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bezogen 1978 - Grundstücksfläche: 551 m² - Wfl.: ca. 170 m² - Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1988 - Kachelofen im Wohnzimmer (2020 Einsatz erneuert) Aufteilung Geschosse: - KG: Diele, Nutzraum, Waschraum - EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, WC, 1-Zimmer, Praxis - DG: Diele, 2-Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne - großzügiger Balkon sowie große Terrasse - Wintergarten mit offenem Kamin sowie elektrische Rollos - hochwertige Küche (2019) - teilweise neue Kunststofffenster (2019) - Dacheindeckung neu (2008) - Gäste WC neu (2023) - Einzelgarage - Doppelcarport neu (2021)

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin +++ Details / Eckdaten: - 1x Außenstellplatz - ohne Keller - Altbestand (Bj.: ca. 1920): Sanierungsmaßnahmen (Jahr: 1991)... neue Fenster; neue Heizung; neue Bodenbeläge; neue Türen; neues Dach; neue Leitungen (Strom + Wasser + Heizung) - Anbau (Bj.: 1999): bestehend aus... EG: Restaurant + Wintergarten; OG: WC´s (m/w) + Dusche + Aufenthaltsraum + Wintergarten + Maisonette-Wohnung - Dachboden (ca. 35 m² ): ausbaufähig; Anschlüsse vorhanden für Wasser, Strom & Heizung; gedämmt (2018); - extra Strom- u.

Eltern-Schlafzimmer (EG): 2010... neuer Bodenbelag + Anstrich - Kinderzimmer (EG Mitte): 2022... neuer Bodenbelag (Eiche Parkett) - Kinderzimmer (EG rechts): 2014... neuer Bodenbelag (Vinyl) - Untergeschoss: 2024... Schlafzimmer + Wohnzimmer... neu verputzt; 2020... Waschküche + Flur + Heizung... neuer Bodenbelag, Haustüre: 2021 getauscht; - Wintergarten: ca. 2015; ca. 6x3 m; - 2010: Terrasse (Bodenbelag: Bangkirai) + Überdachung + Pflastern im Außenbereich - 2015: Drainage - 2020: Einbau Pelletheizung (Marke: Hargassner) + Einbau Pellets-Gewebetank (Volumen: 6 Tonnen) - 2022: Einbau Röhrenkollektor f.

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Maße: d: 45cm / h: 2,5cm


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Dies ist ein Privatverkauf gebrauchter Artikel. Keine Garantie oder Gewährleistung. Der Artikel wird nach...

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Gemütliches Einfamilienhaus (Sanierung 2008) - Baujahr: 1914 - Sanierung: 2008, u.a. Leitungen, Fenster, Dach, Heizung, Bad, Wände etc. - Heizung: Erdgas-Zentralheizung (BJ 2008) - Grundstück ca. 322 m² - Wfl. ca. 96 m² - Aufteilung EG: Diele, Wohnküche, Badezimmer - Aufteilung OG: Diele, 3 Schlafzimmer (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer) - Aufteilung DG: Dachstudio - kein Keller - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohnküche im EG mit Holzofen zum Kochen - Terrasse mit angrenzender Gartenhütte (u.a. als Holzlager genutzt) - Garten grenzt an Kesselbach, Zugang vom Garten aus möglich über Treppe - Kfz-Freistellplätze vor und seitlich am Haus Achtung, im EG aufsteigende Feuchtigkeit!

Zur Vermietung gehören auch ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im KG. Stromkosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten!

Neben zwei kleineren Lagerräumen gibt es einen großen Kellerraum, welcher bisher als Werkstatt genutzt wurde. Ca. 2005 wurde eine Viessmann Niedertemperatur-Öl-Heizung eingebaut. . Sinnvoll und praktisch ist der direkte Zugang zur Garage (ca. 1,80m hoch), die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist. Vor dem Gebäude ist noch genug Platz für weitere Stellplätze.

Während des Anbaus wurden auch an dem Bestand Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und die Heizung im Jahre 2005, sodass ein solides Fundament für weitere Modernisierungsmaßnahmen besteht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum auch eine Garage. Nach Abschluss möglicher Sanierungsarbeiten können Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse mit Wintergarten genießen und entspannen.

Rott bietet Ihnen und Ihrer Familie: - Baujahr Gebäude: 1954 - Baujahr Anbau: 2018 - Wfl.: ca. 108 m² - Grundstück: ca. 394 m² - Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 2013 Aufteilung: - EG: Diele, Küche, Wohnen/Essen, Büro, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC, separates WC - DG: Diele, 2 Schlafzimmer - KG: Waschraum/Kellerraum Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG - Laminat: Büro EG, Küche EG, Wohnen/Essen EG, Diele DG, 2 Schlafzimmer DG Estrich: Waschraum/Kellerraum KG Sonstige Infos: - Mauerwerk: Holz-Block-Massiv - EBK - Massivholztreppe - Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-Verglasung), im Wohnzimmer EG und im Schlafzimmer DG Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) - Wasser- & Abwasserleitungen (2015) - Elektroleitung (2018) - Kaminofen (Pellets) - kleiner Teilkeller - großzügige Südterrasse - 2 Stellplätze Wir bitten zu beachten, dass auf dem Grundriss, der nördlich befindliche Anbau nicht ausgeführt wurde!!

Ein großer Garten sowie eine wunderschöne Terrasse bieten zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit. Das Wohnhaus ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet und verfügt im Obergeschoss über eine Klimaanlage. Im gesamten Haus sind die Dachfenster mit einem Regensensor ausgestattet. Die Haustür ist mit einer Fingerprintfunktion versehen und Fliegengitter sorgen für angenehme Raumverhältnisse.

Wie viele Häuser in Bad Griesbach ist es ein Hanghaus auf 2 Ebenen mit jeweils 1 Eingang OG 3 Zimmer, EB Küche, Bad mit Fenster barrierefreier Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, BD, Fußbodenheizung Süd-Terrasse mit überdachtem Freisitz, Abstellraum UG (Art Einliegerwohnung) 2 Zimmer, Bad, kl. EBK, Waschraum, Keller, Heizung DG der geräumige und sehr gut isolierte Dachstuhl bietet viel Staumöglichkeit Rund ums Haus schöner eingewachsener Garten mit Baumbestand komplett eingezäunt. Garage mit elektrischem Rolltor, 2 KFZ-Stellplätze Das Haus eignet sich perfekt als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Platz für Besuch und ist auch Seniorengerecht da Treppenlift vorhanden.

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Preis pro Stk. je nach Ausführung:

1x Wasserhahn für Spüle --> 6€ *bereits verkauft*
1x für Dusche --> 10€
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--> Farbe: Manhattan (grau)
--> in sehr gutem Zustand (komplett ohne Schäden)

Maße: h 38 cm / b 34 cm / t 58 cm

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*** VIELE WEITERE...

Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Verbrauchsausweis, 72kWh, Klasse B Nr. 24 Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Baujahr: 2014 Baujahr-Haus: ca. 1979 Balkon/Loggia vermietet Wohnfläche: ca. 84,99m² Garage Kellerabteil Etagen: 5.OG hinten rechts 3 Zimmer Personenaufzug Raumaufteilung: (bei den Maßen handelt es sich um circa Maße, die vom Plan übernommen wurden) Diele 9,03m², Abst. 2,21m², Bad 3,86m², WC 2,15m², Schlafen 15,02m², Kind 10,89m², Küche 7,94m², Essen u.

Hier ist die Haustechnik untergebracht und es gibt Abstell- und Lagerräume. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung. Der Heizkessel ist von 1995. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 5.700 m² und bietet viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Es gibt einen Fischteich mit einer Größe von ca. 1.000 m². Ringsum sind Bäume und Sträucher.

Sanierungen Elektrik wurde 2023 kontrolliert 2024: -WC Sanierung und neues Fenster, -Bad OG: Komplettsanierung mit neuen Fenstern mit elektrische Rollos in Fensterfarben, -Bad UG: Komplettsanierung mit neuen Fenster und Heizung + elektrische Fußbodenheizung und beheizten Duschsitz -Ankleide OG neuer Fliesenboden -Küche: neuer Ofen und Geschirrspüler (Bosch) -Abstellraum UG: neuer Fliesenboden und neues Fenster Lage Der Bungalow befindet sich in Bad Griesbach im Rottal, in unmittelbarer Nähe von Passau.

Das absolute Highlight ist der uneinsehbare, sehr schön angelegte Garten. Das sofort bezugsfertige Haus ist bereits geräumt, frisch gestrichen, mit einer neuen Heizung ausgestattet. *Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Verbrauchsausweis, 72kWh, Klasse B Nr. 24 Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Baujahr: 2014 Baujahr-Haus: ca. 1979 Balkon/Loggia vermietet Wohnfläche: ca. 84,99m² Garage Kellerabteil Etagen: 5.OG hinten rechts 3 Zimmer Personenaufzug Raumaufteilung: (bei den Maßen handelt es sich um circa Maße, die vom Plan übernommen wurden) Diele 9,03m², Abst. 2,21m², Bad 3,86m², WC 2,15m², Schlafen 15,02m², Kind 10,89m², Küche 7,94m², Essen u.

Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage: Vermietetes Bungalow bietet: - Baujahr Gebäude: 1973 - Wfl.: ca. 160 m² - Grundstück: ca. 999 m² - Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1994 Aufteilung: - EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche sowie Bidet, separates WC - DG: ausbaufähig - KG: 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG, Küche EG, Esszimmer EG, Wohnzimmer EG, Waschraum KG - Teppich: 3 Schlafzimmer EG - Estrich: Tankraum KG, Heizraum KG - PVC: 4 Kellerräume KG Mietverhältnisse: - Nettomiete mtl.: ca. 639,00 € - Nebenkosten mtl.: ca. 66,67 € - Warmmiete mtl.: ca. 705,67 € - vermietet seit 01.04.1995 Sonstige Infos: - Vollkeller - Südterrasse - Garten - Garage