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dass Du lange bei uns bleibst und betreiben deshalb eine äußerst familienfreundliche und gesundheitsorientierte Unternehmenspolitik sowie eine offene Kommunikation zwischen Management und Mitarbeitenden. Verstärke unser Team in Schwaig bei Nürnberg als QS-Spezialist (m/w/d) und gestalte mit uns nachhaltige Prozesse! Du möchtest Prozesse optimieren, Qualität sichern und nachhaltiges Wirtschaften vorantreiben? Dann werde Teil unseres Teams und bringe dein Know-how in unser Managementsystem ein!

Jede Etage verfügt über geräumige Wohnräume, die durch ihre clevere Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre vermitteln. Die Räume bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und sind perfekt für Familien, Paare oder auch für Berufspendler, die einen Rückzugsort vom Alltag suchen. Die großen Balkone auf jeder Etage sowie die weitläufige Terrasse mit eigenem Gartenbereich laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – ein idealer Ort, um den Tag bei einem Glas Wein oder bei einem gemütlichen Frühstück im Freien zu genießen.

Ob energetische Modernisierung, neue Raumaufteilung oder individuelle Ausstattung - Sie bestimmen, wir setzen um! ? Energetische Sanierung für höchste Effizienz ? Individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen ? Komplette Planung & Umsetzung - Wir kümmern uns um alles ? Nachhaltige & energieeffiziente Maßnahmen Jetzt sind Sie am Zug, Ihrem Traumhaus den letzten Feinschliff zu verleihen!

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien, die eine entspannte Umgebung suchen. Trotz der Energieeffizienzklasse G bietet das Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.03.2035. Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Endenergiebedarf beträgt 244,4 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Ebenso steht den neuen Eigentümern eine Außenpoolanlage zur Verfügung. Der Keller bietet viel Stauraum sowie Platz zur individuellen Gestaltung. Er ist über das Erdgeschoss als auch über eine separate Außentreppe erreichbar. Teilweise sind Räume im Untergeschoss beheizt. Über den Eingangs-/Dielenbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in das Dachgeschoss.

In städtischen Gebieten bieten unsere Doppelhaushälften ein exzellentes Zuhause, das Ihnen trotz begrenztem Platz persönliche Freiräume für Ihre Kreativität eröffnet. Mit innovativen Designs wie ausgebauten Erkern und ausbaufähigen Dachböden gestalten Sie Ihr Heim nach Ihren Vorstellungen. Tauchen Sie ein in die Freude eines neuen Zuhauses. Unser Spektrum an Doppelhäusern reicht vom modernen zum klassischen Design, abgestimmt auf jeden Geschmack!

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pelletsheizung 30kw für 8to - Kessel von 2007 - Rest aus 2016, außerdem wurde im Wohn/Essbereich Haupthaus ein Kachelofen als weitere Heizquelle eingebaut. Das lichtdurchflutete Haupthaus mit sehr schöner Gestaltung, großer Terrasse und sonnigem Balkon wird aktuell eigengenutzt und steht nach Absprache frei zum Bezug. Das Nebenhaus mit separatem Eingang stellt sich ebenfalls in sehr gutem Zustand dar und kann variabel genutzt werden.

Die angrenzende Loggia mit traumhafter Aussicht lädt zum Verweilen ein und wird durch das einzigartige Raumkonzept mit Blick ins Wohnzimmer ergänzt. Die gesamte Gestaltung unterstreicht die Flexibilität und die hochwertige Wohnqualität dieses Hauses. Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert modernes Wohnen, stilvolles Design und ein hohes Maß an Flexibilität. Mit seinen durchdachten Details, der traumhaften Lage und den hervorragenden Voraussetzungen ist es ein seltenes Angebot.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Dachgeschoss in einem charmanten Altbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus der flexiblen Nutzbarkeit, der attraktiven Lage mitten im Ort und der guten Anbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant.

