Ausstattung - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Passau Ausstattung

Diese außergewöhnliche Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage. ♦ Ausstattung und Besonderheiten Das 1999 in massiver, hochwärmedämmender Porenbetonbauweise errichtete Haus überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch seine exklusive Ausstattung. Der Innenausbau wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung edelster Materialien durchgeführt.

; neue Böden; teilweise abgehängte Decken; Innenwände teilweise neu verputzt nach Bedarf; neuer Innen-Anstrich in allen Wohnungen; Sanitär-Ausstattung in Bädern: EG komplett erneuert, 1.OG + 2.OG: WC + WB jeweils neu; neue Wasserleitungen im EG; - 1984: Einbau Öl-Zentralheizung m. Stückholzofen; Installation neuer Heizungsleitungen; 4x 1.500 Liter Tank; - 2023: 3x neue Einbauküche inkl.

Das schmucke Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in massiver Ziegelbauweise errichtet bzw. fertiggestellt. Es befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem sehr guten Zustand - keinerlei...

Mit seiner Lage in der Nähe von Büchlberg ist das neuwertige Anwesen ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige Lage und ein großzügiges Platzangebot legen, zugleich aber nicht auf eine hochwertige Ausstattung verzichten wollen. ENERGIEAUSWEIS (GEG) Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 12,8 kWh/(qm*a) Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 13.09.2032 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2021/2022

Die drei Ebenen des Hauses werden verbunden durch eine sehr schöne massive Eichentreppe, gefertigt in individueller Schreinerarbeit. Bereits in der Standard-Ausstattung sind hochwertige Fliesen und Eichen-Dielenböden enthalten. Selbstverständlich können Sie eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen. Freuen Sie sich auf ein rundum stimmiges Wohlfühl-Zuhause.

Die drei Ebenen des Hauses werden verbunden durch eine sehr schöne massive Eichentreppe, gefertigt in individueller Schreinerarbeit. Bereits in der Standard-Ausstattung sind hochwertige Fliesen und Eichen-Dielenböden enthalten. Selbstverständlich können Sie eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen. Freuen Sie sich auf ein rundum stimmiges Wohlfühl-Zuhause.

Die drei Ebenen des Hauses werden verbunden durch eine sehr schöne massive Eichentreppe, gefertigt in individueller Schreinerarbeit. Bereits in der Standard-Ausstattung sind hochwertige Fliesen und Eichen-Dielenböden enthalten. Selbstverständlich können Sie eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen. Freuen Sie sich auf ein rundum stimmiges Wohlfühl-Zuhause.

Das beschriebene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung und bietet folgende Merkmale: . Gebäudestruktur und Ausstattung: o Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise. o Fahrstuhl: Vom Keller bis Obergeschoss, was Komfort und Barrierefreiheit erhöht. o Zugang von der Garage in den Keller: Praktisch für direkten Zugang und Transporte. .

Die drei Ebenen des Hauses werden verbunden durch eine sehr schöne massive Eichentreppe, gefertigt in individueller Schreinerarbeit. Bereits in der Standard-Ausstattung sind hochwertige Fliesen und Eichen-Dielenböden enthalten. Selbstverständlich können Sie eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen. Freuen Sie sich auf ein rundum stimmiges Wohlfühl-Zuhause.

Die drei Ebenen des Hauses werden verbunden durch eine sehr schöne massive Eichentreppe, gefertigt in individueller Schreinerarbeit. Bereits in der Standard-Ausstattung sind hochwertige Fliesen und Eichen-Dielenböden enthalten. Selbstverständlich können Sie eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen. Freuen Sie sich auf ein rundum stimmiges Wohlfühl-Zuhause.

