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Aktuell liegt die monatliche Mieteinnahme (Netto-Kaltmiete) für die vorhandenen 5 WE bei 1.698,00 € und es sind hier kleine Beträge für eine Garage und einen Stellplatz enthalten. Weitere Büro- und Lagerräume im Nebengebäude werden von den Eigentümern genutzt und sind nicht extern vermietet. Das Baujahr des Haupthauses wird auf 1900 datiert. Die letzte umfassende Sanierung fand 1996 statt.

Ergänzt wird das flexible Konzept durch einen großzügigen Küchen- und Ess-Bereich im Erdgeschoss sowie einen gemeinsam nutzbaren Wohnraum im Obergeschoss. Hier findet sich zudem ein zusätzliches Zimmer, das etwa als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Selbstverständlich zeichnet sich auch das zweigeschossige Haus durch modernste Haustechnik inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe aus.

Die Villa verfügt über insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Tageslichtbäder, sowie ein separates Büro mit eigenem Eingang, ideal für Arbeiten von zu Hause oder als Gästebereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern eröffnet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten und schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz und Komfort, sondern auch eine angenehme und ruhige Wohnlage in Woltersdorf, umgeben von Natur und guter Infrastruktur.

Objektbeschreibung Ehemaliges Jagdschloss mit 5 abgeschlossenen Wohnungen und einem großen Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss der ideal als Büro oder Gesellschaftsräume genutzt werden kann. Alle Wohnungen haben eine moderne Einbauküche, neue Bäder und neue Böden als Parkett oder Landhausdielen. Die Wohnung 1 könnte als Hausmeisterwohnung genutzt werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,87 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, schaffen Sie Raum für Ihre Familie sowie Gäste oder sogar ein separates Büro. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und gibt Ihnen die Freiheit, individuelle Lebensräume zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Liebsten in diesem modernen Haus leben werden - es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.

Zudem ist das Haus vollunterkellert - hier befinden sich der Heizungsraum, ein Gäste-Zimmer, ein großzügiges Büro sowie ein Wäscheraum.

Dieses repräsentative Praxishaus in einer ruhigen Parallelstraße der August-Bebel-Straße bietet mit 245 m² Büro- und Nutzfläche ideale Bedingungen für die Nutzung als Praxis, Kanzlei oder auch als Mehrfamilienhaus. Zentral gelegen, gleichzeitig umgeben von gepflegter Wohnbebauung und in einer ruhigen Umgebung, schafft dieses Objekt ein optimales Arbeitsumfeld, das Konzentration und Privatsphäre vereint.

Die Decke ist der Balkenlage des Dachstuhles angepasst und daher vermittelt die Wohnung ein überaus großzügiges Raumgefühl. Der Balkon mit Seeblick liegt vor dem Wohnzimmer. Daneben ein weiterer Raum-Büro oder Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus geht man in das geräumige Bad mit Wanne und Dusche. Dort ist auch der Platz für die Waschmaschine. Es gibt auch ein Gäste WC im Eingangsbereich der Wohnung. Alles stylisch gefliest.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit zwei Etagen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Gästehaus, Büro, Atelier oder Hobbyraum. Ausstattung Wohnfläche: ca. 180 m² auf 2 Etagen Grundstücksfläche: ca. 720 m² Nebengebäude: 2 Etagen, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Keller: unterkellert, bietet viel Stauraum Garage: Eine geräumige Garage für Ihr Fahrzeug Heizung: Zentrale Gasheizung für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung Garten: Großzügiger Gartenbereich, perfekt für Freizeit, Erholung und Gartenarbeit Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich ein heller Flur befindet, der aktuell als Büro genutzt wird. Der ruhige und helle Bereich eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, wo man ungestört kreativ oder produktiv sein kann. Rechts von der Treppe befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer dient.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Garagenplätze sowie ein Carport zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Die Garage kann perspektivisch in ein Büro, Atelier oder eine Einliegerwohnung umgebaut werden. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Komfort und eine idyllische Lage. Ob Entspannung auf der Dachterrasse, gemütliche Abende am Kamin oder Spaziergänge im Grünen - hier finden Sie Ihr persönliches Paradies.

