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Ein besonders attraktiver Vorteil dieses Service-Apartment-Konzepts liegt in der einzigartigen Kombination aus persönlicher Nutzung und professioneller Vermietung: Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung bis zu 100 Tage im Jahr selbst zu bewohnen - ideal für private Aufenthalte oder spontane Auszeiten. An allen übrigen Tagen übernimmt das Hotel nicht nur die komplette Vermietung, sondern kümmert sich auch um sämtliche Aufgaben rund um Gästebetreuung, Reinigung und Verwaltung.

Dieses Rotsteinhaus mit Vorderhaus, "Verbindungstrakt" und Hinterhaus (Einliegerwohnung) stammt aus langjährigem Familienbesitz und bietet viel Platz zum überschaubaren Preis. In den Bauakten beginnt die Unterlagendokumentation in den 1960er Jahren. Die derzeitigen Eigentümer vermuten jedoch, dass der bauliche Ursprung des elterlichen Hauses um 1900/1910 liegt. Mitte der 1980er Jahre (kurz nach Ankauf durch die Eltern) wurden vermutlich Modernisierungen im Bereich Dacheindeckung, Fenster und Elektroinstallation vorgenommen.

€ netto kalt pro Monat Jahresnettomiete: 9.360?€ Hausgeld: wirtschaftlich kalkulierbar Maklercourtage: 0?% - Direktverkauf vom Eigentümer Bruttomietrendite: ca. 4,7?% - und das in direkter Strandlage. Der Mieter zahlt. Die Lage trägt. Die Immobilie liefert. Ein professionell erstelltes Restnutzungsdauergutachten erlaubt eine verkürzte Abschreibungsdauer - statt der üblichen 2?

Bequeme Vermarktung: Der Vermarktungsvertrag wird direkt vor Ort über das Dancenter übernommen – Sie müssen sich um nichts kümmern Ihr neues Feriendomizil wartet auf Sie! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Ferienimmobilie zu werden und genießen Sie die perfekte Kombination aus Entspannung, Natur und attraktiver Rendite. Ob als Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort – dieses Ferienhaus lässt keine Wünsche offen!

Hier können Sie entspannt die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die Einbauküche in dieser Wohnung ist nicht Bestandteil der Kaufsache, sondern Eigentum der jetzigen Mieter. Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der Flur ist mit einem EInbauschrank ausgestsattet, der viel Stauraum bietet.

Dieser ist behoben und es ist alles fachgerecht getrocknet worden. Aufgrund der Umzugspläne der Eigentümer ist das Bad noch nicht wieder aufgebaut worden. Somit haben Sie die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. An das Wohnhaus ist ein Wirtschaftsbereich (früher Garage) angegliedert. Dieser beinhaltet den Hauswirtschaftsraum, einen Lagerraum, einen Fahrradschuppen und eine Werkstatt.

Bereits bei der Planung wurde die Möglichkeit einer weiteren Aufstockung berücksichtigt, sodass der künftige Eigentümer eine flexible Erweiterungsoption hat. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

Insgesamt fünf Einheiten - vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit - sind derzeit vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Allein die von den Eigentümern genutzte Einheit könnte, falls vermietet, eine Nettokaltmiete von 16.093 € jährlich einbringen. Dies bietet Ihnen nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit, die Annuitäten Ihrer Finanzierung spürbar zu reduzieren.

Eine Terrasse und ein Garten ergänzen das Angebot und bieten Raum für entspannte Grillabende oder einen gemütlichen Nachmittag im Freien. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet den neuen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst einen Carport, einen Schuppen sowie einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle dar, die ein modernes, familienfreundliches Zuhause suchen oder die Vorzüge eines Zweitwohnsitzes genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde bisher ausschließlich von den Eigentümern selbst als Ferienwohnung genutzt und kann voll möbliert übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne ausführlicher.

Zimmer Reihenhaus in Heikendorf Der Verkäufer sucht für seine derzeitige Immobilie einen neuen Eigentümer / Nachbarn. Das zum Verkauf stehende Haus richtet sich besonders an Familien. Der Verkäufer errichtet in unmittelbarer Nähe für sich ein neues altersgerechtes Haus. Liebe Interessenten, vielen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie.

Ein besonderes Highlight des Hauses sind die sichtbaren Balken aus seltener Mooreiche, die für ihre außergewöhnliche Robustheit und Widerstandsfähigkeit bekannt sind. Das Haus kann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Der derzeitige Eigentümer möchte das Erdgeschoss weiterhin zur Miete bewohnen, während das Obergeschoss für den neuen Eigentümer oder zur Vermietung frei zur Verfügung steht. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine klare Trennung der Wohneinheiten, die mit dem Einbau einer z.B.

Die Immobilie ist in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt und beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Mietverträge sind unbefristet und müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Die Selbstnutzung einer Haushälfte wäre innerhalb einer Kündigungsfrist von drei Monaten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine Küche und das geräumige Wohn- und Esszimmer.

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-9473 - CL OBJEKTBESCHREIBUNG: Kürzlich vollumfänglich, mit hochwertiger Ausstattung sowie moderner Technik kernsaniert, befindet sich dieses exklusive Anwesen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung - nur wenige Schritte vom malerischen Ufer des Dieksees entfernt. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss stehen dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Diese Wohnung kann, bei Wunsch, auch möbliert übernommen werden - ideal für die Eigennutzung, sei es zum Dau (...) EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE Laden Sie sich jetzt das komplette Exposé selbst herunter: + Genaue Lage inkl.

Solides und gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Lütjenburg sucht einen neuen Eigentümer! Dieses Haus wird Sie ein Leben lang begleiten und nie an Attraktivität verlieren. Hier ist ausreichend Platz für eine große Familie, es kann aber auch über Mehrgenerationennutzung nachgedacht werden.

lichtdurchfluteten Räumen, die Raum für persönliche Entfaltung bieten, liegt es in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Ufer des Dieksees, in zweiter Reihe. Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur freien Verfügung und kann (auch möbliert) vom neuen Eigentümer zur Eigennutzung übernommen werden. Ob zum Dauerwohnen oder als Ferienimmobilie - al (...) EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE Laden Sie sich jetzt das komplette Exposé selbst herunter: + Genaue Lage inkl.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, könnte aber auch ohne großen Aufwand als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Die Mietverträge sind unbefristet und müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich verteilt auf 79 m² 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem sonnenverwöhnten Grundstück.

Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Mieter - die Mutter des Eigentümers - mit übernommen werden muss und auf unbestimmte Zeit in der Wohnung verbleiben möchte. Daher eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind.

Sie zeichnet sich durch ihre unverbaubare Lage direkt am Wasser aus, was einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee ermöglicht. Perfekt für Familien oder Paare, die einen exklusiven Rückzugsort suchen. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ferienwohnung flexibel selbst zu nutzen. Wenn Sie die Wohnung nicht selbst nutzen möchten, wird sie durch den renommierten Ferienhausvermittler DanCenter vermietet.

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