Auto-vorhanden - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Paderborn Auto-vorhanden

Die 4 Zimmerwohnung hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 144 qm und ist wie folgt aufgeteilt: ++ Garderobe/Flur/Diele ++ Großes Wohnzimmer mit Kamin ++ offene Küche ++ Elternschlafzimmer ++ Kinderzimmer 1 ++ Kinderzimmer 2 ++ Bad mit der Badewanne, Dusche, WC und BD ++ Gäste WC mit der ebenerdige Dusche und WC ++ Abstellraum mit Waschmaschinenaschluss ++ Balkon Zu der Wohnung gehört ein allgemeiner Keller/ Anschlussraum und 1 KFZ- Stellplatz vor dem Haus. Weitere öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Weitere Extras des Objektes: ++ Kamin ++ Klinker ++ glasierte Dachpfannen ++ el. Rollläden ++ 3 fache Fensterverglasung ++ Fußbodenheizung ++ Gasheizung mit Solarunterstützung ++ sehr viele Steckdosen ++ Deckenhöhe ca. 2,75 m und vieles mehr Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Eine Baulast ist auf dem Grundstück vorhanden. 3,00 m x 4,62 m neben der Garage des Nachbarn.

Sie verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer an das sich im Osten der kleinere Frühstücksbalkon und im Westen der größere Feierabendbalkon anschließen. Der Bodenbelag ist aus Eichenparkett. Dieser Boden ist auch im Flur vorhanden. Auf der Westseite liegen das große Schlafzimmer und das Kinderzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Auf der Ostseite liegen die Küche und das Tageslichtbad. Das WC ist separat innenliegend.

So lässt sich die Wohnung individuell an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein Gäste-WC ist vorhanden, derzeit jedoch ohne sanitäre Einrichtung und als Abstellraum genutzt. Bei Bedarf lässt sich der Raum unkompliziert wieder in ein vollwertiges WC umwandeln. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung.

Zimmer kann als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Badewanne, die auch zur Dusche umfunktioniert werden kann bietet einen oft nicht mehr vorhandenen Luxus. Der Flur empfängt Ihre Gäste als schöne Visitenkarte und bietet genügend Raum für Schuhe und Garderobe. Nicht ganz alltägliche Dinge lassen sich gut im Keller verstauen. Ihre Waschmaschine fühlt sich im Waschkeller wohl.

Im Dachgeschoss gelangen Sie nicht nur in die vier großzügigen Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, sondern auch in ein weiteres Zimmer, das aufgrund der vorhandenen Anschlüsse als Küche genutzt werden kann. Diese Immobilie besticht immer wieder durch zahlreiche raffinierte Details. Lassen Sie sich doch vor Ort vom Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Die 3 Zimmerwohnung hat eine gesamte Wohn/Nutzfläche von ca. 70 qm und ist wie folgt aufgeteilt: ++ Garderobe/Flur/Diele ++ Wohnzimmer mit Balkon ++ Küche mit Balkon ++ Elternschlafzimmer ++ Kinderzimmer ++ Bad mit Dusche, WC und 2 Waschbecken Zu der Wohnung gehört ein eigenen Kellerraum, Wasch/Trocknungsraum und 2 KFZ- Stellplätze vor dem Haus. Weitere öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Weitere Extras des Objektes: ++ Einbauküche mit el. Geräten, wie z.B. Kühlschank mit Gefrierfach u. el. Herd ++ Klinker ++ Fahrstuhl ++ die Wohnung ist nicht vermietet, daher können die Kapitalanleger die max.

Besonders hervorzuheben ist die nahezu barrierefreie Gestaltung des Hauses - lediglich eine kleine Stufe am Hauseingang ist vorhanden. Eine Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der effizienten Erdwärmepumpe für angenehme Temperaturen und ressourcenschonenden Energieverbrauch. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+, die sowohl niedrige Energiekosten garantiert als auch einen Beitrag zu umweltbewusstem Wohnen leistet.

