Sehr-gut-iral - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Oberbergischer Kreis Sehr-gut-iral

Neben weiteren Nutzflächen finden Sie auch einen Raum für Waschmaschinen-/Trockner. Die hochwertige Ausstattung und der sehr gute Zustand des Hauses garantieren ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich sind bereits Gasanschlüsse vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Heizungsart in Zukunft nach Ihren Wünschen anzupassen.

In ruhiger und reizvoller Wohnlage (Dorfkern) von Nümbrecht-Drinsahl gelegenes, unter Denkmalschutz stehendes Fachwerkhaus, Baujahr 1849, Ausbau und Erweiterung 2014, 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Atelier, Wohnfläche 206 m², ab dem Jahre 2000 umfangreich und aufwendig unter Verwendung baubiologisch einwandfreier Materialien restauriert und modernisiert, viele historische Bauteile wie Decken, Böden, Türen etc., außergewöhnliche Landhausküche mit Gußofen, gut erhaltene und modernisierte Scheune, Baujahr 1900, mit zusätzlich 119 m² Nutzfläche (Werkstatt und 3 Garagen), Grundstück 565 m², Garten sehr schön angelegt mit Natursteinen, verschiedenen Sitzbereichen, alles in gutem gepflegten Zustand, Kaufpreis EUR 396.000,00 Eine INNENBESICHTIGUNG ist am Donnerstag 24.4.2025 zwischen 16:00 und 18:00 möglich.

Der Neubau des modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 komfortablen und durchdachten Wohnungen fügt sich ideal in das Grundstück ein. Neben den tollen Wohnungen sorgen der Waschraum, der Haustechnikraum und gut nutzbare Kellerräume sowie Garagen, Carports und XXL-Garagen für optimalen Wohnkomfort. Das Wohnhaus wird durchgehend barrierearm gebaut und mit einem modernen, für Rollstuhlfahrer geeigneten Aufzug ausgestattet.

Träumen Sie von einem Leben im Grünen, ohne auf Komfort und eine gute Anbindung verzichten zu müssen? Dann ist dieses gepflegte Haus in Reichshof-Berghausen genau das Richtige für Sie. Ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das eine ideale Alternative zur klassischen Eigentumswohnung darstellt.

Den Eingangsflur weiter entlang gelangen Sie in das Haupthaus und weiter zum Gäste WC, in das offene Esszimmer und von dort in die gut und funktional dimensionierte Küche. Der Hausanschlussraum, in dem Platz für Ihre Vorräte ist, grenzt direkt an die Küche. Vom Esszimmer gelangt man über vier Stufen auf das zweite Level des Erdgeschosses, welches mit einem kathedralenartigem Raumgefühl und einer offenen Wohnlandschaft aufwartet.

Sie suchen eine gute Kapitalanlage und möchten noch eigene Ideen einbringen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. HINWEIS: Besichtigungen finden nur nach Bonitätsnachweis statt (z.B. Bankbestätigung)! Anfragen bitte NUR schriftlich.

In Gummersbach befinden sich weitgehende Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, das Einkaufszentrum Forum Gummersbach sowie die Fachhochschule. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe. Die ansprechende Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und befindet sich im Erdge- schoss. Die Räume sind hell und freundlich, neben dem Badezimmer mit Tageslicht und Dusche überzeugt auch der große und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich.

Von hier aus gelangt man direkt zum Garten mit einer großzügigen Terrasse. Im OG befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 71 m², welche bisher immer gut vermietet war. Diese Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Wannenbad. Eine Garage und vier weitere Nutzräume im Keller und ein WC, runden das Angebot noch ab.

Träumen Sie von einem Leben im Grünen, ohne auf Komfort und eine gute Anbindung verzichten zu müssen? Dann ist dieses gepflegte Haus in Reichshof-Berghausen genau das Richtige für Sie. Ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das eine ideale Alternative zur klassischen Eigentumswohnung darstellt.

Auf einem großzügigen, 713 m² großen, uneinsehbaren Grundstück gelegen, eröffnet sich hier eine echte Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und der direkte Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die obere Ebene begeistert mit einer sonnigen, sichtgeschützten Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Wald und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die umliegenden Orte Nümbrecht, Waldbröl und Ruppichteroth verfügen über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - diese sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Glasfaseranschluss bereits im Haus! WOHNHAUS Freistehendes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint moderne Bauweise mit einer traumhaften Lage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die langjährigen, zuverlässigen Mieter sowie die attraktive Lage in der Nähe von Natur und guter Anbindung an Großstädte machen dieses Objekt besonders reizvoll. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und nutzen Sie die Chance auf eine nachhaltige Rendite in einer begehrten Wohnlage.

Der Ortskern von Lindlar ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zur Autobahn A4 und regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie eine vielfältige Gastronomie bereichern das Leben in der Gemeinde. Lindlar vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 in einer absoluten Alleinlage eine interessante Basis für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die vorhandene Grundstruktur eignet sich gut für Renovierungen und Modernisierungen, um ein komfortables Heim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Interessenten werden dazu ermutigt, eine Besichtigung zu vereinbaren, um die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu entdecken.

und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und sorgt für erholsame Nächte. Die funktionale Küche ist ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Diese beeindruckende Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt 220 Quadratmetern, die sich auf acht gut proportionierte Zimmer verteilen. Dazu kommen zwei wohnliche nutzbare Dachkammern, eine Vollunterkellerung sowie zwei Garagen mit einer Unterkellerung als Gartenrefugium. Der große Garten, der sich hinter dem Haus noch weit nach unten erstreckt, besticht durch seine absolut ruhige Lage und je nach Bewuchs mit einer tollen Fernsicht.

Das Grundstück mit dem Wohnhaus und einer großen Doppelgarage mit einem angrenzenden Hobbyraum, bildet einen Hof-Charakter ab. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem guten Zustand und bietet mehr als ausreichend Stauraum. Hier befindet sich der Heizungskeller – mit einer neuen Brennwerttechnik (Gas –aus 2019); sowie einem praktischen Waschkeller. Eine durchdachte Verbesserung der Grundrissplanung, teilt das Haus optimal auf.

Diese helle und moderne Wohnung bietet auf 76 Quadratmetern eine ideale Umgebung für Singles und kleine Familien. Die 1972 erbaute Immobilie überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.

Planen mit Weitblick - Selbständigkeit beginnt im Kopf
Eine interessante Kapitalanlage bestehend aus einem Bürohaus, einer Werks- und Bürohalle einschließlich einer Ausstellung mit Ersatzteillager.

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**Verkehrsanbindung und Infrastruktur:** Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. **Zusammenfassung:** Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großzügigen Platzangebot eine ausgezeichnete Gelegenheit für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.