M%c3%a4chen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Osterholz M%c3%a4chen

Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ohne Unterkellerung und mit ausgebautem Dachgeschoss in einer Größe von 110,07 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen Carport mit Abstellraum sowie eine Teichanlage und wurde im Jahr 2001 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 62,45 m².

Die aktuelle Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.344 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 253 €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,68 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine gehobene Ausstattung sorgt für eine angenehme und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Die zulässige Grundfläche für Wohnbebauung beträgt maximal 262 m² (entsprechend einer GRZ von 0,4) und die Gesamtwohnfläche kann bis zu 327,5 m² erreichen (GFZ 0,5). Im Sichtdreieck sind keine Bauvorhaben erlaubt. Die finale Bebaubarkeit ist mit dem örtlichen Bauamt abzusprechen.

1059059 + In einer ruhigen Umgebung von Lilienthal vor den Toren Bremens, ideal für eine Eigennutzung + Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 571 m² Grund lädt zum Verweilen ein - die große, vollüberdachte Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und einer Fußbodenheizung + Das Objekt inkl.

Dieser Bungalow bietet Ihnen auf 160,65 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer und einer modernen Küche, ausreichend Platz, um sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Beim Betreten des Bungalows werden Sie direkt von einem hellen und geräumigen Flur empfangen, der Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.319 m² in erstklassiger Lage. Mit einer Wohnfläche von 250 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedenste Lebenssituationen. Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, die jeweils mit einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC ausgestattet sind, was eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationen-Haus ermöglicht.

Zusammenfassend ergeben sich aus diesem folgende Bedingungen: - Allgemeines Wohngebiet (WA) - maximal 1 Vollgeschoss (zzgl. Dachgeschoss) - Grundflächenzahl (GRZ) = 0,3 - Höhe baulicher Anlagen max. 9,0 m Erschließung: In der Straße bzw. vor dem Grundstück, liegen Leitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon. Den Anschluss von der Straße zum Haus hat ein künftiger Erwerber selbst auf eigene Kosten zu beauftragen.

In zentraler und beliebter Wohnlage von Lilienthal, bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus (Reihenmittelhaus) zum Kauf an. Ihr neues, vollunterkellertes, Zuhause verfügt insgesamt über rund 130 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Das Erdgeschoss bietet hierbei ein Wohn- Esszimmer mit Balkon und Blick in den Garten, die Küche und das Gäste-WC. In der ersten Etage warten auf die neuen Bewohner ein Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon, zwei Kinderzimmer und das modernisierte Bad.

a. eine eigene Solaranlage zur Stromerzeugung auf dem Dach, ein geräumiger PKW-Carport mit anschließendem Geräteschuppen, ein schöner Garten, eine Terrasse und eine erstklassige Raumaufteilung. Die perfekte Wohnflächengröße von ca. 120 m² bietet Familien und Paaren nahezu unzählige Nutzungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind außerdem die stilvollen Sprossenfenster- und Türelemente, welche diesem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, zwei Balkone und einen eigenen Stellplatz. Sie wurde im Jahr ca. 1974 erbaut und erstreckt sich auf ca. 96 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche im Keller. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebäude und präsentiert sich ebenfalls in gutem Zustand. Die dreiadrige Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet und robuste Kupferrohre gewährleisten eine langlebige Infrastruktur.

Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet auf ca. 100 m² ein gemütliches & tolles Zuhause. Die Räumlichkeiten sind großzügig und praktisch aufgeteilt auf drei Etagen, ideal für Paare oder eine kleine Familie. So befindet sich z.B. neben der offenen Küche direkt ein praktischer Abstellraum.

Zusätzlich gibt es einen ca. 33 m² großen Bodenraum als weitere Lagermöglichkeit. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 76 m². Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich und mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert.

All dies vereint dieses Angebot, welches auf Wunsch sogar kurzfristig von einem neuen Eigentümer bezogen werden kann. Auf dem ca. 456 m² großen Grundstück befindet sich dieser ca. 1988 in massiver Bauweise erstellte Bungalow, der seine ca. 120 m² Wohnfläche perfekt aufgeteilt zeigt. Der schöne Garten wartet auf kreative Ideen mit Umsetzung und Neugestaltung.

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick im Worpsweder Ortsteil Hüttenbusch. Die Gesamtfläche des teilerschlossenen Grundstückes beträgt bei einer Länge von 54 m und einer Breite von 16 m insgesamt 864 m2. Optional besteht hier die Möglichkeit, das Grundstück gegen einen Aufpreis auf 21 m zu verbreitern, wodurch sich die Gesamtfläche auf 1.134 m2 vergrößern würde.

Das attraktive Baugrundstück ist hinter dem Grundstück Rotdornweg 24 gelegen und besteht aus den Flurstücken 131/38 und 131/79. Es ist insgesamt ca. 566 m² groß und bietet eine gute Bebaunugsmöglichkeit. An der nördlichen Grundstückgrenze besteht ein Überwegungrecht zugunsten des Flurstücks 131/99 (Hausnummer 24 A). Der anliegende Flurkartenauszug ist nicht maßstabsgerecht!

ca. 665m² Grundstücksgröße - Kaufpreis pro m² 202 Euro - Die Hausnummer 26 müsste vom Käufer abgerissen werden Grundstück 2 - ca. 733m² Grundstücksgröße - Kaufpreis pro m² 240 Euro Grundstück 3 (RESERVIERT) - ca. 592m² Grundstücksgröße - Kaufpreis pro m² 240,00 Euro p.m² (aktuell reserviert)

Dieses weitläufige und repräsentative Anwesen auf einem 1.378 m² großen Grundstück bietet eine luxuriöse Wohnfläche von ca. 239 m², einschließlich einer Einliegerwohnung von etwa 53 m². Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut und 1975 durch einen Anbau erweitert, verbindet das Haus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Diese exquisite Architektenvilla im toskanischen Stil, fertiggestellt im Jahr 2014, bietet auf 170 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Anwesen steht auf einem 631 m² großen Grundstück, das liebevoll mit einem mediterranen Garten gestaltet wurde. Etwa 100 Rosen und Stauden gedeihen hier und verleihen dem Außenbereich das ganze Jahr über eine romantische und entspannte Atmosphäre.

Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2018 erfolgten Modernisierungen. Rund 184 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit 33.860,00 Euro bietet dieses Objekt bereits eine gute Rendite. Die Immobilie teilt sich wie folgt: Gewerbeeinheit 1: Geschoss: Erdgeschoss Fläche: ca. 231 m² Mietverhältnis: Vermietet seit dem 01.06.2024 für 5 Jahre mit Verlängerungsoption JNKM: 19.200,00 € Gewerbeeinheit 2: Geschoss: Erdgeschoss Fläche: ca. 70 m² Mietverhältnis: Unbefristet vermietet seit Juni 2022, vierteljährlich mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist kündbar JNKM: 5.760,00 € Wohneinheit 1: Geschoss: Obergeschoss Fläche: ca. 91 m² Mietverhältnis: Vermietet seit Januar 2022, befristet bis zum 31.12.2031 JNKM: 3.000,00 € Wohneinheit 2: Geschoss: Obergeschoss Fläche: ca. 72 m² Mietverhältnis: Unbefristet vermietet seit Januar 2022 JNKM: 5.880,00 € Zusätzlich bietet das Objekt durch den Ausbau des Ober- und Dachgeschosses ausreichend Fläche, um drei weitere Wohneinheiten zu schaffen.