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Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsame Nächte oder lassen sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein geräumiges Masterbad. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, das mit ca. 103 m² Fläche viel zusätzlichen Raum bietet.

Willkommen in dieser exquisiten, gepflegten Villa in Taucha, die im Jahr 1938 erbaut und zuletzt 2024 umfassend modernisiert wurde. Diese eindrucksvolle Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen...

Willkommen in dieser exquisiten, gepflegten Villa in Taucha, die im Jahr 1938 erbaut und zuletzt 2024 umfassend modernisiert wurde. Diese eindrucksvolle Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen...

Diese Immobilie bestehend aus Wohnhaus mit zwei Parteien, wovon eine vermietet und eine zur Zeit leer steht, Carport mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge, großem Garten, Büro uvm. bietet allerhand Möglichkeiten. Ob man es selbst bewohnen möchte oder als Kapitalanlage kauft ist hier jedem selbst überlassen. Das Grundstück im Ortskern umfasst 800 qm und bietet Platz für Hobbys und der ganzen Familie.

Im Erdgeschoss wurden die vorhandenen Räume getrennt, so dass ein Sanitätsgeschäft mit 2 Behandlungsräumen, Empfang, Büro und einem behindertengerechten WC entstanden ist sowie eine Garage mit Lagerraum ( beheizt ). Das Obergeschoss wurde bereits 2005 zu einer Frauenarztpraxis ausgebaut, die um einen Hebammenbereich erweitert wurde.

Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohnbereich mit Specksteinofen und Zugang zur Terrasse, die über eine Treppe direkt in den Garten führt. Ein Gästezimmer oder Büro, eine praktisch geschnittene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein einladender Flur vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss umfasst Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Zugang zu einem Balkon.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 m² große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich.

Das Obergeschoss bietet Platz für einen Flur mit integrierten Einbauschränken, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer eignet. Der vorhandene Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotenzial - ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche. Die Möblierung kann bei Bedarf teilweise übernommen werden.

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Die schöne helle Wohnung betritt man über den zentralen Wohnungsflur und erreicht von diesem das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das kleine Zimmer, welches man zum Beispiel als Büro nutzen könnte, die Wohnküche und das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

großes Anwesen mit Nutzungsoptionen ohne Ende - Ein- bis Zweifamilienhaus - teilmodernisiert mit Ausbaupotential - 2 Wohneinheiten: 1 Wohneinheit sofort bezugsfertig, 1 Wohneinheit und weiteres Ausbaupotential sanierungs- und modernisierungsbedürftig - 1994 erbaute Lagerhalle mit Büro - und Abstellräumen - großzügige Acker- und Weideflächen zur Selbstnutzung (ca. 9 ha) - zusätzlich kleiner Mischlaubwald - idealer Selbstversorgungshof für Biolandwirte - weitere Bebauungsoptionen - große Holzvorräte und landwirtschaftlicher Maschinenpark kann gegen separate Bezahlung erworben werden

Für die Villa bieten sich die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten an. So kann das Erdgeschoss als Büro oder für Praxisräume genutzt werden, oder es könnte zu einer zusätzlichen Wohnung umgebaut werden. Zumal ein Großteil der Räumlichkeiten aus Trockenbauwänden besteht, was einen Umbau wesentlich erleichtert.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: Der Zutritt zu einem der beiden Balkone ist aus jedem Zimmer möglich.

Offene Wohnfläche mit sichtbaren Balken ca. 61 m² & Dachschrägen - Selbstgebaute offene Küche mit Schieferfliesen & Fußbodenheizung - offene Bereich mit Wanne & Waschbecken - Kaminofen - Holzdielen - Extra Dachboden über Holzleiter begehbar - DSL Internetanschluss - Satellitenanschluss Ausstattung Wohnung 1 | Keller - 4 Räume - Alte Dachziegel als Fließen - Dusche + Toilette vorhanden - Möglichkeit für Einbausauna gegeben Außenbereich Wohnung 1: - Extra beheizbares Nebengebäude für Büro/Party/Hobby + separatem Abstellraum - Großer Garten mit überdachter Pergola - 9 m Grundwasserbrunnen - Tropfschläuche für automatisierte Bewässerungsanlage vorhanden - Geziegelte Einfahrt - Parkplatz vor dem Haus 2-3 Fahrzeuge Ausstattung Wohnung 2: - Überdachter Anbau/Eingang mit kleinem gefliestem Flur - Flur und Küche gefliest - Bad mit Dusche, Toilette & Waschbecken - Einbauküche vorhanden - Zugang zum Wohnzimmer über große Glasschiebetür - Wohnzimmer & Schlafzimmer mit Laminat in Holzoptik - Kleiner Keller mit Anschluss für Waschmaschine - Satellitenanschluss Außenbereich Wohnung 2: - Geziegelte Einfahrt - Keiner Gartenbereich

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Das Dachgeschoss bietet mit seinem flexiblen Studio zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. - Studio: Vielseitig einsetzbar - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. - Terrasse: Ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.