Sämtliche Erdgeschoss-Wohnungen wurden mit Jalousien ausgestattet. In den Schlafräumen sind große, sehr praktische Einbauschränke (bis zur Decke) vorhanden. Die Wärme wird mit Öl und das Wasser mit Strom erzeugt. Trockenkeller und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 30,00 € bzw. eine Garage für 55,00 € monatlich hinzu gemietet werden.

Oder Sie wohnen mit mehreren Generationen in diesem großen Haus. Möglichkeiten bietet es aufgrund der Größe und der top -Lage viele. Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt. Super Innenstadtlage.......nur 8 min mit dem Fahrrad zum Domplatz.

Ein Keller steht nicht zur Verfügung, jedoch bietet die Immobilie ein Carport mit Abstellraum sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Photovoltaikanlage mit Speicher sind vorhanden und steigern die Attraktivität des Hauses. Dieses Haus ist ideal für all diejenigen, die Wert auf eine hochwertige, gut durchdachte Immobilie in einer ruhigen Umgebung legen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

(Keller, weitere Räumlichkeiten & Stellplätze: Teilweise unterkellert, zusätzlicher Stauraum Heizungsraum und Abstellraum vorhanden 2 Stellplätze vor dem Haus & 1 weiterer Stellplatz hinter dem Haus Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu renovieren oder alternativ einen Neubau auf diesem zentralen Grundstück zu errichten.

Das Baujahr des Wohnhauses ist 2018, der Erstbezug der Penthousewohnung erfolgte in 2020. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die gesamten Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 365 Euro inkl. Hausgeld.

Weiterläufiges Anwesen mit großem Garten und Baumbestand Terrasse zur Südseite Einbauküche vorhanden schöner Echtholz-Parkettboden im Wohnbereich Fliesen im Rest des Hauses 2 Doppelgaragen 2 Badezimmer mit guter Ausstattung 2 Gäste-WC Auf dem Grundstück darf noch ein Gewerbliches Gebäude/ Halle/ Bürogebäude usw. errichtet werden.

Der ausgebaute Spitzboden hat eine Fläche von 20,64 m² und im Kellergeschoss sind ein großer Hobbyraum (27,63 m²) und noch ein Badezimmer (4,05 m²) vorhanden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. _____________________________________________________ *** Erdgeschoss 56,31 m² *** *** Wohn-/Esszimmer mit offener Küche *** Gäste-WC *** Balkon Im Wohnbereich steht ein Pelletofen, der für angenehme Wärme sorgt.

Ausstattung und Details ?Ab dem 01.06.2025 Bezugsfertig ?Eigene Stellplätze sind nach Bedarf und Absprache vorhanden ?Dezentrale Lüftung mit Einzelraumregelung ?Fußbodenheizung in allen Räumen ?Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/ Terrasse und einen Kellerraum Reststrommodell Die Wohneinheiten werden über ein nachhaltiges Reststrommodell versorgt.

Das Zimmer ist mit einem eigenen Kühlschrank ausgestattet. Waschmöglichkeit direkt im Haus: Waschraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner vorhanden. Im Hinterhof können Fahrräder sicher abgestellt werden. Parkmöglichkeit im Parkhaus in Hausnähe möglich. - Miete für eine Person inkl. alle Betriebskosten inkl. Heizung, Wasser, Strom und Internet mitenthalten

Der Errichtung einer Werkstatt, eines Spielkellers oder eines Fitnessraums steht hier nichts im Wege. Sie haben mehr als ein Auto? Kein Problem, in Ihrer Doppelgarage ist immer ein Platz frei. Besucher parken bequem auf dem vor der Garage gelegenen Hof.

Die Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten ist hier gegeben und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ihr Auto findet Platz im Carport und ist vor Wind und Wetter geschützt. Der Garten lädt zum Entspannen ein und ermöglicht Ihnen den schnellen Zugang zur Natur. Generell ist für Naturliebhaber die Lage des Hauses ideal.

Eine Doppelgarage und 5 Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Eine Wallbox und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden. TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel.