Bürokommunikation - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ostholstein Bürokommunikation

Fassendendämmung, Neubau Ladenbereich, Elektrik komplett, Sanitär komplett. Das Haus bietet 3 Einheiten: Büro links auf 49 qm, vermietet an eine Fahrschule, 2 Räume + 2 WC und Pantry Büro rechts auf 66 qm, vermietet an ein Immobilienbüro 2 Räume +1 WC und Pantry Obergeschoss, interessante Ferienwohnung auf 53 qm 2 Räume 1 Duschbad und eine Einbauküche.

Die Erbbauzinsen betragen EUR 12.805,00 p.a. Aufteilung Gewerbeflächen Am Gogenkrog 4 und 4a: 1 Werkstatt 1 Laden/Büro, teilbar in zwei Einheiten Wohnungen: 2 Wohnungen Am Gogenkrog 2 2 Wohnungen Am Gogenkrog 4 4 Wohnungen Am Gogenkrog 4a

Dritte Wohnung (noch ausbaufähig, ca. 35 m²): Diese Wohneinheit lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Büro oder Ferienwohnung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Hier können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen und den Ausbau nach Ihren Vorstellungen realisieren. Aufgrund des Wohnrechtes wird die Immobilie zu einem attraktivem Vorzugspreis angeboten!

Weiterhin steht Ihnen ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss zur Verfügung. Diesen können Sie ideal als Gästezimmer oder auch Büro nutzen. Unter der Treppe befindet sich der HWR Raum mit ca. 9m². Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der große Wohn- und Essbereich verteilt auf ca. 35m² bietet Platz für die ganze Familie.

Von diesem gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss, das über einen kleinen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer mit 2 Gauben, ein praktisches Ankleidezimmer (oder kleines Büro) und ein Duschbad verfügt. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss 2 Abseiten, die als platzschaffende Abstellfläche dienen. Ihr baldiges Zuhause verfügt über eine Vollunterkellerung, die teilweise wohnlich ausgebaut ist und über einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein Büro sowie einen Heizungsraum verfügt.

Doppelgarage mit ausgebautem, beheiztem Obergeschoss zur vielseitigen Nutzung - Garten über Zisterne bewässert - Effiziente Gasheizung mit Warmwasserspeicher Haupthaus: - Klinkerfassade - 1,5km vom Strand entfernt - Helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin - Ansprechende Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Büro (kann in den Wohnbereich integriert werden) - Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss - Großes Vollbad (2016 modernisiert) mit Velux- Fenster im OG - Ausgebauter Spitzboden Separate Einliegerwohnung: - 37qm - Eigener Eingang - Moderne Küchenzeile - Tageslichtbad mit Dusche - Gemütlicher Schlafbereich auf der Empore - Zugang zur eigenen Terrasse

Als letztes Zimmer auf der ersten Etage schließt sich ein geräumiges Schlafzimmer an. Der Erdgeschossbereich wird durch einen als Büro genutzten Raum betreten. Ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer ergänzen den unteren Bereich des Hauses. Hervorzuheben ist das großzügige und modernisierte Badezimmer, welches über eine Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und einen Waschtisch verfügt.

Von dort aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten, das Vollbad, eine neue helle Einbauküche, das Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigen Kaminofen und zusätzlicher Infrarotheizung von der Decke. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten. 2. Wohnung OG: die obere Wohnung hat die gleiche Wohnaufteilung wie unten, sie hat eine große überdachte Dachterrasse.

Vom Hauseingang links gelangt man in den Bereich des Anbaus, der über ein innenliegendes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse verfügt. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in ein weiteres Zimmer (z.B. Büro) im Dachgeschoss. Rechtsseitig vom Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit praktischem Einbauschrank, ein vollausgestattetes Badezimmer mit Oberlicht und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche.

OG verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank sowie das Schlafzimmer zur Gartenseite. Im kleinsten Zimmer / Büro finden Sie einen kleinen, eingebauten weißen Holzschreibtisch vor. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden können. Hier befindet sich auch eine neuwertige Sauna, ein Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Einfamilien- + App.-Haus (Office / Praxis / Vermietung / Kid`s) in guter, ruhiger Lage (ca.500m ZUM STRAND), EVTL. AUCH ANZAHLUNG + MIETKAUF.
Gesamt 191qm verteilt auf: 4 Zi.-EFH mit 2 Duschbädern und...

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie und stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit unserem Büro ab.

Das Untergeschoss mit zusätzlichen ca. 75 m² Wohnfläche bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten - vielleicht als Hobbyraum, Büro oder sogar als separate Wohneinheit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung zu genehmigen, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die sanierungsbedürftige Küche sowie die Badezimmer bieten Ihnen die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und das Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die zusätzliche Gewerbefläche von 23 Quadratmetern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für ein kleines Büro oder als Raum für kreative Projekte - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Zudem profitieren Sie von einem vollwertigen Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.

sechs Schlafzimmer - drei Wohn- und Essbereiche - drei Küchen - vier Bäder - zwei Gäste- WCs - Kaminzimmer/ Büro - Ankleidezimmer - Gartensauna - 2011 gedämmte und neu eingedeckte Satteldächer - gute Energieeffizienz durch 30-45 cm Dämmung der Außenwände - Dachgauben - isolierverglaste Fenster (außer Keller) aus Holz- oder Kunststoffrahmen - exklusive Ausstattung - Hauptgebäude "Haus Ludwig" : - Bibliothekswand - Holzparkett - moderne Bäder - hochwertige Kassettentüren - bodentiefe doppelflügelige Sprossenfenster - Ferienwohnung "Haus Luise" (abgetrennter Teil des Hauptgebäudes) : - kann wieder integriert werden, wodurch sich der Wohn- und Essbereich auf 68qm vergrößern - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer - separates Nebengebäude "Beachhouse" : - 118qm Wohn- und Nutzfläche - zwei Schlafzimmer - zwei Bäder - ausgebauter Keller - technisch autark, separater Wasser-, Strom- und Gasanschluss

Die Küche bietet einen einmaligen Blick in den Garten und ist mit allem ausgestattet. Zwei Vorratsräume, ein WC und ein Büro komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC. In den Schlafzimmern befinden sich bis heute sehr gut erhaltene Einbauschränke und Betten aus der damaligen Zeit.

Interessenten sind eingeladen, sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Wohnangebotes zu erkennen. Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit unserem Büro ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie vier individuell nutzbare Zimmer erwarten. Etwa ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer können hier untergebracht werden. Hier lassen sich auch zusätzliche Ideen wie ein Ankleidezimmer oder ein Hobbyraum umsetzen. Das Haus verfügt zusätzlich über einen praktischen Keller, der Ihnen reichlich Lagerfläche bietet.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: Der Zutritt zu einem der beiden Balkone ist aus jedem Zimmer möglich.