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Die Straßenbahnhaltestelle "Hermülheim" ist mit dem Bus der Linie 979 in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Betritt man die Wohnung, befindet man sich in einer Diele (Bodenbelag Vinyl Esche dunkel), von der Diele gelangt man einerseits in ein kleineres Zimmer (als Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer nutzbar, Bodenbelag Vinyl Esche dunkel). Ebenfalls von der Diele aus betritt man rechtsseitig ein großes Wohnzimmer (Bodenbelag Vinyl Esche dunkel), vom Wohnzimmer gelangt man in eine Küche (Bodenbelag Vinyl Esche dunkel).

Ebenso ist die Anschlussstelle an die A555 in wenigen Autominuten zu erreichen. Ausstattung: Betritt man die Wohnung befindet man sich in einer Diele (Bodenbelag Laminat Buche), von hier geht es einerseits in die Küche, weiter über die Diele, hier befindet sich auch ein Einbauschrank, gelangt man in ein kleineres Schlafzimmer, welches momentan als Esszimmer genutzt wird (Bodenbelag Laminat Buche), daneben liegt das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC (Bodenbelag Fliesen Mosaik, Wände ca. 1,30 m hoch gefliest), rechts davon befindet sich das größere Schlafzimmer.

*Tiefgaragenstellplatz:* Komfortabel parken Sie Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Tiefgarage - Schutz vor Wind und Wetter inklusive. - *Neuwertige Bodenbeläge und Fenster:* Die Wohnung besticht durch hochwertige Bodenbeläge und moderne Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre und Energieeffizienz sorgen. **AUSSTATTUNG UND RAUMAUFTEILUNG:** - Die großzügige Wohnfläche von 110 qm bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. - Ein geräumiger Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Die modern ausgestattete Küche ist der ideale Ort für kulinarische Experimente. - Drei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder können als Homeoffice genutzt werden. - Das Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen und eine Badewanne.

Die Fenster bestehen größtenteils aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1991 bzw. 1997. Im Erdgeschoss wurden für den Wohnbereich und den Flur Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Küche und der Essbereich wurden mit einem Vinyl-Bodenbelag ausgestattet. Die Räume im Ober- und im Dachgeschoss haben Vinyl- bzw. Laminat als Bodenbelag erhalten. Die Gaszentralheizung wurde vor ca. 12 Jahren erneuert und versorgt das gesamte Wohnhaus mit Wärme und das Bad mit warmem Wasser.

Backstein-Stadthaus in Kerpen-Mitte, Ursprungsbaujahr um 1880, zuletzt modernisiert um 2015: Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche, neue Einbauküche, Leitungen, Bodenbeläge, Glastüren im Erdgeschoss; ca. 100 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, etc.; Nutzfläche im Dachgeschoss, Keller und Nebengebäude, Speicher wohnlich ausbaubar, Gaszentralheizung, 260 m² Grundstück mit süd-südöstlicher Ausrichtung, kleinem Innenhof und Garten mit altem Baumbestand, Übernahme kurzfristig, Kaufpreis: EUR 199.000.

Hohe Energieeffizienz durch Wasser-Wasser-Wärmepumpe und eigene Solaranlage. Vollständige Ausstattung der Wohnung (inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten). Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum. Jede Wohnung erhält einen eigenen Keller. Schließlich ermöglicht eine Aufzuganlage den stufenlosen Zugang.

Hohe Energieeffizienz durch Wasser-Wasser-Wärmepumpe und eigene Solaranlage. Vollständige Ausstattung der Wohnung (inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten). Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum. Jede Wohnung erhält einen eigenen Keller. Schließlich ermöglicht eine Aufzuganlage den stufenlosen Zugang.

Hohe Energieeffizienz durch Wasser-Wasser-Wärmepumpe und eigene Solaranlage. Vollständige Ausstattung der Wohnung (inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten). Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum. Jede Wohnung erhält einen eigenen Keller. Schließlich ermöglicht eine Aufzuganlage den stufenlosen Zugang.

Hohe Energieeffizienz durch Wasser-Wasser-Wärmepumpe und eigene Solaranlage. Vollständige Ausstattung der Wohnung (inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten). Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum. Jede Wohnung erhält einen eigenen Keller. Schließlich ermöglicht eine Aufzuganlage den stufenlosen Zugang.

Hohe Energieeffizienz durch Wasser-Wasser-Wärmepumpe und eigene Solaranlage. Vollständige Ausstattung der Wohnung (inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten). Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum. Jede Wohnung erhält einen eigenen Keller. Schließlich ermöglicht eine Aufzuganlage den stufenlosen Zugang.

Hohe Energieeffizienz durch Wasser-Wasser-Wärmepumpe und eigene Solaranlage. Vollständige Ausstattung der Wohnung (inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten). Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum. Jede Wohnung erhält einen eigenen Keller. Schließlich ermöglicht eine Aufzuganlage den stufenlosen Zugang.

Hohe Energieeffizienz durch Wasser-Wasser-Wärmepumpe und eigene Solaranlage. Vollständige Ausstattung der Wohnung (inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten). Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum. Jede Wohnung erhält einen eigenen Keller. Schließlich ermöglicht eine Aufzuganlage den stufenlosen Zugang.

Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen über eine gemütliche Küche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Boden wird mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Raufasertapete sind an den Wänden vorhanden. Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind hell und bietenausreichend Platz. Die Wohnung wird mit Raufasertapeten sowie eine PVC-Klebe-Planke als Bodenbelag übergeben. Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Wohnungsart: Neubau-Erstbezug / KfW55-Niedrigenergie-Haus / WE 6 Wohnfläche: ca. 75 m² Baujahr: 2024 Etage: 2.OG mit Aufzug Zimmer: 2-3 Zimmer mit offener Wohnküche Küche: Top-Einbauküche NEU (vom Vermieter zu übernehmen) Badezimmer: Wellness-Bad mit bodengleicher Dusche Sonnenterrasse: Hof- & Gartenseite Heizungsart: Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe Fenster: 5-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden Bodenbelag: Hochwertiger Vinyl-Parkettboden Wände: Glattputz Keller: Kellerraum vorhanden Waschmasch.: Anschluß in der Wohnung Garage: Tiefgaragen-Stellplatz +Wallbox (optional/zuzügl.100 €) Frei ab: 1. Juli 2024 Stichworte: 1 Etagen

Das Badezimmer wird komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht). Der Boden wird begradigt und gespachtelt. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag/Tapeten übergeben. Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Massivbau, BJ. 1980, vollunterkellert - Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, unterstützt von einer Solaranlage - doppelt verglaste Meranti-Holzfenster EG - modernes Gäste-WC, mit Fenster - offene Küche - großes Wohnzimmer mit Kamin - Terrasse und Garten OG - großer Schlafraum mit Ankleide (kann zu 2 Räumen umgestaltet werden) - Büroecke - Traumbad, das man sich ansehen muss ;-) Keller - viel Platz für Hobby, Lager und oder Ausbaupotential Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, hochwertiger Vinyl, Vollholzbuchentreppen Provision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 2,48 % des notariellen Kaufpreises. Fällig und verdient mit Beurkundung und Rechnungslegung.

Angefangen bei den Fenstern und Innentüren, über Fliesen, Sanitärausstattung, Küche, bis hin zu den Wand- und Bodenbelägen ist alles in entsprechend neuwertigem Zustand. Vom Treppenhaus betreten Sie die Diele die zum Wohnbereich offen gestaltet ist. Von der Diele aus haben Sie auch den Zugang zum Bad und zum Schlafzimmer.

Einzelgarage, Stellplatz - Gas Zentralheizung - offener Kamin - Isolierverglaste Kunststofffenster (1993) - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Keller - Terrasse und Balkon - Klinkerfassade (2002) - Dacheindeckung kurz vor 2000 - Glasfaseranschluss vorhanden - Satelitenanschlusss in beiden Wohnungen Objekt: Diese verklinkerte Immobilie wurde 1952 auf einem überschaubaren Grundstück mit einer Größe von ca. 288 m² errichtet und 1982 um einen Anbau erweitert.

Das Haus verfügt über ca.166qm Wohnfläche, ca. 60qm Nutzfläche und wurde in den letzten drei Jahren umfangreich renoviert. Es wurden alle Türen, ein Teil der Fenster und alle Bodenbeläge ausgetauscht und eine hochwertige Küche eingebaut, die übernommen werden kann. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer und das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoß ein Spielzimmer, ein Kinderzimmer und das Elternschafzimmer.