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Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die direkt integrierte Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist - ob als Raum für Gäste, ein Home-Office oder zur Vermietung. Abgerundet wird dieses Angebot durch die sofortige Verfügbarkeit und die attraktive Lage in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Allmersbach im Tal. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen Komfort, Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Denn dieses Objekt steht für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc.) - Investition in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt - und sie ist PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die diese Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Sommer Immobilien – Beratung, Vermittlung, Vermietung, Verkauf von Immobilien. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie als Immobilienmakler (IHK) bei Ihrem Vorhaben. Als regionaler Immobilienmakler bin ich im Großraum Waiblingen, Ludwigsburg und Stuttgart tätig.

Sommer Immobilien – Beratung, Vermittlung, Vermietung, Verkauf von Immobilien. Sie kennen jemanden, der seine Immobilie im Großraum Waiblingen, Ludwigsburg und Stuttgart verkaufen oder vermieten möchte? Dann haben Sie eine großartige Gelegenheit als Tippgeber.

Die gute Infrastruktur, die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und die gefragte Wohnlage machen diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen. Dank der guten Vermietung sind keine Investitionen nötig, sodass Sie sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Infrastruktur - gut vermietet - keine Investitionen nötig - alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden - gefragte Wohnlage - separates Tageslichtbad - ideal für Singles oder als Anlageobjekt - helle Räume - und, und, und ...

Mit diesen beiden voneinander unabhängigen Häusern erschließen sich für den Eigentümer umfangreiche Möglichkeiten der Nutzung. Über komplette Eigennutzung für mehrere Generationen, ob Großfamilie oder Eigennutzung und Vermietung sowie als Kapitalanlage für die ausschließliche Vermietung mit attraktiven Mieten. Genießen Sie auch die sonnige Ausrichtung nach Süden, die das Haus mit natürlicher Helligkeit durchflutet und eine warme Atmosphäre schafft.

Großzügige Räume und viele Fensterflächen schaffen so ein helles und einladendes Ambiente. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer, sodass Sie frei entscheiden können, ob Sie die Wohnung vermieten oder selbst nutzen möchten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hingegen ist vermietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großer Wohn-/Essbereich.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsfrei - ideal also für alle, die zeitnah einziehen oder vermieten möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Die Einliegerwohnung - vielseitig und flexibel nutzbar Das Untergeschoss überrascht mit einer charmanten Einliegerwohnung mit separatem Eingang - ideal für Gäste, Familienmitglieder, als Büro oder zur Vermietung. Hier finden Sie: Einen behaglichen Wohn-/Schlafbereich Eine moderne Küche Ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Waschmaschinenanschluss vorhanden Einen praktischen Abstellraum Die Einliegerwohnung lässt sich nahtlos in die Hauptwohnung integrieren oder als separate Einheit nutzen - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Zwei Wohnungen sind vermietet, die 3-Zimmer-DG-Wohnung mimt großer Dachterrasse und das 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse und GArten sind frei und sofort vermiet- oder selbst beziehbar. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

In unserem Haus befinden sich mehrere bauähnlich gestaltete 1-Zimmer-Wohnungen. Die Fotos zeigen eine Beispielwohnung. Es kann daher sein, dass die tatsächlich zu vermietende Wohnung in einigen Details, wie beispielsweise den Badfliesen, von den Bildern abweicht. In der Nebenkostenvorauszahlung sind alle Nebenkosten miteinkalkuliert, exkl. Strom und Internet. Momentan stehen zwei bauähnliche 1-Zi.

Im Jahr 1996 erfolgte der Ausbau der Dachgeschoss-Wohnung. Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Der Vermieter wohnt mit im Haus. Der Dachboden ist Bestandteil der Mietsache, kein Keller vorhanden. Die Kehrwoche (inkl. Winterdienst) ist 14-tägig durchzuführen. Kein Aufzug vorhanden.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen. Mietbedingungen: Die Vermietung der Wohnung kann flexibel gestaltet werden, sowohl kurzfristige als auch langfristige Mietverträge sind möglich. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Wohnung Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Mit etwas baulicher Optimierung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur separaten Vermietung, als Homeoffice oder Hobbyraum. Gemeinschaftsbereiche: Eine Waschküche mit moderner Pelletheizanlage (2021) bietet allen Parteien Komfort. Ein Gewölbekeller dient als Pelletlager und ein zusätzlicher Abstellraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ob Sie ein gemütliches Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu müssen, oder einfach nur einen Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag...

Die EG Wohnungen sind aktuell zu einer 140 QM verbunden. Das gesamte Objekt ist perfekt geeignet zur Eigenutzung und Vermietung zur Kostendeckung.

Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Platz für die Unterbringung von Pferden und für das Training. Mietpotenzial: Bei einer Vermietung der Wohnung und des Appartements sowie der Unterbringung von ca. 8-10 Pferden lassen sich monatlich ca. 5.000 € Mieteinnahmen erzielen, was das Anwesen auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung hat im Wohnzimmer einen direkten Zugang zum ehemaligen Hobbyraum, der zu Wohnraum erweitert wurde und ist somit ideal für die Vermietung an Einzelpersonen oder Paare geeignet. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Schmankerl ist der großzügige Garten, der zu Grillabenden einlädt und genug Platz für schöne Pflanzen ermöglicht. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Alternativ haben Sie die Möglichkeit, selbst in der oberen Wohnung zu wohnen und die untere Wohnung zu vermieten, was Ihnen zusätzliche Einkünfte sichert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilienobjekt zu erwerben, das sowohl Wohnkomfort als auch Investmentchancen bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Die Apartments sind über online für Kurzzeitvermietungen buchbar, was Ihnen sofortige Einnahmen ermöglicht. Geschäftsmodell: .Drei vollständig eingerichtete und ausgestattete Apartments .Vermietung als Selbstversorger-Apartments .Etablierte Präsenz auf einer eigenen Website und weitere Buchungs-Portale möglich .Sofortige Einnahmemöglichkeit durch bestehende Mietstrukturen .Komplett ausgestattet und bezugsfertig, kein zusätzlicher Aufwand nötig .Völlig kontaktloses Modell: Kein Personal für Check-in erforderlich, vollautomatisierte Abläufe Aufteilung: 1.Apartment: 1 Zimmer, ca. 34 qm Wohnfläche, Einbauküche, Dusche/WC 2.Apartment: 1 Zimmer, ca. 28,78 qm Wohnfläche, Einbauküche, Dusche/WC 3.Apartment: 1 Zimmer, ca. 33,52 qm Wohnfläche, Einbauküche, Dusche/WC Diele: ca. 10,98 qm Die großen Fenster und das Schiebetürelement bringen viel Licht in die Wohnung.