Wintergarten - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Oberhavel Wintergarten

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus beeindruckt nicht nur durch seine exquisite Ausstattung, sondern auch durch seinen großzügigen Wintergarten, der das ganze Jahr über eine lichtdurchflutete Oase der Entspannung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und der Wohnbereich mit Übergang zum großen, hellen Wintergarten.

794 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Anwesen mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und vielen Extras. Der zweistöckige Wintergarten und der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein besonderes Wohnambiente. Das Haus ist vollunterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie einen Fitnessraum mit Sauna, ein Musikzimmer und eine Werkstatt.

Das Dachgeschoss mit 70,5 m² ist unsaniert und bietet eine hervorragende Ausbaureserve über zwei Etagen, inklusive der Möglichkeit, einen Wintergarten zu gestalten. Das 769 m² große Grundstück überzeugt mit einem charmanten Garten, einer Garage und einem Schuppen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite wartet ein Bootssteg am Baalensee, der ideal für Wasserliebhaber ist.

große Einbauküche im rustikalen Stil bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Der großzügige Wintergarten verbindet den Innen- mit dem Außenbereich und hat direkten Zugang zur Terrasse, wodurch der Wohnraum erweitert wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer nahezu bodentiefen Dusche ausgestattet; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere abrissreife Nebengelasse, die alle als Grenzbebauung gelten. Raumaufteilung Das Haus verfügt über drei Zimmer, angebautem Wintergarten und einem Keller.

Sie verfügt über eine Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Gästezimmer. An die Erdgeschosswohnung schließt ein wunderschöner beheizbarer Wintergarten an. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 160 Quadratmeter und erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kamin und Balkon.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Raum auf ca. 130 m² Wohnfläche zuzüglich einem gut nutzbarem Nebengebäude. Das Wohnhaus ist in 4 Zimmer, einem Wintergarten, 2 Bäder (1x WC, Badewanne und Dusche im OG und 1x WC und Dusche im EG) , einem Balkon, einer Küche mit Essbereich sowie einen gemütlich offenen Wohnbereich aufgeteilt. Ob als 4-Personen Haushalt, ob zu Dritt oder für Ihre gärtnerische Verwirklichung, hier bleibt kein Wunsch offen.

Mit insgesamt fünf Zimmern und einem Vollkeller verfügt die Immobilie über ausreichend Platz und Stauraum. Die Wohnfläche wird durch einen gemütlichen Wintergarten ergänzt, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und so das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Ein Balkon bietet zusätzlich einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Besonders hervorzuheben ist die moderne PV-Anlage mit einer Leistung von 6,96 kWp, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Das Haus ist vollunterkellert und erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss, ein stilvolles Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Besonders beeindruckend ist der zweistöckige Wintergarten, der den Wohnbereich mit viel Tageslicht flutet und das Raumgefühl deutlich erweitert. Zwei offene Galerien verbinden die Etagen und schaffen ein luftiges, elegantes Ambiente. Der Haupteingang führt in den zentralen Wohnbereich, während ein separater Eingang zu einem weiteren Zimmer mit eigenem Gäste-WC führt - ideal für Gäste oder als Homeoffice.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein kleineres Zimmer, das sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder für die Erweiterung der Küche zu einer Wohnküche eignet. Die Küche führt in einen Wintergarten mit Zugang zum Hof und zu den Stallungen. Im Dachgeschoss ist bereits ein weiteres Badezimmer vorbereitet und ein Schlafzimmer hergerichtet. Das Haus wartet auf eine individuelle Modernisierung, die es in ein stilvolles und gemütliches Zuhause verwandelt.

Ein drittes Bad (Wannenbad) ist direkt mit dem im Obergeschoss gelegenen Kinderzimmer verbunden. Der große Wintergarten bietet ausreichend Fläche für einen großen Essplatz und eine zusätzliche Lounge-Ecke. Die beiliegenden Grundrisse vermitteln Ihnen einen anschaulichen Überblick über die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Zimmer.

