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Die großzügige überdachte Terrasse (2019) lädt zum Verweilen ein. Teilweise wurden neue Fenster installiert. Ein Glasfaseranschluss sowie eine 15 kW Photovoltaikanlage mit 12 kW Speicher jeweils von 2023 runden das Angebot ab. Die Landhausküche ist ein echtes Highlight. Einliegerwohnung (OG): ca. 72 m², 3,5 Zimmer. Mit eigenem Eingang und eigenem Treppenhaus.

Hier erwarten Sie eine moderne Sauna, ein Fitnessraum und im Obergeschoss ein gemütlicher Aufenthaltsraum. Auf dem Garagendach erzeugt eine nach Süden ausgerichtete Photovoltaikanlage mit 15 kWp umweltfreundlichen Strom, der in einem 10 kWh-Speicher gespeichert wird. Diese nachhaltige Lösung senkt die Energiekosten und erhöht die Unabhängigkeit vom Stromnetz. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage auf der Südseite des Hausdachs, die für die Warmwasserbereitung sorgt.

Wer etwas handwerklich begabt ist und das selber hinkriegt: super. Ansonsten erledigt das jeder Mister Minit für ca. 10 bis 15 Euro. Deshalb setze ich den VK so niedrig an.

Volkswagen Modell: Polo Karosserie: Kleinwagen Baujahr: 2022 Vorbesitzer: Neuwagen Erstzulassung: 2022-01-01 PS: 110.16 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 15 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Pure White Verbrauch: 5.6l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, DabRadio, Tagfahrlicht, DistanceWarningSystem, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, Nebelscheinwerfer, FrontPassengerIsofix, HillStartAssist, Wegfahrsperre, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Sitzheizung, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportpaket, Sportsitze, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, Usb, VirtualCockpit, Wlan

Je angefangene 400 m² Grundstücksgröße ist das Pflanzen eines Laubbaumes vorgesehen. Dachflächen mit einer Neigung bis 15 Grad sind mit einem Gründach zu bepflanzen. Bei Garagen und Carports ist der Mindestabstand zur öffentlichen Verkehrsfläche 5 Meter und je Wohneinheit sind 1,5 Stellplätze vorzuhalten. Im gesamten Wohnbaugebiet sind keine Staffelgeschosse zulässig.

Die zweite Wohneinheit ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die seit mehreren Jahren vermietet ist und so einen stabilen zusätzlichen Ertrag generiert. Das Gesamtpaket wird durch mehrere Gartenflächen sowie die Möglichkeit, bis zu 15 Fahrzeuge auf den gepflasterten Außenflächen abzustellen, abgerundet. Diese Immobilie bietet daher eine hervorragende Gelegenheit für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Die zweite Wohneinheit ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die seit mehreren Jahren vermietet ist und so einen stabilen zusätzlichen Ertrag generiert. Das Gesamtpaket wird durch mehrere Gartenflächen sowie die Möglichkeit, bis zu 15 Fahrzeuge auf den gepflasterten Außenflächen abzustellen, abgerundet. Diese Immobilie bietet daher eine hervorragende Gelegenheit für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Weiterhin steht auf dieser Hofanlage ein ehemaliges Fachwerk-Backhaus, eine Maschinenhalle mit den Maßen von ca. 18 m x 15 m und ein kleines ehemaliges Stallgebäude. Photovoltaik-Anlage: Auf dem Dach der Scheune und dem Dach des Anbaues befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese PV-Anlage wurde im August 2023 installiert und im Okt.2023 in Betrieb gesetzt.

Seitenairbags vorn Müdigkeitserkennung Reifendruck-Kontrollsystem Gegenlenkunterstützung Gurtstraffer Wegfahrsperre Interieur 2-Zonen-Klimaautomatik Multifunktionslederlenkrad Sitzheizung für Vordersitz/e Fahrersitz mit Höheneinstellung Ambientebeleuchtung Fensterheber elektrisch Gepäckraumboden Lederteilumfang Lendenwirbelstütze/n Lenksäule mit Höhen- und Längseinstellung Mittelarmlehne/n vorn Rücksitzlehne geteilt umklappbar Staub- und Pollenfilter mit Aktivkohlefilter Zentralverriegelung mit Funkfernbedienung 12-V-Steckdose/n Ablagetaschen an den Rückseiten der Vordersitze Allergen-Filter Bordcomputer Chrom-Applikationen Einstiegsleisten für Sondermodell Gepäckraumabdeckung Nichtraucherausführung Pedale in Edelstahl gebürstet Sitzbezüge für Sondermodell Exterieur 15" Leichtmetallräder Seitenscheiben hinten und Heckscheibe abgedunkelt 4 Türen Frontscheibe in Verbundsicherheitsglas, wärmedämmend Licht & Sicht Nebelscheinwerfer Fahrlichtschaltung automatisch, mit LED-Tagfahrlicht sowie "Coming home"- und "Leaving home" Rückleuchten dunkelrot Abbiegelicht Außenspiegel elektrisch einstell- und beheizbar Halogen-Hauptscheinwerfer Heckscheibenwischer/-Waschanlage Innenspiegel automatisch abblendend Lichtsensor Regensensor Leuchtweitenregulierung Waschwasserstandanzeige Garantie Verlängerte Garantie bis zum 5.

