Guter - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ostholstein Guter

gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz mit vier Stellplätzen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m), und dank gut ausgebauter Fahrradwege erreicht man sowohl die Ostsee als auch das Stadtzentrum bequem. Zudem ist die Anbindung an die A1 und die Bundesstraße hervorragend, was dieses Objekt nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch die kleine Ferienwohnung im Obergeschoss für Eigennutzer interessant macht.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 3 Badezimmer und 3 Balkone/Terrassen, die eine herrliche Aussicht bieten. Zu jeder Tageszeit erfreut man sich an der guten Belichtung des Hauses, bereits am Morgen scheint die Sonne in die Wohnräume und die Südwestausrichtung von Haus und Terrasse sorgt für ein gutes Ambiente mit viel Sonnenlicht. Eine abgeschlossene Einliegerwohnung im Hanggeschoss mit separatem Zugang und eigenem Garten bietet zusätzliche Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder.

Zudem sind sie mit jeweils 2 Bädern (Wannenbad-WC + Duschbad-WC), je einem Gäste-WC, Kamin und Fußbodenheizung überdurchschnittlich gut ausgestattet. Alle Dächer wurden 2024 neu gedämmt und neu eingedeckt. Alle Heizungsanlagen wurden 2023 erneuert. Auch der Erwerb einzelner Häuser wäre möglich.

In der Eingangsdiele, dem Zwischenflur im Erdgeschoss und auf der Galerie sind Solnhofner Bodenfliesen verlegt. Im Wohn- und Esszimmer liegt sehr gut erhaltenes Stäbchenparkett. In den Zimmern im Dachgeschoss Echtholz-Fischgrätparkett. Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Einbauküche wurde im Jahr 2017 erneuert. Das daneben liegende Duschbad im Erdgeschoss mit Außenfenster, ebenerdiger Dusche, gehängtem WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ist ebenfalls schon saniert worden.

Hier entsteht Raum für die kleinen und großen Momente des Lebens - sei es bei einem gemütlichen Abendessen oder einem entspannten Nachmittag mit einem guten Buch. Die offene Gestaltung und der fließende Übergang zwischen den Räumen geben Ihnen das Gefühl von Weite und Freiheit, während die intelligente Aufteilung des Hauses dennoch dafür sorgt, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

Das im Jahr 1964 erbaute Haus besticht durch den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Parkettfußboden und seinen gut durchdachten Grundriss. Zusätzlich zur Wohnfläche von 92,9 m² bietet das Haus 16,2 m² Nebenflächen im Erdgeschoss, außerdem ist der Dachboden als Abstellraum nutzbar. Betreten Sie das Haus durch den Haupteingang, so gelangen Sie über den Flur direkt in den Wohnraum mit seinem schönen großen Fenster, dass den Blick in den Garten freigibt.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 460 m² in Bad Malente und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die gut geschnittene Immobilie umfasst insgesamt 3,5 Zimmer und verfügt über ein komfortables Vollbad mit Fußbodenheizung. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Dieser Bungalow wurde in massiver Bauweise 1979 erbaut, die Fassade ist hell verputzt und mit einem rotem Vollstein verklinkert. Das Satteldach inkl. Dachstuhl stammt noch aus dem Jahr 1979, befindet sich aber in einem guten Zustand. Die Immobilie ist ¾ unterkellert. Der Keller verfügt über eine Außentreppe, die in den Garten führt. Der Bungalow bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und Renovierungsbegeisterte.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese Räume bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen.

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses gemütliche Reihenhaus aus dem Baujahr 1952 bietet Ihnen auf drei Ebenen eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Der gepflegte Zustand des Hauses verspricht einen guten Ausgangspunkt für eigene Gestaltungsideen, auch wenn einige Modernisierungen möglich sind, um es an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Raumaufteilung: -Erdgeschoss: Einladender Flur, eine Küche mit Essplatz und ein gemütliches Wohnzimmer -Dachgeschoss: Flur, ein Gäste-WC und zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro.

Das Gut Neu Ruppersdorf mit seinem beeindruckenden Herrenhaus in privilegierter Lage zum Timmendorfer Strand! Das Herrenhaus mit der Gutsanlage besticht durch seinen malerischen Park, der das Grundstück umgibt.

Das Eigenlandgrundstück erstreckt sich über eine Größe von ca. 1077m² und bietet Platz für eine großzügige Garage mit separatem Hauswirtschaftsraum, eine Einzelgarage, einen großen Garten mit 2 Terrassen sowie ein Gartenhäuschen. Dieses Prestige-Objekt eignet sich sehr gut für Familien und auch als Kapitalanlage, da auch ca. 64m² Wohnfläche als Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang und zugehöriger Einzelgarage geplant wurde.

Aufwändig Renoviert/Saniert: - Dielenboden (mit ökologischem Öl behandelt) und Natursteinfliesen - Bäder neu in 2023 - Elektrik neu in 2023 - Frisch- und Abwasserleitungen neu in 2023 - Vollständige Renovierung des Treppenaufgangs inkl. angrenzender Flure - Lehmputz in der Küche - ein Anbau mit Waschküche, Heizungsanlage und Stellfläche wurde kürzlich gestrichen und mit einem neuen Dach versehen (2024) - neue Thermostate an allen Heizkörpern - alles neu verputzt und frisch gestrichen (ökologische Farben) Der neue Besitzer kann sich noch ein gutes Heizkonzept überlegen. Es ist beispielsweise problemlos Möglich eine Wärmepumpe zu installieren (ein Angebot liegt vor, 50% davon ist förderfähig) und ggf. Photovoltaik. Aber natürlich ist ebenso eine kostengünstigere Gasheizung in Verbindung mit dem Kachelofen möglich.

Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert. Der Energiesausweis hat einen Verbrauchswert von 98,6 (m2*a) C Die Doppelhaushälfte ist gut isoliert mit Fassadendämmung die aktuell neu gestrichen wurde. Das Grundstück besteht aus 2 Teilen: 1. ca. 315 qm auf dem die Doppelhaushälfte steht mit Vorgarten und Parkplätzen. 2. ca. 550 qm Gartengrundstück hinter der hinteren Doppelhaushälfte .

Ebenso wurde das Vollbad erneuert. Das gesamte Objekt bietet eine durchdachte Smart-Beleuchtung und eine Alarmanlage. Das Haus ist gut gedämmt und im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es wird mit Fernwärme beheizt, ein Heizugswechsel ist daher nicht nötig. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 104 qm: - eine große Diele/Eingangsbereich - ein neutrales Gäste-WC - eine hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Terrassenzugang - ein grosses Wohn-Esszimmer mit Ofen - ein Wintergarten Das Obergeschoss bietet auf 74 qm: - ein Kinderzimmer 19 qm - ein Kinderzimmer 10 qm - ein Schlafzimmer 21 qm - ein modernes Vollbad 11 qm - eine Galerie 13 qm Der Vollkeller bietet auf 82 qm: - ein Gästezimmer - ein Homekino - ein Hauswirtschaftsraum - ein Technikraum - eine Diele

Zimmer-Wohnungen bieten unterschiedlichste Raumaufteilungen mit einer Wohnfläche von 50 m² bis 110 m². So divers die Wohnungen sind, so gut aufgestellt sind Sie als Vermieter am Markt. Dadurch haben Sie eine gute Risikostreuung, da Sie nicht nur eine Kategorie, z.B. Single-Haushalte oder Familien, als Mieter überzeugen müssen. Ein Backstein-Nebengebäude auf dem rückwärtigem Grundstück gehört auch mit zum Angebot.

Kurzbeschreibung Gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Lage in 23743 Grömitz OT Grönwhst. Objekt Erwerben Sie hier ein sehr ansprechendes Reihenmittelhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage von Grömitz OT Grönwohldshorst. Im Erdgeschoss finden Sie eine neuwertige weiße Küche mit Lack Fronten , ein neuwertiges Gäste WC und ein Wohnzimmer mit Essplatz .

Der Energiesausweis hat einen Verbrauchswert von 116,5 (m2*a) D Das Haus hat eine Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich. Die Haus ist bereits gut isoliert, 2010 wurde zuletzt die Fassadendämmung mit 14 cm verbaut und aktuell neu gestrichen.

Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert. Der Energiesausweis hat einen Verbrauchswert von 98,6 (m2*a) C Die Doppelhaushälfte ist gut isoliert mit Fassadendämmung die aktuell neu gestrichen wurde. Das Grundstück besteht aus 2 Teilen: 1. ca. 315 qm auf dem die Doppelhaushälfte steht mit Vorgarten und Parkplätzen. 2. ca. 550 qm Gartengrundstück hinter der hinteren Doppelhaushälfte .

Der Energiesausweis hat einen Verbrauchswert von 116,5 (m2*a) D Das Hinterhaus hat Fußbodenheizung. Die Häuser sind bereits gut isoliert, 2010 wurde zuletzt die Fassadendämmung mit 14 cm verbaut und aktuell neu gestrichen. Es ist möglich das Doppelhaus zu teilen in 2 Doppelhaushälften, oder die Wohnungen im Vorderhaus als Eigentumswohnungen zu verkaufen.