Erziehung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Passau Erziehung

Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Bäckerei <3.000m Supermarkt <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.750m Post <9.750m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.250m Bahnhof <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <3.250m Supermarkt <2.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Polizei <3.500m Post <9.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Bungalow ist ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hat. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten für Ihre kleinen Schätze. Lassen Sie sich von der friedlichen Atmosphäre dieses charmanten Ortes verzaubern und genießen Sie die Natur um sich herum.

Das Glasgeländer an der Treppe und der Terrasse verleiht dem Haus einen modernen Touch. Die Musik-Grund-und Mittelschule befindet sich im Zentrum von Ruhstorf. Ein Kindergarten ist in dem Nachbarort Tetenweis sowie der schöne Natur - und Waldkindergarten in Ruhstorf an der Rott. LAGE: Die Marktgemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 3 Regensburg Passau Linz Wien (Anschluss über die A 92 Deggendorf nach München).

bestehend aus jeweils ca. 95 qm im südlichen Teil des Gebäudes, werden derzeit gewerblich von einem Kindergarten genutzt. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen großen Gruppenraum, Küche, Durchgangszimmer und mehrere WCs. Über den Gruppenraum gelangt man in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung.

ZENTRALE LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR Die zentrale Lage des Objektes DAHOAM IN BÜCHLBERG bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahversorger, Bäcker, Metzger und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Eine umfassende medizinische und ärztliche Versorgung ist gewährleistet. - Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. - Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

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KURZE LAGEZUSAMMENFASSUNG Die Lage des Anwesens ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zu urbanen Einrichtungen verzichten möchten. Die Gemeinde Ruhstorf bietet alle notwendigen Infrastrukturen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte. Zudem sind Naturfreunde hier bestens aufgehoben, denn zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in der Umgebung ein. Das Rottal bietet neben zahlreichen Golfplätzen mehrere schöne Thermen.

Nur nach einer kurzen Autofahrt findet man alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule usw. Die Grundstücksgröße bzw. der Kaufpreis wurde aufgrund der Berechnungen im Bebauungsplan dargestellt. Mit endgültiger Vermessung der Wohnbaugrundstücke können sich hierbei noch Änderungen bzw.

* 2 zusätzliche Speicher vor der Wohnung für weitere Lagerflächen. * Geschäfte wie Bäcker, Metzger und Hofladen in fußläufiger Nähe. * Kindergarten am Ort * die Thermen liegen ca. 2km entfernt genau wie das Zentrum von Bad Füssing. * Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. * Bushaltestelle nur 5 Minuten entfernt. Bäderbus fährt alle 30 Minuten

ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen. Zahlreiche Sportvereine sowie ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität. OBJEKTHIGHLIGHTS - altersgerechte Gestaltung - barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - helle, freundliche Wohnungen - großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs - alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - stilvolle, wertige Bäder - energieeffiziente Bauweise - zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - ohne zusätzliche Käufercourtage IDEALE VORAUSSETZUNGEN Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage.

ZENTRALE LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR Die zentrale Lage des Objektes DAHOAM IN BÜCHLBERG bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahversorger, Bäcker, Metzger und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Eine umfassende medizinische und ärztliche Versorgung ist gewährleistet. - Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. - Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

ZENTRALE LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR Die zentrale Lage des Objektes DAHOAM IN BÜCHLBERG bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahversorger, Bäcker, Metzger und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Eine umfassende medizinische und ärztliche Versorgung ist gewährleistet. - Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. - Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick - Stilvolle, wertige Bäder - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Ohne zusätzliche Käufercourtage - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie eine Grundschule und einen Kindergarten - perfekt für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während die ruhige Gegend am Stadtrand von Tiefenbach Ihnen ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels bietet.