944455 Ausstattungslinien und -Pakete P45 Exklusiv-Paket P53 Ladekabel-Paket P23 Plus-Paket U14 Winter-Paket Exterieur V21 Außenspiegel elektrisch V17 Außenspiegelkappen genarbt (schwarz) V15 Dritte Bremsleuchte R94 Ganzjahresreifen 240 LED-Tagfahrlicht U37 Nebelscheinwerfer mit Abbiegelicht V32 Serviceabdeckung abschließbar Interieur I34 12-Volt-Steckdose I57 Ablagenetz an der Mittelkonsole 877 Ambientebeleuchtung S55 Fahrersitz höhenverstellbar 584 Fensterheber elektrisch mit Komfortbetätigung und Einklemmschutz S42 Fondsitzbank mit Fondsitzlehnen klappbar 50/50 geteilt I40 Fußmatten Velours schwarz I63 Handschuhfach abschließbar J60 Interieur Ablage ohne Farbe I01 Klimatisierungsautomatik K36 Kombiinstrument mit farbigem 8,9 cm (3,5") Display 722 Laderaumabdeckung 873 Sitzheizung Multimedia C18 Bordcomputer Komfort und Umwelt V52 Einparkhilfe hinten und Rückfahrkamera 211 Elektrische Servolenkung EPS 8U8 i-Size Kindersitzbefestigung J37 Lenksäule höhenverstellbar 443 Multifunktionslenkrad beheizt V24 Multimedia Bedienung am Lenkrad E22 Panoramadach V54 Regen- und Lichtsensor 440 Tempomat V64 Zentralverriegelung Sicherheit V92 ABS Antiblockiersystem I39 Airbags 258 Aktiver Brems-Assistent 268 Bremsassistent V33 Elektronisches Stabilitätsprogramm (ESP) I58 Fahrer airbag K08 Gurtwarnfunktion 294 Kneebag V41 Reifendruckkontrolle (RDK) I61 Sicherheitsgurte höhenverstellbar I13 Sidebags Weiteres 54P "ready to"-Modul (Vorrüstung für Connectivity Services) I59 3-Speichen-Lederlenkrad 908 22 kW-Bordlader mit Schnellladefunktion R32 38,1 cm (15") Leichtmetallräder im 4-Speichen-Design in schwarz lackiert und glanzgedreht B53 Akustischer Umfeldschutz V35 BATTERIE 017KWH C04 Digitales Radio I15 Dreipunkt-Sicherheitsgurte B60 Elektrische Spezifikation (für Rohbau) U23 Fussgänger-Aufprallschutz vorne und Seite 840 Glas dunkel getönt J66 Haltegurt zur Befestigung von Gegenständen auf dem Beifahrersitz V78 Heizelement für Elektrofahrzeuge J43 Innenspiegel automatisch abblendend 54U Instrumententafel und Türmittelfelder in Stoff schwarz und Akzentteile in schwarz/grau C68 Klappschlüssel 4U1 Kühlerverkleidung in Karosserie-Farbe B48 Ladekabel für Haushaltssteckdose B49 Ladekabel für Wallbox und öffentliche Ladestationen H15 Ladekabeltasche V77 Media-System mit Multifunktionsdisplay J59 Mittelkonsole mit Rollo und Mittelarmlehne vorn (klappbar) 801 Modelljahr 15U Polsterung in Stoff schwarz mit Ziernähten in weiß 524 smart Media-System connect mit digitalem Radio 14U Smartphone-Integration B52 Sound Fussgängerschutz (VSP) EN4 tridion Sicherheitszelle in black K32 Voll-LED-Scheinwerfer V31 Zusatzinstrument mit Batterieladezustands- und Leistungsanzeige Sonstiges: Keine Haftung für Druck & Schreibfehler Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten .

Die restlichen ca. 40 m² im Erdgeschoss bieten einer Küche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum Platz. Auch das Obergeschoss ist alles andere als 0/8/15! Neben einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern, lässt sich eine im Schlafbereich integrierte Einliegerwohnung abtrennen. Diese könnte ein Wohnzimmer mit Pantryküche und Loggia, ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad beinhalten.

ich bin Hana bin 15 Jahre alt. Ich habe einen kleinen Bruder und kümmere mich sehr gerne um kleine Kinder von neugeboren bis Grundschulalter. Um Hana aus Melle zu kontaktieren klicken sie einfach auf den Link unten.

Aus einem Sammlernachlass biete ich ein ca. 75 Jahre altes wunderschönes 15-teiliges Mokkaservice aus der berühmten Porzellanmanufaktur Hutschenreuther/ Selb an.Es ist aus der Serie Dresden (8880 - 14) bestehend aus Mokkakanne ca. 20 cm, Zuckerdose mit Deckel und einem Milchkännchen und 6 Tassen (ca. 6 cm) mit 6 Untertassen.