Die Waschküche ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet. Das große Zimmer, indem sich auch die Heizung befindet, wurde in der Vergangenheit lange als Büro genutzt. Zudem befinden sich im Souterrain auch eine Vorratskammer, die Pool- Technik sowie der Zugang zur Garage. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll gestalteten Außenbereiche. Genießen Sie auf der 30 m² großen und überdachten Terrasse erholsame Stunden bei einem guten Buch oder Familienfeiern zu jeder Jahreszeit.

Raumaufteilung EG 1 WC mit Dusche, Waschtisch und WC-Anlage 1 Hausanschlussraum für Haustechnik mit Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher, Anschluss Waschmaschine 1 Diele, offene Holztreppe mit eingestemmter Wange 1 Küche offen zum Wohnzimmer hin, Markenküche von Nolte von 2022 1 Wohnzimmer mit Schornstein für Kamin und Erker 1 Schlafzimmer, wurde als Büro genutzt OG 2 Kinder / Gästezimmer 1 Schlafzimmer mit Balkon 1 Bad mit WC-Anlage, Dusche, 2 Waschtische, Eckbadewanne

18 qm - direktem Zugang zur Terrasse - Blick in den Spreepark und auf die kleine Terrasse - Nutzung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro Zimmer 2: - 10 qm - Durchgangszimmer - Blick in den Spreepark - Nutzung: Büro, Ankleide Zimmer 3: - 11 qm - Durchgangszimmer - Blick in den Spreepark und auf die große Dachterrasse - Nutzung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro Gäste-WC: - Klo, Waschbecken, LED-Einauspiegelschrank Badezimmer: - Dusche mit Glas-Duschtür - Badewanne - Handtuchheizkörber - Doppelwaschbecken - Fenster - LED-Einauspiegelschrank Dachterrasse: - 23 qm - elektrische Warema-Markise mit integriertem Licht große Dachterrasse: - 90 qm Zum Objekt gehören ein Kellerraum und zwei Parkplätze (Ladesäule wird derzeit gebaut).

Zum Verkauf kommt ein massiver, schön anzusehender Bungalow mit 2 direkt daneben liegenden separaten massiven Anbauten, deren Ausbau als Wohnung, Büro, Werkstatt oder Ähnliches durchaus überlegenswert ist. Der Garten ist gutgeschnitten, eben und zeigt kaum Bewuchs. Süd-Ausrichtung. Im Bungalow werden 2 Zimmer, ein pompöses Bad mit Fenster und eine geräumige Küche mit einfacher Ausstattung geboten.

Zusätzliche Flächen: Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Gewerbefläche von 187 m² zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann – sei es für ein Büro, ein Atelier oder eine andere kreative Idee. Der Keller und der Dachboden bieten Ihnen weiteren Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Außenbereich: Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Das zentrale Treppenhaus verbindet alle Ebenen, vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Das EG verfügt über eine Ladeneinheit und Büro. Im OG sind ein großer Wohnbereich, Küche, WC und Kinderzimmer untergebracht. Im DG befinden sich Schlafzimmer, modernes Bad und 2. Kinderzimmer. Rückwärtig öffnet sich das ca. 1.004 m² Grundstück zum befestigten Hof und einem weitläufigen Garten.

Das sehr große Haus hat richtig Potential und ist ideal für Familien mit Kindern oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Ursprünglich im Jahr 2000 als Büro-, Sozial- und Werkstattgebäude baugenehmigt, bietet sich aufgrund der gemischten Nutzung im Wohn- und Gewerbegebiet auch eine gemischte Nutzung der Immobilie an. In den Jahren bis 2004 erfolgte die wesentliche Fertigstellung des Hauses, aber ohne Ausbau Dachgeschoss.

Das Haus verfügt über ein großes helles Bad mit Badewanne, eine Küche, in der es reichlich Platz zur kulinarischen Entfaltung gibt, ein offenes Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne, zusätzlich gibt es noch einen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. In der oberen Etage befinden sich 2 zusätzliche Zimmer. Es wäre baulich sehr gut möglich, hier noch eine Terrasse anzulegen. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.