Bad & Küche (beide Etagen - EG Einbauküche) - Gas-Zentralheizung (zudem Kamin im EG & Ofen im OG) - Brennwert-Etagenheizung inkl. 800 l Pufferspeicher - einfache Umstellung auf Wärmepumpe denkbar - Solar-Therme vorhanden (Warmwasser & Heizungsunterstützung) - Rollläden vorhanden Garten-Bungalow / Remise (ca. 33,98m²): - 2-Raum-Bungalow - inkl. Bad & Küche - Zentralheizung, zusätzlich Ofen - Einbauküche - Wintergarten - Vorratskeller - Terrasse - Solar-Luftkollektor (Frischluft & Heizungsunterstützung) - derzeit vermietet weiteres zum Grundstück: - Einfahrt und Hof gepflastert - Toreinfahrt elektrisch - Garage mit Torantrieb - Werkstatt (beheizt) / massives Nebengebäude - 2.

Das Erdgeschoss rechts bietet eine separate Wohneinheit, welche ebenfalls mit einem Bad und einer Küche ausgestattet ist, hinzu kommen noch ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man durch einen Wintergarten ebenfalls in den Garten. Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt und ist vollständig unterkellert. Im Nebengelass befindet sich eine Werkstatt ca. 30m² groß, die sich ideal für Hobbyhandwerker eignet.

Die Küche ist rechtshändig vom Flur zu erreichen und hat einen Zugang zur Kammer, welche gekoppelt ist mit einer kleinen Werkstatt. Außerdem gelangen Sie von der Küche in den beheizten Wintergarten. Dieser verfügt über eine Tür welche nach draußen in den Garten führt. Der Garten macht einen verwunschenen Eindruck und bietet Platz zum Träumen.

Das Haus ist innen renovierungsbedürftig. Vieles wurde 1996 und folgend saniert, als der Anbau erweitert und der Wintergarten im 1.OG angefügt wurden. Die Fenster sind thermopen-verglast, aus Kunststoff und stammen aus dieser Zeit. Die Zwischendecke zum Dach ist gedämmt und das Dach sowie der Dachboden sind in einem Topzustand.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Schuppen, der als Gewerbefläche ausgebaut werden kann. Ein beheizbarer Wintergarten ermöglicht es Ihnen, die Natur auch in den kälteren Monaten zu genießen. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen und Wohlfühlen, unabhängig von der Jahreszeit.

Bei den Fenstern handelt es sich um praktische Schwingfenster, die bereits dreifach isolierverglast und zusätzlich mit hochwertigen Insektenschutzrollos ausgestattet sind. Der schöne und nach Westen ausgerichtete Wintergarten verfügt über eine elektrisch steuerbare Außenbeschattung. Von hier aus gelangt man auch zur überdachten Außenterrasse in den wunderschönen Garten. Der begehbare Kaltdachboden, der über das Obergeschoss erreichbar ist, bietet viel zusätzlichen Stauraum.

Die Villa bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die alle ihre eigene Geschichte erzählen und zum Eintauchen in einen gehobenen Lebensstil einladen. Vom Kaminzimmer mit Jugendstil-Ambiente über das großzügige Esszimmer bis hin zum charmanten Wintergarten, der den Blick auf den idyllischen Garten mit Seezugang freigibt, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl. Die architektonisch reizvollen Erkertürme im Dachgeschoss bieten einen einzigartigen Ausblick auf das Anwesen und verleihen den Räumlichkeiten einen unbeschreiblichen Charme.

Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, darunter einen großen Wohnbereich mit Kamin, ein Badezimmer mit Wanne und eine offene Küche mit Essbereich, die zum Wintergarten führt. Der Wintergarten bietet Zugang zum überdachten Pool und einen schönen Blick in den Garten. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Räume, die als Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein separates WC.

Die Anlage mit großem, stets gepflegten Garten befindet sich direkt am Boddensee. Es stehen 3 Zimmer, eine - zum Wohnzimmer hin - offene Ku?che, Wintergarten, gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie Flur und Terrasse zur Verfügung.  Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 7.788 € netto/kalt p.a. Das Wohngeld beträgt 560,06€/mtl. inkl.