkstatt. Im Keller befinden sich die Heizung, ein Vorraum, der Tankraum und weiterer Raum. Im Erdgeschoss befindet sich neben Flur, Abstellraum und Vollbad, ein Schlafzimmer, daran anschließend das Wohnzimmer und die große Wohnküche. Vom sonnigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die ebenso sonnige Terrasse und in den mit altem Baumbestand und lebender Hecke ausgestatteten Garten.

Eigene Wohnungsgrundbuchblätter– Teilung nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) Die Haushälfte ist komplett eingerichtet und ausgestattet und kann sofort in die Ferienvermietung gegeben werden. Haus 1 / Ostwesthälfte Wohn-Nutzfläche ca.174 qm. Im Erdgeschoss hochwertiges und großes Wohnzimmer mit Kamin und TV-Einbaumöbel. Esszimmerbereich (Morgensonne) mit der Utlucht und herrlicher Einbausitzbank. Großzügige Küche auf der Morgensonnenseite. Praktische Eingangsdiele mit Garderobenschrank und Sitzbank.

Das Haus befindet sich sehr zentral zur Husumer Innenstadt und dem romantischen Hafen dieser Kreisstadt, ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Nähe zur Nordsee möchten. Der lichtdurchflutete Wohnraum im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und lädt zu kulinarischen Stunden ein. Der nach süd-west ausgerichtete Terrassenbereich ist ausgestattet mit einer praktischen Markise (vertikal und horizontal verstellbar) und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Außen beeindruckt es mit klassischem Verblendmauerwerk und charmanten Holzsprossenfenstern, während innen ein modernes Domizil der Extraklasse auf Sie wartet. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, stilvollem Dielenboden und einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse. Ein Gästebad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Objektbeschreibung Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines inseltypischen Friesenhauses in Oevenum. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur eigenen Terrasse. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Küche mit Sitzplatz sowie ein ansprechendes Duschbad/WC.

Ein besonderes Highlight ist Zugang zum Tiefgaragenstellplatz über einen Aufzug, was barrierefreies Wohnen ermöglicht. Der zusätzliche Abstellraum (ca. 4,25 m²) mit separatem Eingang im Erdgeschoss sorgt für weiteren Stauraum. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal auch als Kapitalanlage.

Dieses individuelle Rundbau Einzelhaus wird bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Für die Umgestaltung der jetzigen Büroräume im Erdgeschoss in Wohnraum gibt es bereits eine Planung, die ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch und im Exposé vorstelle. Sie sind neugierig dieses Rundbau Einzelhaus in Weststrandnähe kennenzulernen? Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Handynummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus und ich schicke Ihnen das Exposé zu diesem Rundbau Einzelhaus zu.

und Nutzfläche* von ca. 65 m² bietet diese gepflegte Wohnung alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Die Wohnung aus dem Jahr 1992 erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss betreten Sie einen Flur, der Ihnen Zugang zu einem hellen Duschbad mit Fenster und dem Wohnbereich gewährt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der offenen Küche besticht durch seinen direkten Zugang zur kleinen Südterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt neben der Dusche mit niedrigem Einstieg über einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum unter der Treppe. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken zur Verfügung. Die Fenster lassen viel Licht und Luft in die beiden freundlichen Zimmer.

Das genehmigte Ferienhaus hat zwei Freisitze in südlicher und westlicher Ausrichtung, einen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus und teilt sich ansonsten wie folgt auf: Untergeschoss: ein großer und ein kleiner Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Hausanschlussraum (HAR), sowie ein SPA-Bereich mit Sauna und separatem WC Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Küche mit Essraum, ein Wohnraum mit Kamin und Zugang zu den Freisitzen und dem Garten Dachgeschoss: zwei Schlafräume und zwei Duschbäder Diese Immobilie erfüllt auch hohe Erwartungen an eine wertige Ausstattung und bietet eine gute räumliche Aufteilung in einer behaglichen Wohn-Atmosphäre.

Das Haus zum Dauerwohnen kommt in den Genuss einer eigenen Garage auf dem Grundstück und einem Freisitz in westlicher Ausrichtung und teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: großer SPA-Bereich mit Sauna und separatem WC, ein Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Hausanschlussraum (HAR), sowie ein Abstellraum Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum, offene Küche mit anschließendem Wohn-/Essraum mit Kamin und Zugang zum Freisitz, Garten und Garage Obergeschoss: zwei kleine Abstellräume, ein großer Schlafraum und ein Wannenbad mit Dusche Diese Immobilie erfüllt auch hohe Erwartungen an eine wertige Ausstattung und bietet eine gute räumliche Aufteilung in einer behaglichen Wohn-Atmosphäre.

Durch die teilgeöffnete Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht wird ein offenes Raumgefühl geschaffen. Der eigene Hauswirtschaftsraum dieser Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ausreichend Platz für Heizung, Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Beide Wohnungen sind mit modernen Badezimmern ausgestattet, die jeweils über eine Fußbodenheizung, Handtuchtrockner und ebenerdige Duschen verfügen.

Hier handelt es sich um eine genehmigte 3-Zimmer Ferienwohnung mit ca. 66 m2 Wohn-/Nutzfläche Baujahr 2016. Sie bietet im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Die vorgelagerte Terrasse und ein kleiner Garten laden zum Verweilen ein. Im Souterrain befindet sich ein modernes Duschbad-WC sowie zwei unterschiedlich große Räume.