Bürokaufmann - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Regen Bürokaufmann

Vorhanden ist eine Doppelgarage mit Lagerraum, Dachterrasse, Klimaanlagen, Solaranlage, Gas-Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Whirlpool, Venyl und Fliesenböden, Marmortreppe usw., in ruhiger Lage mit Fernblich in die bayerischen Berge. Raumaufteilung EG: Diele, Technikraum, Vorratsraum, Kochen-Essen-Wohnen, Büro, Gäste-WC, Terrasse. OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Tageslicht-Vollbad, Dachterrasse.

Das Einfamilienhaus wurde 2001 auf einem ca. 961 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet; es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wohnen, Kochen-Essen, Büro, Abstellraum/Garderobe, Tageslichtbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC im Dachgeschoss ergeben eine Wohnfläche von ca. 145 m².

Im EG befindet sich eine offene Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer, ein großer Essbereich, ein Schwedenofen und eine Bar, die zum verweilen mit Freunden einlädt. Außerdem gibt es dort einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Büro. Neben dem Eingangsbereich, der mit einer komfortablen Garderobe ausgestattet ist, befindet sich ein Gäste WC. Im Obergeschoss findet man zwei große Schlafzimmer, mit jeweils einem Bad. Das eine Schlafzimmer beeindruckt mit einem anschließendem Ankleidezimmer, eigenem Whirlpool im Badezimmer und Zugang zu einem Dachbalkon.

Im offen gehaltenen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Küche und zur großen Holzterrasse werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Schlafzimmer, Büro und das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss liegen im Dachgeschoss, das über eine wohnliche Holztreppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung; dabei erfolgt die Wärmeverteilung im Obergeschoss über ein Fußbodenheizsystem und im Dachgeschoss über Wandheizkörper.

Der Essbereich strahlt durch den Kachelofen und die typische "Kachelofenbeng" ein Maximum an Gemütlichkeit aus und lässt die Abende schön zum Ausklang bringen. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres WC, sowie vier Zimmer und ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder andere private Nutzungen eignet. Darüber hinaus gibt es einen Dachkriechboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders interessant ist die separate Wohnung im Untergeschoss, die über das Treppenhaus oder die Haustüre im UG zugänglich ist.

Über einen Rundbogen hat man von hier aus Zutritt in die Küche. Die Küche bietet wahlweise den Zugang ins Büro oder zum Flur. Außerdem bietet der Flur noch Zutritt zum Abstellraum, zum separaten WC sowie nach draußen in den Garten. Im Flur befindet sich ein alter Öltank. Über die Holztreppe gelangen Sie in das helle und freundliche Obergeschoss.

es ist komplett eingezäunt und mit heimischen Sträuchern bepflanzt - das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und erfreut sich einem hervorragenden Erhaltungszustand - es besteht aus 3 Etagen, wobei das Untergeschoss durch die Hangbauweise ebenfalls teilweise als Wohnraum dient - hier befinden sich neben Eingang auch die Küche und das äußerst größzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten - im hinteren Bereich befinden sich neben der Öl-Zentralheizung noch Keller- und Wirtschaftsräume - im Erdgeschoss finden sich dann die Schlafzimmer und Bäder, ein Büro und auch das Gästezimmer wieder - in diesem Bereich wurde auch eine großzügige Garage angebaut - das DG wird derzeit als Hobby- und Freizeitraum genutzt Innenfotos und weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage "Ein gepflegtes Objekt in äußerst ansprechender Lage mit großem Grundstück!"

Das Objekt umfasst insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder und ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die sich im ersten und zweiten Obergeschoss befinden. Jede Wohneinheit ist ideal für Familien geeignet. Das Erdgeschoss ist mit einem Büro ausgestattet, das über einen eigenen Eingang verfügt. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, was die Nutzung als Wohn- und Arbeitsfläche sehr flexibel gestaltet.

Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren zu einer weiteren Wohnung mit Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer, Büro und großem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Sauna ausgebaut. Die nachträgliche Genehmigung für diesen Ausbau wird derzeit eingeholt. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung; in den Wohn- bzw.

Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren zu einer weiteren Wohnung mit Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer, Büro und großem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Sauna ausgebaut. Die nachträgliche Genehmigung für diesen Ausbau wird derzeit eingeholt. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung; in den Wohn- bzw.

Zusätzlich befindet sich im DG ein sehr romantisches Mansardenzimmer. Großzügige Kellerräume und ein Büro befinden sich im UG. Für Ihre Autos stehen zwei Carports und eine Garage zur Verfügung. In einer ruhigen Nebenstraße steht dieses Haus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Auf dem Dach befindet sich eine 15 KWh PV-Anlage mit einer vertraglichen Restlaufzeit bis 2032.

Die originell geschreinerte Küche mit einer zusätzlichen Speisekammer ist direkt nebenan. Weiterhin befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro oder sonstiges Zimmer, ein Duschbad mit WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC im oberen Wohnbereich. Im Gartengeschoss gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern, welche zum Beispiel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Flur, Archiv/Labor mit Dusche, WC, Tankraum, Lagerraum, Kellerraum EG: Zugang zum Treppenhaus, Geschäftseingang zum Ladengeschäft mit ca. 97 m² Nutzfläche 1. OG: Flur, offene Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer/Dusche, WC 2. OG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Balkon DG: Flur, 3 Zimmer, Waschraum Die Flächen im 1. und 2.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, dank immer wieder getätigter Investitionen. Das EG umfasst das Gasthaus mit Küche, Kühlräume, Nebenräume, Toiletten, Büro, Laden für die Metzgerei, Heiz- und Pelletbunker. Der Anbau auf der Nordostseite des Gebäudes ist derzeit an eine Bäckereifiliale vermietet. Die Metzgerei, das Gasthaus sowie die Bäckerei verfügen jeweils über einen separaten Eingang.

Seminarraum mit Schiebetür auf die gepflasterte Südostterrasse, Flur, Haupteingang von Südwesten, Einzelzimmer mit Terrasse und Dusche/WC, Doppelzimmer mit Terrasse und Dusche/WC, Einzelzimmer mit Terrasse und Dusche/WC, Doppelzimmer mit Terrasse und Dusche/WC, Büro, Dusche/WC, Heizungsraum (Heizung Marke Viessmann, Baujahr 2009), Abstellkeller im Heizungsraum, Putzkammer, Speis, Tankraum mit ca. 7.000 l Öltanks, Abstellkammer unter der Treppe, Treppenaufgang ins OG, Schwimmbadtechnikraum mit Hauswasserwerk von außen zu begehen.

Café mit Ausgabetheke ca. 70 Sitzplätze, Damen- und Herren-WC-Anlage, überdachte Südostterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen, Küche, kleines Büro, Verkaufsladen mit Theke und 8 Sitzplätze, Eistheke, Backstube mit ca. 100 m² Nutzfläche, Konditorei, Personen- und Lastenaufzug, Betriebsraum für Aufzug, Auslieferungsbereich, Frostanlage, Kühlzellen, Treppenhaus, Abstellraum.

Der offen gestaltete Wohn - Essbereich schließt sich direkt an die Küche an. Viel Licht bringen die bodentiefen Fenster in den Raum. Ein kleines, feines Büro lädt zum arbeiten ein. Das zusätzliche WC im Erdgeschoss bietet Komfort und entzerrt den Familienalltag. Im Obergeschoss sind zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer vorhanden. Das Elternschlafzimmer bietet durch die Ankleide herrlichen Komfort.

Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie.? Pult 30 - mehr als Wohnen.

Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie.? Pult 30 - mehr als Wohnen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur weitläufigen Holz-Terrasse, ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Büro (weiteres Kinderzimmer mögl.), ein Schlafzimmer mit kleiner Terrasse, WC, Hauswirtschaftsraum und einer großen Diele/Garderobe. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet.