Sehr-gut-idra - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Osterholz Sehr-gut-idra

Nahe dem Schwaneweder Zentrum bietet diese Immobilie sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe besticht. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt und eine weiterführende Schule in Lilienthal ist in ca. 13 Autominuten zu erreichen. Beide Wohneinheiten sind zurzeit gut vermietet und es stehen keine größeren Modernisierungsmaßnahmen an. Eine überdachte Terrasse sowie ein großes Grundstück mit Carport und Stellplätzen runden das Objekt ab. Dieses Einfamilienhaus, bestehend aus zwei 3-Zimmerwohnungen, eignet sich daher für clevere Kapitalanleger, die eine gute Investition zu schätzen wissen.

Das Wohnzimmer ist mit ca. 26 m² das größte Zimmer südlich zur Terrasse ausgerichtet. Die weiteren 3 Zimmer sind nahezu gleich groß und mit 15 m² gut nutzbar. Die Küche ist mit ca. 10 m² mittig der Wohnung gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Die kleinere Wohnung im EG mit separatem Eingang befindet sich im ursprünglichen Haus.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ritterhude! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, beeindruckt durch seine gepflegte Erscheinung und großzügige Raumaufteilung. Auf einem...

Der weitläufige Südgarten lädt zu unvergesslichen Momenten im Freien ein und bietet viel Platz für Spiel und Entspannung. Diese Immobilie stellt sich insgesamt in einem sehr guten Zustand dar, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen wie einer verbesserten Dämmung oder neuen Fenstern lässt sich die Energieeffizienz steigern und der Wohnkomfort weiter erhöhen Details im Überblick: - Große Fensterflächen - Eingezäunter Südgarten - Moderne Einbauküche aus 2015 - Modernes Bad im Erdgeschoss aus 2016 - ÖL-Brennwerttherme aus 2017 - Neue Holzböden im Erd- und Obergeschoss aus 2019 - Kaminofen aus 2019 - Ansprechende Gartenbeleuchtung aus 2020 - Neue Haustür aus 2023 - Garage, auch mit Platz für Fahrräder - Teilkeller für viel Stauraum

Ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner und Familien, die den großzügigen Garten als Rückzugsort schätzen werden. Hier gibt es Raum für kreative Ideen und individuelle Verwirklichung. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die eine behagliche Atmosphäre bieten. Die große Wohnküche kann zum Herzstück des Hauses werden, während das Wohnzimmer einen gemütlichen Rückzugsort darstellt. Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für eine solide Basis in der Haustechnik.

Ob liebevoll restaurierter Altbau mit Geschichte oder modernes Familiennest - hier ist beides möglich. Die Lage punktet mit ruhiger Nachbarschaft, guter Anbindung und Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für Familien, die langfristig planen.

Entspannen Sie in Ihrem eigenen Wellnessraum, der mit einer Sauna, Dusche und Ruhezone ausgestattet ist - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zukommen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Die gut erhaltene Scheune bietet viel Abstellfläche und ist ein wahres Highlight: Eine Dachseite ist komplett mit einer PV-Anlage belegt, die Ihnen umweltfreundliche Energie liefert. Ein weiteres Highlight ist die enthaltene Golfabschlagranch, die Golfliebhaber begeistern wird.

Diese hier angebotene Penthouse-Wohnung Nr. 7 mit Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen punktet mit einem gut durchdachtem Grundriss, Fußbodenheizung und Glasfaservorbereitung. Des Weiteren sind die Wohnungen mit einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1960 erbaut und laufend über die Jahre modernisiert und stets instand gehalten. Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor: - gut geschnittene 4,5-Zimmer - Außenfassade aus pflegeleichtem Rotsteinklinker - Gaszentralheizung Baujahr ca. 2000 - isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 2004 - neue Haustür im Jahre ca. 2021 - Einbauküche mit den üblichen E-Geräten - großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich - Kaminofen von ca. 2015 im Wohnbereich - beheizter Wintergarten angebaut im Jahre ca. 2004 (baugenehmigt!)

Genießen Sie von dem ca. 67 m² großen Wohn-/ Essbereich oder der sonnigen Terrasse einen unverbaubaren Blick in die Natur und holen Sie sich die Ruhe und Entspannung, die Sie brauchen. Auch stellt dieser Bungalow aufgrund seiner hochwertigen und energetischen Bauweise eine gute Alternative zu einem Neubau dar. Der Einbau einer Wärmeschutzverglasung, sowie das Wärmeverbundsystem der Außenwände mit ca. 18 cm Dämmstärke und einer Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung, reduzieren den Energieverbrauch erheblich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben - eine tolle Chance für alle, die Ruhe und Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Umgebung genießen möchten. Wohnung 1 - Haupthaus von 1971: - Erdgeschoss mit großzügigem Eingangsbereich, einem großem Zimmer für Gäste oder als Büro. Sowie ein Heizungsraum. Weiterhin steht eine sich anschließende große Nutzfläche zur freien Gestaltung zu Verfügung

Der Gewerbebereich umfasst ca. 100 m² & eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder andere Geschäftszwecke. Große Schaufenster sorgen für eine gute Sichtbarkeit & natürliche Belichtung.

m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und neue Wohnideen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer und einem geräumigen Bad, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

m² ist über die Treppe im Eingangsbereich des ursprünglichen Gebäudeteils erreichbar und verfügt über einen separaten Garderobenbereich vor dem Wohnungseingang, drei Zimmer, eine kompakte Einbauküche sowie ein Duschbad mit WC. Die Einheit war bislang stets gut vermietet und trug zur Finanzierung bei; derzeit steht sie leer. Sie eignet sich ebenso für Angehörige, etwa erwachsene Kinder oder Großeltern. Auch hier wurden die Fenster im Jahr 2022 erneuert. Der Keller mit ca. 79?

Es bietet sich hier an, den Dachboden als Oberschoss auszubauen. Das Ständerwerk macht augenscheinlich einen sehr guten Eindruck ( ohne Gewähr). Nutzen Sie hier die Fördermöglichkeiten und kombinieren Sie Dämmung, zusätzliche Wohnfläche

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, wie zum Beispiel einen Garten, der noch auf eine Gestaltung wartet und 2 Terrassenbereiche, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch die gut geschnittenen Räumlichkeiten und die attraktive Lage in einer familienfreundlichen Umgebung. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem guten Zustand, in Teilbereichen ist eine Renovierung je nach eigenem Bedarf und Anspruch aber erforderlich.

Eine umfassende Balkonsanierung wurde im Jahr 2024 abgeschlossen. Der eigene Kellerraum von ca. 6 m² sowie die ruhige, aber gut angebundene Lage runden dieses attraktive Angebot ab. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 388 € Hausgeld, bei einer monatlichen Kaltmiete von derzeit ca. 585 € (Erhöhung auf 685 € geplant).

Diese hier angebotene Wohnung Nr. 2 mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Erdgeschoss und punktet mit einem gut durchdachtem Grundriss, Fußbodenheizung und Glasfaservorbereitung. Des Weiteren sind die Wohnungen mit einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Gerade aus liegt die helle Küche mit genügend Platz für eine Essbank und Tisch, hier lässt es sich gut "schnacken". Ein eventuelles Büro und der Zugang zum Badezimmer, mit Tür Richtung Terrasse, sind hier ebenfalls zu finden. Vielleicht eine kleine Sauna integrieren und direkt in den Garten gehen.