Der großzügige Speicher bietet zusätzliches Potenzial, um diesen Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Hobbybereich. Die Garagen, der Anbau und die Scheune sind in einer geraden Linie erbaut, während das Haus freistehend davor auf einem großen Hof platziert ist.

Die Immobilie befindet sich größtenteils in einem dem Baujahr und den in den 1970/80er Jahren erfolgten Modernisierungen (Dacheindeckung & Fenster) entsprechenden Zustand (ausgenommen die Öl-Zentralheizung von 2004), so dass vor Bezug vom neuen Eigentümer eine Komplettsanierung zwingend notwendig bzw. einzuplanen ist. Nichtsdestotrotz bietet das Haus auch viel Potential für die Gestaltung der eigenen vier Wände. Jetzt liegt es an Ihnen, die Sanierung umzusetzen oder sich mit der Neubebauung zu befassen! Das Anwesen liegt im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans von 1970, welchen wir Ihnen bei Interesse gerne nachreichen können.

Dachgeschoss – Charmant nutzbar: Der Wohnbereich im Dachgeschoss (ca. 50 m²) bietet einen besonderen Charme und eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder als stilvolles Homeoffice Die Wohnungen im Erdgeschoss sind derzeit unbewohnt und bieten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung oder Zusammenlegung. Eine Investition mit Herz und Verstand Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Geschichte und Potenzial. Ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine solide Kapitalanlage, hier finden Sie beides.

Es bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Handwerker oder Bauträger, die das Potenzial dieses Objekts erkennen und es nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss des Neubaus finden Sie eine großzügige Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Übergang in den Altbau führt in eine weitere Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.

Ich begleite dich dabei, innere Blockaden zu erkennen, neue Perspektiven zu entwickeln und deinen Weg selbstbestimmt zu gestalten. Du bekommst nicht nur Klarheit, sondern auch konkrete Impulse für den Alltag – in Form von Selbstreflexion, mentalen Techniken oder gezielter Ernährungs- und Gesundheitsberatung.   👐 Körpertherapie – In Bewegung kommen In der Körpertherapie arbeiten wir mit dem, was dein Körper zeigt: Spannungen, Haltungsveränderungen, emotionale Blockaden.

Pegnitz zu investieren und gestalten Sie sich Ihr persönliches Wohnglück. Da sich die Wohnung in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig. Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.

Mit einem großzügigen und individuellen Raumangebot lässt sich die Aufteilung ganz nach Ihren Wünschen anpassen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus so, wie Sie es sich immer vorgestellt haben. Die aktuelle Grundrissgestaltung bietet auf der ebenerdigen Wohnebene insgesamt vier Schlafzimmer, von denen mehrere über ein eigenes Badezimmer verfügen - ideal für Familien oder Gäste und den Wunsch nach Privatsphäre.

Diese attraktive Obergeschosswohnung in Simonshofen, Lauf, befindet sich in einem ca. 2021-2022 umfassend sanierten Gebäude und bietet ein solides Zuhause mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Highlights: - umfassende Sanierung (ca. 2021-2022) - neue Dämmung, Fassade und Fenster für mehr Komfort und Energieeffizienz - geräumige 4-Zimmer-Wohnung - optimale Raumaufteilung für modernes Wohnen - Tageslichtbad - helle, einladende Atmosphäre mit moderner Dusche - neue Kunststofffenster - bessere Isolierung und Lärmschutz für mehr Ruhe und Energieeffizienz - Energiekennwert von 128,16 kWh/m²a - gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten - leerstehend - sofort bezugsfrei - Flexibilität für Eigennutzer oder individuelle Gestaltung - viel Stauraum - zahlreiche Lagermöglichkeiten im Gebäude für zusätzlichen Komfort - modernes Wohnen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Platz legen - ruhige Lage in Simonshofen - idyllisches Wohnen mit guter Anbindung an Lauf und Nürnberg Dank der modernen Sanierung des Hauses, der großzügigen Raumaufteilung und der bezugsfreien Lage stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar.

Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang.

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