Im Nebengebäude befinden sich neben einer separaten Wohnung mehrere Garagen, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Die 3 Zimmer Wohnung bietet eine gute Ausstattung inklusive Balkon und ist derzeit vermietet. Sie ist mit einer modernen Einbauküche, Smart-Home-Technologie und hochwertiger Beleuchtung ausgestattet. Die Wohnung hat einen eigenen Hausanschluss für Strom, Wasser sowie einen separaten Zugang.

An das Schlafzimmer schließt sich direkt das Ankleidezimmer an und durch dieses geht es in das traumhaft schöne Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Doppelwaschbecken, alles in modernster, geschmackvoller Ausstattung. Benachbart zum Badezimmer liegt ein kleiner praktischer Allzweckraum, welcher mit einer zweiten Türe auch in das Treppenhaus führt.

ursprünglich 1924 erbaut und in den 1980er Jahren komplett saniert, bietet eine Mischung aus modernen und historischen Elementen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 797 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.961 m². Wohneinheiten und Ausstattung: Das Objekt verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten von 3 bis 5 Zimmern (6x 3-Zimmer mit ca. 80 m² , 2x 4-Zimmer mit ca. 100 m² und 1x 5-Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche). Aktuell sind 8 der 9 Wohnungen vermietet, was für eine stabile Mietrendite sorgt. 4 Wohnungen befinden sich zusätzlich auf dem neuesten Stand und sind in den Bädern mit moderner Fußbodenheizung mit Feuchtesensorenlüftung ausgestattet.

Ein kleiner Auszug der letzten Modernisierungen: 2021 Tausch der Fenster (Kunststoff), 2014 wurde das Dach neu eingedeckt und das Obergeschoss in Trockenbauweise neugestaltet und renoviert. Ausstattung: Im Wohnhaus befindet sich eine gepflegte Einbauküche und ein Schwedenofen. Die Böden sind im EG mit Laminat und Fliesen verlegt und im OG mit Laminat. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zutritt zur herrlichen Dachterrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt ebenso der großzügige Garten, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet.

Es stehen verschiedene Nutzflächen zur Verfügung, wie der gemeinsame Heizraum, Abstellraum, sowie Gemeinschaftsfläche. Die Ausstattung ist hochwertig. Auch wurde großen Wert auf gute Isolation gelegt. So wurden Fenster mit 3-Fachverglasung verbaut. Am Haus ist ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Dank ihrer hohen Effizienz leisten Sie einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz, während Sie gleichzeitig von einer modernen und komfortablen Lebensweise profitieren. Genießen Sie die Freiheit der Individualisierung! Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres neuen Hauses selbst zu wählen und so ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob Fußbodenbeläge, Wandfarben oder Sanitäranlagen - alles kann nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit.

Jeder Raum kann nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden - ob Sie eine offene Küche bevorzugen oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die beiden Badezimmer sind ein weiterer Pluspunkt: Eines davon ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - perfekt für entspannende Wellnessmomente.

Im Jahr 1982 wurde auf das bestehende Erdgeschoss (Baujahr unbekannt) mit einem sehr gut nutzbaren Dachgeschoss aufgestockt. In diesem Zusammenhang wurde auch das Erdgeschoss renoviert. Bauweise und Ausstattung des nicht unterkellerten Einfamilienhauses sind einfach, insofern sind Modernisierungen erforderlich. Die rund 144 m² Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Küche, Bad und 2 Zimmer im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer mit Balkon im Dachgeschoss, der Dachraum ist über eine Ausziehtreppe begehbar.

Insgesamt besteht ein gutes Erhöhungspotenzial bei den Mieterträgen, was dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. ZUSTAND & AUSSTATTUNG Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ölheizung wurde 2020 modernisiert und ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Ein weiteres wertsteigerndes Element ist die Photovoltaikanlage auf dem Gebäude, die zusätzliche Erträge generiert.

Dieses kürzlich renovierte und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus lädt Sie ein, sich sofort heimisch und wohl zu fühlen.
Obwohl der Rohbau des Hauses aus dem Jahr 1974 stammt, wurde es erst ab 2016...