Guter - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ostholstein Guter

Die moderne Gasheizung, wurde erst 2020 installiert und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen energieeffizienten Durchlauferhitzer. Vom Flur aus erreichen Sie die zwei gut geschnittenen Zimmer, das modernisierte Badezimmer sowie die Küche. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Abseite, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die offene Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, zeichnet sich durch eine gemütliche Sitzecke und einen Backofen in ergonomischer Arbeitshöhe aus.

gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz mit vier Stellplätzen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m), und dank gut ausgebauter Fahrradwege erreicht man sowohl die Ostsee als auch das Stadtzentrum bequem. Zudem ist die Anbindung an die A1 und die Bundesstraße hervorragend, was dieses Objekt nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch die kleine Ferienwohnung im Obergeschoss für Eigennutzer interessant macht.

Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft. Alle Möbel und Gegenstände stammen aus dem Jahr 2020 und sind in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist ausgestattet für bis zu 4 Personen und bereit für den direkten Einzug - sie bietet ein gemütliches und einladendes Ambiente. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, Cafés, eine Bank, Ärzte und zahlreiche Restaurants, so dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Naturerlebnispfad und der Fluss Schwartau lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet die Möglichkeit für eine gute Rendite, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Investoren! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - naturnah - helle Zimmer - außergewöhnlich große Sonnenterrasse - unverbaubare Sicht auf den Kurpark - Fußläufig zum Naturerlebnispfad (450 m) - Wandern am Fluß Schwartau - derzeit gut vermietet - gute Rendite möglich - interessant für Kapitalanleger - und, und, und ...

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 3 Badezimmer und 3 Balkone/Terrassen, die eine herrliche Aussicht bieten. Zu jeder Tageszeit erfreut man sich an der guten Belichtung des Hauses, bereits am Morgen scheint die Sonne in die Wohnräume und die Südwestausrichtung von Haus und Terrasse sorgt für ein gutes Ambiente mit viel Sonnenlicht. Eine abgeschlossene Einliegerwohnung im Hanggeschoss mit separatem Zugang und eigenem Garten bietet zusätzliche Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder.

Zudem sind sie mit jeweils 2 Bädern (Wannenbad-WC + Duschbad-WC), je einem Gäste-WC, Kamin und Fußbodenheizung überdurchschnittlich gut ausgestattet. Alle Dächer wurden 2024 neu gedämmt und neu eingedeckt. Alle Heizungsanlagen wurden 2023 erneuert. Auch der Erwerb einzelner Häuser wäre möglich.

In der Eingangsdiele, dem Zwischenflur im Erdgeschoss und auf der Galerie sind Solnhofner Bodenfliesen verlegt. Im Wohn- und Esszimmer liegt sehr gut erhaltenes Stäbchenparkett. In den Zimmern im Dachgeschoss Echtholz-Fischgrätparkett. Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Einbauküche wurde im Jahr 2017 erneuert. Das daneben liegende Duschbad im Erdgeschoss mit Außenfenster, ebenerdiger Dusche, gehängtem WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ist ebenfalls schon saniert worden.

Hier entsteht Raum für die kleinen und großen Momente des Lebens - sei es bei einem gemütlichen Abendessen oder einem entspannten Nachmittag mit einem guten Buch. Die offene Gestaltung und der fließende Übergang zwischen den Räumen geben Ihnen das Gefühl von Weite und Freiheit, während die intelligente Aufteilung des Hauses dennoch dafür sorgt, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und die Möglichkeit zur Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenkellers und eines Fahrradkellers. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnkomplex. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gut angebundene Lage suchen, nahe den Freizeitmöglichkeiten von Grömitz.

++ Top Kapitalanlage an der Ostsee, mit Steigerungspotenzial ++ In traumhafter Lage vom Timmendorfer Strand, im Ortsteil Niendorf, bieten wir sechs durchgängig und gut vermieteten Eigentumswohnungen an. ++ Neuwertig und gut vermietet ++ Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem 2015 errichteten Mehrfamilienhaus, mit KFW-Standard (Niedrig-Energie). Aktuell beträgt der Mietzins EUR 9,20 pro Quadratmeter, aufgrund einer mit der Gemeinde vereinbarten Dienstbarkeit.

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus Keller Fahrstuhl im Haus Pkw-Außenstellplatz guter, gepflegter Zustand Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wirkt sehr hell. Sie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen, da die Wohnung bereits geräumt ist.

Objektbeschreibung 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern in einem Mehrfamilienhaus Keller Fahrstuhl Pkw-Außenstellplatz zu jeder Wohnung guter, gepflegter Zustand Raumaufteilung Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Sie liegen beide im Erdgeschoss und sind barrierefrei gestaltet. Die Wohnungen wirken sehr hell.

Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Gebäudeensembles mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 2000 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein.

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 29 Einheiten. Die Wohnung misst 34m2. Diese sind gut durchdacht aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Fensterfront und angrenzendem 5,5m2 großen Süd-West-Balkon mit Ausblick, auf welchem eine ganze Familie gemeinsame Mahlzeiten genießen kann. Ein kuscheliges Schlafzimmer, ein hochwertiges geschmackvoll renoviertes Bad mit Dusche, Duschabtrennung und Fenster sowie ein Flur mit einer integrierten Küchenzeile machen den Komfort komplett.

Das im Jahr 1964 erbaute Haus besticht durch den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Parkettfußboden und seinen gut durchdachten Grundriss. Zusätzlich zur Wohnfläche von 92,9 m² bietet das Haus 16,2 m² Nebenflächen im Erdgeschoss, außerdem ist der Dachboden als Abstellraum nutzbar. Betreten Sie das Haus durch den Haupteingang, so gelangen Sie über den Flur direkt in den Wohnraum mit seinem schönen großen Fenster, dass den Blick in den Garten freigibt.

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1984 in konventioneller Massivbauweise „Stein auf Stein“ erstellt. Aus Gründen einer guten Schallisolierung wurden zweischalige Haustrennwände mit einer 2 cm Trennfuge und Hartschaumplatten verbaut. Bei sämtlichen Decken handelt es sich um nicht durchlaufende Decken, d.h. die Decken haben zur Vermeidung von Schallübertragungen keine Verbindung zum jeweiligen Nachbarhaus.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 460 m² in Bad Malente und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die gut geschnittene Immobilie umfasst insgesamt 3,5 Zimmer und verfügt über ein komfortables Vollbad mit Fußbodenheizung. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Dieser Bungalow wurde in massiver Bauweise 1979 erbaut, die Fassade ist hell verputzt und mit einem rotem Vollstein verklinkert. Das Satteldach inkl. Dachstuhl stammt noch aus dem Jahr 1979, befindet sich aber in einem guten Zustand. Die Immobilie ist ¾ unterkellert. Der Keller verfügt über eine Außentreppe, die in den Garten führt. Der Bungalow bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und Renovierungsbegeisterte.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese Räume bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen.

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses gemütliche Reihenhaus aus dem Baujahr 1952 bietet Ihnen auf drei Ebenen eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Der gepflegte Zustand des Hauses verspricht einen guten Ausgangspunkt für eigene Gestaltungsideen, auch wenn einige Modernisierungen möglich sind, um es an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Raumaufteilung: -Erdgeschoss: Einladender Flur, eine Küche mit Essplatz und ein gemütliches Wohnzimmer -Dachgeschoss: Flur, ein Gäste-WC und zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro.