Riesigen-garten - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Regen Riesigen-garten

In der an das Wohnhaus angebauten Garage finden zwei Autos Platz. Der schön angelegte und gepflegte Garten verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Die Grundstücke gegenüber der Immobilie sind nicht bebaute grüne Wiesen.

Dieser Bereich könnte nach Bedarf in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Das Dachgeschoss hat zwei Ebenen. Dort befinden sich drei Zimmer, Lager und Abstellräume. (Riesige Flächen die sich besonders zum Ausbau eines Loft's eignen würden. Das Treppenhaus ist innenliegend. Die vorhanden Wohnungen mit ihren Versorgungsleitungen sind nicht separat ablesbar und somit auch nicht abrechenbar.

Dachstuhl Baujahr ca. 1995 erneuert - Garage Baujahr ca. 1995 - renovierungsbedürftig - pflegeleichter Garten - schöne, ruhige Lage Bitte ausführliches Exposé anfordern Energieausweis - Gebäudeenergiegesetz (GEG) 16. Oktober 2023 Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Einzelöfen Wesentlicher Energieträger: ÖL, Holz, Braunkohle, Strom Endenergiebedarf: kWh/(qm*a) 332,9 Baujahr laut Energieausweis: 1958 Ausweis gültig bis: 21.04.2035

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und lässt sich durch eine notwendige Renovierung/Sanierung in einen repräsentativen Landsitz verwandeln. Das Grundstück mit einer stattlichen Größe von ca. 17.650 m² besteht neben einem naturnahen Garten aus Wiese und Wald. Das Anwesen ist trotz seiner Fast-Alleinlage an die öffentliche Wasserversorgung und an das Kanalnetz angeschlossen. Eine eigene Quelle kann zur Gartenbewässerung genutzt werden.

Zwei beeindruckende Wintergärten erweitern den Wohnraum und schaffen eine besondere Atmosphäre - perfekt zum Entspannen oder als grüne Oase. Der naturnahe angelegte Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein und rundet das stimmige Gesamtbild des Außenbereichs ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein imposanter Wohnbereich mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl sowie angrenzender Küche, ein weiterer Wintergarten, eine Speisekammer wie auch ein separates WC.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen und Tageslichtbad mit Dusche und WC. Hier steht den Mietern ein großer Balkon mit Treppe in den Garten zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt; zu dieser Wohnung gehört der Wohnraum mit Toilette im Dachgeschoss. Vom Balkon im Ober- und vom großen Panoramafenster im Dachgeschoss aus hat man einen herrlichen Blick auf das Dorf und die umliegenden Bayerwaldberge.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und lässt Ihnen Freiraum bei Ihren persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich besticht das Grundstück mit dem pflegeleichten schönen Garten, der mit kleinen Obstbäumen bestückt ist, der Zufahrt zu den zwei Garagen und dem überdachten Eingangsbereich. Das Wohnhaus unterhält 4 Etagen - über das innenliegende Treppenhaus erhält man Zugang zum Keller, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss.

Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der schön eingewachsene und kaum einsehbare Garten verleiht dem Wohnhaus zusätzlichen Charme.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entfalten. Die sonnige, ruhige Lage und der schöne Garten mit separatem Gerätehaus laden zum Entspannen und Genießen ein. Eckdaten: Haustyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 155 m² Grundstücksfläche: 737 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 2 + Gäste-WC Baujahr: 1994 Raumaufteilung: Kellergeschoss: Waschraum, Holzlager, Elektroraum, Hobbyraum, Werkstatt Erdgeschoss: Geräumige Diele, helles Arbeitszimmer, Gäste-WC, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, offener Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, moderne Einbauküche, Speisekammer Obergeschoss: Große Diele, zwei freundliche Kinderzimmer, Kinderbad mit Dusche/WC und Waschbecken, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Elternbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Balkon mit Sonnenlage Außenbereich: Sonniger Garten mit viel Grünfläche, Gerätehaus für Gartenzubehör, große, überdachte Terrasse für gemütliche Abende im Freien Besondere Highlights: Helle und freundliche Räume Viel Stauraum und Nutzfläche im Keller Hochwertige Einbauküche Perfekte Raumaufteilung für Familien Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und betont die moderne Optik des Wohnhauses zusätzlich. In der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb findet Ihr Fuhrpark Platz. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage auf dem Garagendach unterstützt; im Wohnbereich kann ein Holz- oder Pelletofen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgen.

Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im pflegeleicht und übersichtlich angelegten Garten können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse der Bewohner. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und einen eigenen Garten legen. Untergeschoss kann als Wohnraum genutzt werden. für mehrere Personen geeignet. Teil des Rasen ist befahrbar. Raumaufteilung das Dachgeschoß ist komplett Ausbaufähig die Leitungen Wasser, Abwasser, Strom sind verlegt und zum Anschluss bereit.

vor fremden Blicken geschützte Holzterrasse und eine größere Terrasse stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und Freisitz rundet den Charme dieses schönen Anwesens ab, das nur aufgrund der Verlegung des Firmensitzes zum Verkauf steht.

Herrliche Sonnentage auf der Traumterrasse - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Regen. Das Grundstück verfügt über einen pflegeleichten schönen Garten. Die Zufahrt führt Sie zu den Stellplätzen und dem überdachten Eingangsbereich. Hier wäre evtl. auch Platz für eine Doppelgarage oder ein Carport.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Penzkofer Bau Vertriebsteam direkt auf der Baustelle. Raumaufteilung Die DHH verfügt über 4 großzügige Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke inkl. 336 m² Garten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auf der Baustelle. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt!

Dieses Einfamilienhaus direkt am Waldrand in dörflicher Lage wartet auf Sie, hier finden Sie viel Grün, Ruhe und Entspannung. Der herrlich angelegte Garten und die sonnige Terrasse werden das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen lassen. Hier können Sie sich vom Alltagsstress inmitten einer großzügig gestalteten Gartenlandschaft erholen und die Seele baumeln lassen.

Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse - sie ist vom Wohnbereich und vom Büro aus begehbar - können Sie auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Der große Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt; ein Gartenliebhaber kann hier seine Vorstellungen verwirklichen.

Mit einem Walmdach, welches über die Terrasse reicht, entsteht zusätzlich ein geschützter Freisitz für entspannende Momente im Garten. Die Gesamtfläche des ComfortStyle 14.02 W beträgt ca. 147 m² und bietet Wohlfühlwohnen auf einer Ebene. Das dreiseitig belichtete Esszimmer mit der offenen Küche verströmt Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Der Kellerbereich, in dem auch die zentrale Ölheizung untergebracht ist, verfügt über vier weitere separate Nutzräume. Im östlichen Kellerbereich ist eine separate Aufgangstreppe zum Garten- und Eingangsbereich zusätzlich vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat sowie Fliesen. Die Decken sind überwiegend mit schönen und natürlichen Holzdecken ausgestattet. Die Fenster, die ca. im Jahre 2010 modernisiert worden sind, bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung sowie hellen Kunststoff-Rollos.

Die sonnige Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und ein zusätzliches, wunderschönes Gartenhaus eignet sich perfekt als Stauraum oder für kreative Projekte. Die neuwertigen Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.