B-omari - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis B-omari

Zusätzlichen Stauraum bietet der teilunterkellerte Bereich, aufgeteilt in zwei Räume. Der Dachboden mit einer Grundfläche von ca.41,4?m² eröffnet weiteres Potential - z.?B. als Stauraum oder ggf. zur späteren Nutzung (nach Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen). Erdgeschoss - gut geschnitten und mit viel Charme Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses (ca.7,46?

Raumaufteilung Innenbereich: •Wohnfläche: ca. 157,35 m² •5 gut geschnittene Zimmer •Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in Wohnbereichen, Teppichböden in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Bad und Diele •Küche mit stilvollem Marmorboden – pflegeleicht und edel •Tageslichtbad mit Badewanne, vollständig gefliest •Fenster aus Meranti-Hartholz mit Doppelverglasung – wertig, langlebig und wärmedämmend •Neue Gastherme (ca. 2 Jahre alt) mit Warmwasserboiler – energieeffizient und zukunftssicher •Großer, trockener Keller mit vielseitiger Nutzbarkeit (z.?B. Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche) Außenbereich: •Grundstücksfläche: 364 m² •Vollverklinkertes Mauerwerk – sehr gute Wärmedämmung und Witterungsschutz •Satteldach in gutem Zustand •Sonniger Garten mit gepflegter Rasenfläche und Platz für Sitzgelegenheiten oder Spielgeräte •Große Garage mit direktem Zugang zum Grundstück – ausreichend Platz auch für Fahrräder, Gartengeräte oder einen kleinen Werkbereich •Umbauter Raum: 737,35 m³ – großzügiges Volumen für Ihre Wohnideen

Buschbell, seltene Gelegenheit: Vierfamilienhaus mit Halle/Werkstatt auf ehemaligem Bauernhof in ruhiger Lage vor den Toren Kölns Kaufpreis: 1.370.000 € - PROVISIONSFREI- Wohnfläche: ca. 260 m2 - 4 getrennte Wohneinheiten-Grundstücksfläche: 852 m2 Baujahr: 2002 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungswart: Gas Energieausweis: vorhanden Energieklasse: B Angeboten wird hier ein Vierfamilienhaus nebst Halle/Werkstatt auf einem großen Sonnengrundstück in einer begehrten Lage. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: -Wohnen und Arbeiten für Branchen die Lagerflächen benötigen, wie z.B.

ENERGIEAUSWEIS Wärmepumpe über Strom mit dezentraler Warmwasserauf- bereitung Baujahr Gebäude: 1912 Baujahr Heizung: 2022 Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: B Gültig bis: 16.08.2033

Sie besteht aus einer Diele mit Abstellschrank, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon, sowie einem Kellerraum; B) Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Gaststätte) mit einer Nutzfläche von 99 m². Sie umfasst einen Eingang, Gastraum, Küche, Lager, Bierkeller, Kühlraum, WC-Anlagen, Flur und einen Clubraum mit Kegelbahn im Untergeschoss, insgesamt 158 m² Nutzfläche.

In bester Innenstadt-Lage von Frechen bietet diese exklusiv angebotene Immobilie viel Platz und Raum, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen zu erfüllen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z. B. als Wohn- und Geschäftshaus für einen Handwerksbetrieb, als Mehrgenerationenhaus, als Renditeobjekt zur Vermietung (2-3 Wohneinheiten, 3-geschossige Bauweise möglich), Gewerbe … 1971 wurde die Liegenschaft mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 264 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

ENERGIEAUSWEIS Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Heizung: 2008 Der Energieausweis liegt in Verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 64,0 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: B Gültig bis: 15.05.2028 FENSTER doppeltverglaste Aluminium-Fenster HAUSGELD Das aktuelle Hausgeld beträgt 500,- EUR monatlich inklusive Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. IHR ANSPRECHPARTNER Herr Niclas Schütten stehet Ihnen gerne für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Sehnen Sie sich nach einem Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie in Ruhe der Zukunft entgegensehen können? Dann haben wir das perfekte Immobilienangebot für Sie!
Angeboten wird eine wunderbare...

Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept, das hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Design und funktionalen Details...

Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen.

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.

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Die Einliegerwohnung ist ideal, um sie als eigenständigen Wohnbereich für Familienmitglieder zu nutzen, wie z. B. erwachsene Kinder oder Großeltern. Sie kann auch als komfortabler Gästebereich dienen, in dem Freunde und Verwandte einen angenehmen Rückzugsort haben, ohne in den Hauptwohnbereich des Hauses integriert zu sein.

Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen.

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