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Das im Jahr 1965 erbaute und im Jahr 1995 umfassend renovierte, gut geschnittene Reihenmittelhaus mit Einzelgarage befindet sich im sog. "Musikerviertel" in einer Sackgasse nahe der S-Bahnhaltestelle Schwaig. - Bushaltestelle (Linie 40): ca. 100m / 2 min zu Fuß - S-Bahn-Station: ca. 700m / 11 min zu Fuß - Nürnberg-HBf: ca. 10km / 20 min p. PKW / 13 min S-Bahn - AB-Auffahrt (A3): ca. 2km / 3 min / p.

197 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit voll ausgebauten DG + herrliche Sonnen- Terrasse zum Spielgarten + großer Balkon am OG + behaglicher Heizkamin + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Parkett + wohntauglicher Raum im UG + neues Tageslichtbad mit Dusche & Wanne + Gäste WC´s + Fassade mit Dämmung aus 2013 + energiesparende Kunststoff Fenster aus 2019 + fast alle Rohre wurden in 2019 getauscht + energiesparende Gas-Zentralheizung aus 2012 + Garage & 2 KfZ Plätze am Grund = 599.000,- EUR; Das für Großfamilien mit Platzbedarf ideal geschnittene Haus hat insgesamt 8 Zimmer, die sich auf 197 m² Wohnfläche und 3 Etagen verteilen.

Folgende Aufteilungen stehen im Anwesen zur Verfügung: WE1: 3-Zimmer, offene Wohnküche, 2-Bäder, Abstellkammer, Terrasse Wohnfläche: ca. 82,30 m² Information: Wohnung verfügt über einen Außen-/Gartenzugang, sowie über das gemeinschaftliche Treppenhaus - Wohnung ist derzeit vermietet WE2: 2-Zimmer, 1-Badezimmer, Flur, große Küche mit Balkonzugang Wohnfläche: ca. 89,20 m² Information: Wohnung verfügt über einen Außenzugang - Wohnung ist derzeit vermietet WE3: Maisonettewohnung mit 5,5 Zimmer, offene Wohnküche mit Speisekammer, 1 Hauptbadezimmer, 2 WC´s, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Saunabereich, Terrassen und Balkonflächen Wohnfläche: ca. 218,51 m² Information: Wohnung verfügt über einen Außen-/Gartenzugang mit separater Eingangstüre und Windfang, sowie einen Eingang über das gemeinschaftliche Treppenhaus - Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Objektübergabe zur Verfügung WE4: 3-Zimmer, 1-Duschbadezimmer, Balkon, Gartenanteil Wohnfläche: ca. 77,52 m² Information: Wohnung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen - Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Objektübergabe zur Verfügung WE5: 2-Zimmer, 1-Badezimmer, Diele, Küche, Balkon sowie Heuboden (Galeriebereich) im Wohnzimmer Wohnfläche: ca. 88,28 m² Information: Wohnung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen - Wohnung ist derzeit vermietet Sprossenfenster aus Holz mit einer 2-und 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden in nahezu allen Räumen, hochwertige Landhausdielen (Massivholz), teilw. modernisierte Badezimmer und einer zeitlosen Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2005, wurde das Gebäude insgesamt hochwertig ausgebaut und stetig optimiert.

Einfamilienhaus und Rückzugsort zugleich, liegt es in der ruhigen Gemeinde Burgthann-Mimberg - ein Idyll in familiärem Umfeld und dennoch perfekt angebunden an S-Bahn (Haltestelle S1) und Autobahn, um in nur zwei Minuten auf Schienen oder Straßen mobil zu sein. Das 2015 umfassend sanierte Haus vereint Wohnkomfort mit einer energetischen Effizienz, die begeistert.

Wohnen-Essen 43,20 qm, Schlafen 11,46 qm, Ankleiden 11,95 qm, Kind 1 13,65 qm, Kind 2 14,49 qm, Küche 9,79 qm, Speise 2,36 qm, Bad, 9,26qm, Gäste-WC 2,04 qm, Hauswirtschaftsraum 7,55qm, Diele 14 qm,...

Diese gemütlich Doppelhaushälfte wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine zentrale Lage in Burgthann, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Wohnfläche von...

Gut geschnittene 3-Zimmer - Dachterrassenwohnung. Mit optimaler Anbindung an die S -Bahn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar 300 m. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Die vorhandene Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, etc. ist im Kaufpreis bereits enthalten. Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl der S-Bahnhof Altdorf, der Marktplatz sowie alle vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Ein Hauswart kümmert sich um die Hausordnung sowie den Winterdienst. Eine Besichtigung kann gerne jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung erfolgen.

Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich! Weitere Info´s unter www.insmassivhaus.de Raumaufteilung siehe PDF-Anlage: Bau- und Leistungsbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mimberg verbindet eine idyllische, ruhige Lage mit hochwertiger Bauweise und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Der wunderschöne Garten, die tolle Aussicht und die Nähe zur S-Bahn machen das Zuhause zu einem ganz besonderen Ort. Ein ideales Objekt für Familien, die viel Wert auf Qualität und Lebensfreude legen.

Carport möglich -Energie-Effizienzhaus mit Wärmepumpe -Fußbodenheizung -PV-Anlage möglich -Sie bauen zum Festpreis Nur 1000 m von der S-Bahn-Station entfernt in ruhiger, grüner Lage bietet der Standort eine Top-Infrastruktur. Das Steuermodell für Kapitalanleger: Mit der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren Käufer neu gebauter Wohnimmobilien von hohen Abschreibungssummen und erheblichen steuerlichen Rückfl üssen.

Einladend stehen Ihnen 2 Terrassen, ein massiv erbauter Freisitz, ein umlaufender Balkon und die DG-Loggia zur Verfügung, auf denen Sie die sonnigen Tage, einfach nur die Natur oder auch jegliche Party´s gut genießen können. Ein zweistöckiges Garagenhaus, oberhalb der Kfz-Stellplatz und unterhalb eine Werkstatt, sowie einen von außen begehbaren Tiefkeller von rund 27 m², runden das Angebot gänzlich ab.

Warmwasserspeicher und Boiler Heizungswasser sowie 10 kW Photovoltaik Speicher (Viessmann). · Viessmann Wärmepumpe Vitocell 222-S inkl. Pufferspeichen Warmwasser und Heizung (inkl. Garantieverlängerung auf 5 Jahre). · PV-Anlage 12kWp Aufdach-Anlage Viessmann M375 AG Module, im Januar 2024 installiert (25 Jahre Garantie) · Viessmann Hybridstromspeicher Vitocharge VX3 10 kWh, im Januar 2024 installiert. · Die PV-Anlage kann problemlos erweitert werden, zusätzlich können weitere Speichermodule zur Kapazitätserhöhung integriert und eine Wallbox installiert werden.

Zudem befindet sich im Keller ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Vorratsraum, eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Kellerraum und ein Büro. Garage und Sozialraum: Hinter dem Zweifamilienhaus befindet sich die große Doppelgarage für PKW´s mit einem zusätzlichen Nebenraum bzw. einer Werkstatt. Auf der Garage wurden im Jahr 2003 Sozialräume für Personal aufgebaut. Diese Räumlichkeiten, bestehend aus einem großen Zimmer, einem WC und einem Badezimmer, können ebenfalls als Einliegerwohnung genutzt werden.

Zufahrt zu Haus und Doppelgarage (Nordseite) mit Betonpflasterbelag, die zweite Zufahrt im Süden zu Gerätegarage und Nebengebäude ist unbefestigt. Das gesamte Grundstück ist ortsüblich erschlossen, Internetanschluss ist mit bis zu 300 Mbit/s verfügbar. 2025 beginnt der Ausbau des Glasfasernetzes in Neuhaus a.d. Pegnitz. Bei Anmeldung während der Ausbauzeit erfolgt der Anschluss bis ins Haus kostenfrei. Ergänzend zum Anwesen kann ein Waldgrundstück erworben werden.

Darüber hinaus besteht bei dem Kauf des gesamten Objekts die Option, einen einzelnen und unabhängigen Betrieb abzuspalten und fremd zu verpachten. Drohnenvideo: https://1drv.ms/v/s!AkmB-QTJ8xwogYBrWdpgNwLwrlM0wg?e=KRQvIq

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 35%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 176m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Wintergarten, Keller, Garage vorhanden

https://www.ohne-makler.net/panorama/279153/ Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau S Bahn Lauf nah mit nur 7 Wohneinheiten in Lauf an der Pegnitz. Mit einer Wohnfläche von 74 qm, durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung bietet diese Wohnung den idealen Ort zum Wohlfühlen.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Der über 50 m² große und lichtdurchflutete Wohnbereich, das Kaminzimmer, die Einliegerwohnung, der inhouse Garage, vier WC´s und eine großzügig gestaltete Pool- & Saunalandschaft unterstreichen die anspruchsvolle und funktionale Ausstattung des Hauses. Genießen Sie die Sonne auf der einladenden Terrasse oder dem fast umlaufenden Balkon und nutzen Sie den weitläufigen Garten für Ihre Freizeitaktivitäten.