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Die Wohnung ist großteils dem Baujahr entsprechend. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich stehen vier weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung, sodass auch Gäste bequem parken können. Diese einzigartige Immobilie kombiniert außergewöhnliche Architektur mit erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet zusätzlichen Stauraum dank eines verfügbaren Kellerabteils. Ein Stellplatz kann für 35?€ monatlich dazu gemietet werden. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage in Aidenbach schätzen.

Der Eigentümer könnte auch eine Wohnung selbst bewohnen und die andere weiterhin vermieten und somit seine Kosten durch Mieteinnahmen verringern. Jede Einheit hat einen separaten Zugang und je 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus. Nutzfläche findet man in den Abstellräumen direkt in den Wohnungen, auf dem Dachboden, sowie in mehreren Räumen im Erdgeschoss und in einem großen Raum mit Garagentor auf der Gartenseite des Hauses.

EGGLFING SUITES - ERLEBEN SIE NEUE WOHNMAßSTÄBE IM BEKANNTEN THERMENLAND In schöner Lage von Egglfing bei Bad Füssing entstehen 6 energieeffiziente und moderne 1- und 2-Zimmerwohnungen mit eigenen Kellerabteilen und Stellplätzen. Die attraktive Stadt Bad Füssing ist nicht nur für Ihre Therme bekannt, sondern auch für Ihre vielfältigen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die herrliche Lage und das südländische Flair sprechen für sich.

Ein aktueller Verbrauchsenergieausweis ist vorhanden. Zum Parken steht eine geflieste Garage mit einem elektrischen Torantrieb und 3 Stellplätzen (2 davon unter einem großen Carport) auf dem Grundstück zur Verfügung. Ruhige Siedlungsstrasse.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch auf Wunsch auch eigengenutzt werden. Im Kaufpreis sind bereits drei Stellplätze enthalten, sodass Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnkomfort!

Hier finden wir die überdachte Terrasse, die an warmen Tagen sehr begehrt ist, den Geräteschuppen sowie die beheizbare Werkstatt mit Wasser- und Stromanschluss, die sich als sehr praktisch erwiesen haben. Neben dem Haus direkt auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze. Das Haus hat einen Kellerraum sowie kleinen Dachboden. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Der Rundweg der WaldWunderWelt verspricht ein spannendes Wander-Erlebnis für Jung und Alt. Für Ihre Fahrzeuge stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1988.

000 Liter Volumen . großer, gepflegter Weiher/Naturswimmingpool . großzügige Terrassenflächen . Doppelgarage für zwei Stellplätze . weitere zwei Stellplätze vorhanden

freistehender Bungalow in Massiver Bauweise .Bungalow mit Fertigstellung im Jahr 2017 .barrierefreie Bauausführung und ohne Bodenschwellen .hochwertiger Dielenboden in Echtholz in den Wohnbereichen .großzügiger Dielenbereich mit Zugang zu den Wohnräumen .offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu den überdachten Terrassen .hohe Räume mit warmem Anstrich .die reine Wohnfläche im Innenbereich beträgt ca. 155 m² .im Außenbereich mit anteiliger Wohnfläche von ca. 18 m² .weitere Nutzflächen mit Garage/Stellplatz und mit großem Dachboden von ca. 180 m² . TECHNIK .hochwertige Fenster und Türen mit 3-Scheibenverglasung .Fenster und Türen mit elektrischen Kunststoff-Rollläden .Zentralheizung und Fußbodenheizung .gut positionierter, schöner Kamin aus Glas .Alarmanlage mit Videokameras für die Absicherung des Hauses AUSSENBEREICH .schönes, unverbautes und sonniges Grundstück Terrassen überdacht und nicht überdacht mit einer Gesamtfläche von über ca. 50 m² GARAGEN UND STELLPLÄTZE .eine elektrische Einzelgarage mit über ca. 30 m² .weitere Staumöglichkeiten für Geräte, Holz, usw. .gepflasterter Vorplatz für ein bis zwei Fahrzeuge ENERGIEANGABEN Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Fußbodenheizung; die obere Wohnung hat Heizkörper. Das Grundstück ist 442 qm groß. Es gibt 2 Garagen, 2 Stellplätze, eine Abstellkammer (Fahrradraum/Werkstatt), Heizungsraum (Gas).

großer beheizter Kellerraum mit ca. 20m², kann als Keller- oder Hobbyraum genutzt werden. - Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum im UG. - Garage mit Stellplatz davor. - Mieteinnahmen von 6.000€ p. Jahr. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und Abstimmung mit dem Mieter möglich. Der Mieter ist mit der Veröffentlichung von Bildmaterial seiner Möbel nicht einverstanden.

Grundstücksgröße: 282 m² - Zimmer: 4 (inkl. Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer) - Baujahr: 1995 - Stellplatz: 1 Garagenstellplatz Erdgeschoss: Offene Küche, Ess- und Wohnbereich, Windfang, WC, Diele/Garderobe, Terrasse Obergeschoss/Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Diele, Balkon Kellergeschoss: Geräumige Kellerräume

Die aktuellen Hausnebenkosten betragen nur 240 Euro pro Monat, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung bietet. Gesamtbetrag mit Garage und Stellplatz 321.000 Euro zusammengesetzt aus der Wohnung mit Küche 299.000 Euro + 15.000 Euro Garage + 6000 Euro Stellplatz. Der entscheidende Vorteil ist jedoch, dass die Straße B12 nur noch vorübergehend als Verbindung nach München genutzt wird.

Unterstütz wird das Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit 10 kWp. Mietpreis Zusammensetzung: -Mietpreis 3-Zimmer-Wohnung: 1.095,00 Euro -Mietpreis Carport-Stellplatz: 50,00 Euro -Mietpreis Außenstellplatz: 35,00 Euo -Mietpreis Einbauküche: 55,00 Euro -Nebenkosten: 190,00 Euro =Gesamtmietpreis (Warmmiete): 1.425,00 Euro

IHRE WOHNUNG AUF IHRE WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN - Zimmer: 2-4 - Wohnfläche: ca. 80,75 qm - ca. 131,46 qm - Kaufpreis Stellplatz 4.000 EURO - Kaufpreis Carport 10.000 EURO - Kaufpreis Garage 14.000 EURO KFW-55-EFFIZIENZHAUS Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Energieausweis (GEG): Aktuell in Erstellung.

Das Haus ist außerdem vollständig unterkellert und bietet neben zwei separaten Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen viele praktische Details, die den Wohnkomfort steigern. Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus ist ein wahres Potenzialobjekt für kreative und handwerklich begabte Käufer. Nutzen Sie die Chance, die untere Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von der bereits gepflegten oberen Wohneinheit.

Für die Waschmaschine und den Trockner ist ebenfalls im Untergeschoß mit eigenen Anschlüssen gesorgt. Vor dem Haus ist eine KFZ Stellplatz sowie eine Stellplatz in der Doppelgarage zur Nutzung inklusive. Der weitläufige und gepflegte Garten bietet viel Platz für den Feierabend. Hier ist für diese Wohnung ein eigener schöner Gartenbereich abgeteilt auf dem sich bereits eine Gartenlaube befindet und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen Balkon mit tollem Ausblick. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Garagenplatzes und zusätzlichen Stellplatzes direkt am Haus. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.