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Über das Treppenhaus kommen Sie in die erste Etage und hier befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Küchen- sowie Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer- sowie ein Ankleidezimmer. Vom Wohn- und Esszimmer aus betreten Sie den schönen Balkon, welcher überdacht ist. Somit können Sie diesen auch an regnerischen Tagen nutzen und den herrlichen Blick in den Garten genie-ßen. Zusätzlich muss erwähnt werden, dass das Wohnzimmer/Esszimmer mit einem Kachelofen ausgestattet ist (Hauptheizung im Winter, Heizkörper ebenfalls vorhanden), welcher in diesem Jahr komplett ausgetauscht wurde (neue Brennkammer) und sich auf dem aktuellen technischen Stand befindet.

Die Substanz ist solide, jedoch bedarf es einer Sanierung - ideal für Handwerker und Modernisierer, die auf der Suche nach einem echten Gestaltungsprojekt sind. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die ideal als Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender kleiner Küche und als Schlafzimmer Verwendung finden können. Zusätzlich befindet sich nach dem Eingangsbereich ein kleiner Abstellraum, welcher für eine Waschmaschine und einen Trockner genutzt werden kann.

Zi Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 58,3m², aufgeteilt in Diele, Badezimmer, Garderobe, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche. Die Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von 9m² sowie die Gartenfläche (ca.33m²) haben Ostausrichtung. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR) im Kellergeschoss, eine Garten-Sondernutzung (6.700,-EUR) sowie ein komfortabler Kellerraum zugeordnet.

Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 164m². Diese verteilt sich u. a. auf ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie drei Schlafräume. Das Herzstück bildet die zentrale Wohndiele. Vervollständigt wird der Grundriss durch ein Badezimmer aus den 70er Jahren und ein Gäste-WC. Ein weiteres Dusch-Bad befindet sich im Keller.

Auch wenn kein direktes Fenster vorhanden ist, sorgt ein Oberlicht zum Schlafzimmer hin für angenehmes Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der über das Wohn-Esszimmer zu betreten ist– perfekt für entspannte Abendstunden bei einem Glas Rotwein oder zum Genießen der Sonne. Der herrliche Blick in den großen, gepflegten Gemeinschaftsgarten ist ein Ort der Ruhe und bietet Raum für Erholung im Grünen.

100 m² Wohnfläche finden sie folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss eintretend in den Flur, des Weiteren finden Sie hier ein Wohn/ Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss gibt es einen großen Flur mit zwei Schlafzimmer und einer Abstellkammer. Ein Terrassenförmiger Garten mit Freisitz rundet dieses Angebot ab.

Stock eines gepflegten 6 Parteien Haus in der Hauptstraße und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss. Der Dachboden bietet zusätzlich viel Platz.

Obergeschoss mit Balkon - Gesamtwohnfläche von ca. 55 m² - 2 Schlafräume und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Sonnige Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage - Hochwertige Fußbodenbeläge - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Marken-Badkeramik und -armaturen im Badezimmer Kaufpreis: EUR 225.500,- zzgl.

Diese praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 98 qm Fläche liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage. Die Wohnräume umfassen Flur, separates WC, Abstellraum/Speis, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Auf der ca. 12 qm großen überdachten Terrasse können Sie die Abendsonne genießen und den Blick im Garten schweifen lassen. Außerdem steht ihnen noch eine Menge Nutzfläche zur Verfügung.

Neben zwei Schlafzimmern steht ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, sowie ein weitläufiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Sauna zur Verfügung. Die Küche, samt Einbauküche, bietet genügend Platz zum Kochen und einen direkten Zugang zum Esszimmer, aber auch direkt ins Wohnzimmer. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zur Galerie und zum weiteren Schlafzimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum verbindet das Haus mit der großen Doppelgarage.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und besitzt eine praktische Speisekammer. Über das Esszimmer gelangt man in die Küche - eine Wandöffnung könnte hier eine moderne, offene Wohnlösung ermöglichen. Der gemütliche Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Westterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist.

Die Wohnung wird über einen hell gefliesten Flur mit Garderobe betreten. Vom Flur sind das mit Laminat ausgelegte Esszimmer sowie das Gäste-WC erreichbar. Vom Essbereich führt eine doppelflügelige Türe in das ebenfalls mit Laminat verlegte Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia. Aufgrund des großen Fensters ist es lichtdurchflutet.

Nach diesem Bereich gehen Sie durch eine Glastür, finden rechterhand den Heizungs- und Technikraum vor (der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet) und befinden sich nun im größten Raum des Hauses - in Ihrem imposanten, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, das durch eine schöne Terrasse in Südausrichtung erweitert wird und mit einem Edelstahlkamin eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre verbreitet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und "versteckter" Speise.

Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 98 m² und unterteilt sich folgendermaßen: großer Diele Badezimmer mit großer Dusche Küche mit Einbauküche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist.

Die im Jahr 2015 erbaute Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Zu den besonderen Merkmalen zählt das helle Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett, das eine einladende Atmosphäre schafft. Ein großzügiger Balkon bietet Platz, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Dusch- und Wannenbad ergänzt den Wohnkomfort dieser Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1964 und liegt in einer ruhigen Umgebung nahe Laaber. Die Wohnung verfügt über großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Esszimmer ist direkt an das Wohnzimmer angrenzend und verfügt über einen Anschluss für einen Schwedenofen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Kombination aus Balkon und Terrasse, mit einem traumhaften Ausblick auf das Laabertal.

Die Großzügigkeit dieser Räumlichkeiten lässt jegliche Form der Möblierung und Raumgestaltung zu. Falls gewünscht kann die integrierte Durchreiche von der Küche zum Esszimmer wieder aktiviert werden, denn aktuell ist sie mit der Küchenrückwand verschlossen. Die angrenzende Terrasse vor dem Wohnzimmer erstreckt sich, windgeschützt, zwischen den Schenkeln des Hauses über die komplette Hauslänge an den Schlafzimmern vorbei.

Zi Wohnung im Dachgeschoss mit Ostbalkon, verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 102,6m², aufgeteilt in Diele, Badezimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche und toll belichteter Veranda mit Südausrichtung. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR) und ein Außenstellplatz (15.000,-EUR) zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen komfortablen Kellerraum.

Zi Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 73,5 m², aufgeteilt in Diele, Tageslicht - Badezimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche und toll belichteter Veranda mit Südausrichtung. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR) und ein Außenstellplatz (15.000,-EUR) zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen komfortablen Kellerraum.