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Familienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 202/126 m², Garten und Doppelgarage, Baujahr 2006. Die Raumaufteilung der ersten Wohnung umfasst im Keller: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Terrasse, Waschküche, Hobbyraum, Kellerabteil mit separatem WC; Erdgeschoss: Diele, WC, Duschbad, Abstellraum, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Dachterrasse, insgesamt 202,28 m². Die zweite Wohnung bietet im Keller: Flur, Waschküche, Technikraum, Abstellraum; Erdgeschoss: Flur; Dachgeschoss: Diele, 2 Flure, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Dachterrassen, insgesamt 125,50 m².

In der Küche befindet sich zusätzlich noch eine Besenkammer, die bei Zusammenlegung mit dem Gäste WC zu einem zusätzlichen barrierefreien Bad umgebaut werden kann. Das geräumige Wohnzimmer mit Parkettbodenbelag gibt den Blick in den angelegten Garten frei. Vom dort gelangen Sie zunächst auf die geflieste Terrasse mit einer regengeschützten Loggia und weiter in die angebaute Doppelgarage, die mit 10 m Länge Platz für 2 PKW bietet.

Der edle Vinylboden in verschiedenen Dekoren schafft eine warme, einladende Atmosphäre - robust, pflegeleicht und ideal für den Alltag. Die Bäder überzeugen mit zeitgemäßem Komfort: ebenerdige Duschen, elegante Armaturen und stilvolle Sanitärobjekte sorgen für Wohlfühlambiente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das clevere Raumkonzept.

Der großzügige Wohnbereich wird ergänzt durch drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen Ihnen ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Raum bietet - ideal als Ruhezone oder für kreative Hobbys.

Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Bei der Sanierung wurden ausschließlich besondere Bodenbeläge und Fliesen verwendet. Die Bäder sind mit Rain-Shower-Duschen, zeitlosem Feinsteinzeug und edlen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich zum Objekt gibt es Parkmöglichkeiten mit insgesamt 11 Stellplätzen und einer großzügigen Garage mit ausreichend Platz für Auto und Motorrad.

Insbesondere das Wohn-/Esszimmer überzeugt durch die vorhandene Großzügigkeit, den Kamin als auch der Lichtdurchflutung. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein großes Schlafzimmer, das moderne Tageslicht-Bad mit barrierefreier Dusche, eine Garderobe, ein kleiner Vorratsraum sowie die moderne Gästetoilette. Im privaten Dachgeschoss finden Sie zwei Loggia-Zimmer mit großzügiger Verglasung, diese lassen sich je nach Bedarf & Geschmack zusammengelegt auch in ein Studiozimmer umwandeln.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 108 m² teilt sich wie folgt auf: Drei Schlafräume, Flur, Wohnküche, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kellerraum und Terrasse. Zu dieser Wohnung gehört auch die Garage und Stellplatz. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 115 m² teilt sich wie folgt auf: Drei Schlafräume, Flur, Wohnküche, Bad mit Dusche (in 2023 erneuert),Gäste WC, Kellerraum und einen großen Balkon.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 21, Miteigentumsanteil: 1.32%, 2. Etage, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 2621, Miteigentumsanteil: 0.255%, 2. Etage, Wohnfläche: 91m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein, während die hellen Räume für eine freundliche und wohnliche Stimmung sorgen. Die Wohnung besteht aus: - 51,79 m² - 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon mit Blick ins Grüne sowie Kellerraum Der Kaufpreis beträgt 129.000,-€ zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.. Das monatliche Hausgeld beträgt 196,-€. Aktuelle Mieteinnahmen für die Wohnung: 600,-€ kalt/Monat (Staffelmietvertrag) Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Infrastruktur.

Verteilt auf Erd-, Ober- und teilausgebautem Dachgeschoss präsentieren sich Ihnen insgesamt 8 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Die klassische sowie als auch abwechslungsreiche Raumaufteilung bietet Ihnen viele individuelle Möglichkeiten der Nutzung. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich 3 Zimmer, die die Eigentümer als Schlaf-, Ankleide- sowie Kinderzimmer nutzen.

Die Anno 2006 massiv errichtete Doppelhaushälfte (zweiteile-Teileigentum) wurde zwischen 2016 und 2019 diversen Ergänzungen und Schönheitsreparaturen unterzogen, so dass das Objekt von innen und außen...

Die Anno 2006 massiv errichtete Doppelhaushälfte (zweiteile-Teileigentum) wurde zwischen 2016 und 2019 diversen Ergänzungen und Schönheitsreparaturen unterzogen, so dass das Objekt von innen und außen...

Energieeffizienz A+ (Siehe auch Energieausweis) Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang, kein Treppenhaus, Eigener PKW Stellplatz Drei Schlafzimmer,Fußbodenheizung, zwei Bäder mit Wanne und Dusche, Gäste WC

Entweder werden Infrarotheizungen oder eine Gaszentralanlage eingebaut Dieses Angebot gilt nur unter folgender Bedingung: -positive Schufa -Selbstrenovierung -Bürgschaft -ARGE-Bescheinigung -angemessene Staffelmiete In der Anlage gibt es 2 Wohnungstypen mit unterschiedlicher Größe: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Balkon mit 40 qm. oder 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Balkon mit 50 qm. Das seniorengerechte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, sowie einige Freizeiteinrichtungen sind bequem innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume (ca. 17 m² / ca. 20 m²), sowie ein modernisiertes, helles Badezimmer mit Tageslicht. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet hier auf ca. 12 m² viel Platz. Das WC mit BD und weiterem Waschbecken ist separiert vom Bad. Dachgeschoss: Dieser in der Wohnfläche enthaltene Studio-Bereich verfügt über weitere ca. 36 m² Fläche und kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden.

Wohnungsart: KfW55-Niedrigenergie-Haus / WE 5 Wohnfläche: ca. 89 m² Baujahr: 2024 Etage: 1. OG mit Aufzug Zimmer: 3 Zimmer mit offener Wohnküche & Abstellraum Badezimmer: Wellness-Bad mit bodengleicher Dusche Sonnenterrasse: 2 Terrassen zur Nachmittags- & Abendsonne Heizungsart: Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe Fenster: 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden Bodenbelag: Hochwertiger Vinyl-Parkettboden Wände: Glattputz Keller: Kellerraum & Waschkeller vorhanden Garage: Tiefgaragen-Stellplatz (optional/zuzügl.100 €) Frei ab: 1.

das Haus als Zweifamilienhaus, aber auch als geräumiges Einfamilienhaus zu nutzen. Beide Wohnungen verfügen über je zwei Zimmer, eine geräumige Küche und ein Bad. Im Erdgeschoss gibt es ein kleineres Duschbad und im Obergeschoss ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume. Das Haus ist auch unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 52 m² groß, die Wohnung im Obergeschoss ca. 62 m².

Die Wohnung mit der Nummer 162 im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 73,66 Quadratmetern und umfasst zwei Flure, ein Bad, ein WC, eine Diele, ein Schlafzimmer, einen Spind, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine ausreichende Beleuchtung und Belüftung.

Ihr neues Zuhause finden Sie in absolut ruhiger Ortsrandlage von Pulheim-Dansweiler: Die herrliche Maisonette-Wohnung mit eigenem Pkw-Außenstellplatz befindet sich auf dem 1. Obergeschoss und dem...