Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Der Garten mit einer Terrasse im mediterranen Flair lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Erdgeschoss wurde ein Laminat verlegt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer. Links befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit stilvollen Doppelflügeltüren und einem eigenen Balkon. Weiter durch den Flur gelangen Sie auf der linken Seite zu einem Duschbad mit Handtuchheizung und Waschmaschinenstellplatz.

Die Wohnung wurde seit 2017 durch umfangreiche Modernisierungen aufgewertet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sämtliche Böden wurden mit hochwertigem Laminat erneuert, alle Innentüren mit neuen weißen Türen versehen und die Zargen wurden weiß gestrichen. Ein optisches Highlight und damit weiterer Wohlfühlfaktor ist das kernsanierte Bad mit großformatigen modernen und hellen Fliesen.

Die Innenausstattung der Wohnungen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit guter Ausstattung. Wohnbelege aus Laminat, Fliesen und Parkett schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während moderne Bäder mit Dusche und WC den Komfort erhöhen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom (Durchlauferhitzer).

  Wir suchen Bodenleger/in mit Führerschein Über uns: "Wir sind ein  Unternehmen  mit flache Hierarchien im Bereich Bodenverlegung ( Fugenlose Boden und Wandbeschichtungen so wie Vinyl  ) mit Sitz in Kerpen Sindorf Deine Aufgaben: Verlegen von Bodenbelägen aller Art (z.B. Mikrozement , Laminat, Steinteppich,Vinyl und  Verlaufsbeschichtungen) Vorbereiten des Untergrunds (z.B. Spachteln, Grundieren) Zuschneiden und Verlegen von Sockelleisten Ausmessen von Räumlichkeiten Materialtransport Dein Profil: Abgeschlossene Ausbildung als Bodenleger/in oder vergleichbare Qualifikation Mehrjährige Berufserfahrung wünschenswert Führerschein Klasse B Handwerkliches Geschick und präzise Arbeitsweise Teamfähigkeit, Zuverlässigkeit und Kundenorientierung Körperliche Belastbarkeit Wir bieten: Eine abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Tätigkeit Ein angenehmes Arbeitsklima in einem motivierten Team    Leistungsgerechte Bezahlung und attraktive Sozialleistungen( Zuschuss zum Fitnessstudio...)

Ein Dachfenster sowie ein großes Doppelfenster sorgen für genügend Helligkeit. Als Bodenbelag wurde ein schönes Laminat verlegt. Doppelhaushälfte mit ca. 73 m² WFL im Detail: Die kleinere Haushälfte bietet ebenfalls ein modernes Lifestyle - Erlebnis und ist seit Jahren solide vermietet. Ein großzügiges Wohnzimmer ist auch hier mit offener Küche konzipiert.

Der gradlinige Zuschnitt sowie die ebenmäßige Aufteilung des Wohn-/Esszimmers und des Schlafzimmers, lassen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Böden in den Wohnräumen sind durchgehend mit Laminat versehen. Der Flurbereich und das Badezimmer sind weiß gefliest. Die an das Wohn-/Esszimmer angrenzende offene Küchennische wurde vor einigen Jahren mit einer Einbauküchenzeile und allen nötigen Anschlüssen versehen.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der den hohen Standards des Baujahres 2004 entspricht. Die Bodenbeläge sind mit zeitlosen Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden bieten eine effiziente Wärmedämmung und tragen zur effizienten Wärmedämmung bei. Die Gas-Zentralheizung, Brennwerttherme der Marke Buderus, gewährleistet eine kosteneffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie mit Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung - Ladenlokal mit ca. 141 Quadratmeter Verkaufs- und Nutzfläche - Bodenbelag Laminat - Maisonettewohnung, ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, Bodenbelag mit Fliesen, Laminat, - Gasheizung Viessmann, 1991 - Garage - Fenster mit Rollläden - separate Strom- und Wasserversorgung des Ladenlokals

Bereich wurde ein Laminatboden verlegt, die übrigen Bodenbeläge sind teils gefliest und in den Schlafbereichen mit Teppichböden oder Laminat ausgestattet. Wenn Sie eine Immobilie mit großzügigen Flächen suchen, kann dies Ihr neues Zuhause werden.

Es bietet nicht nur ausreichend Platz für die tägliche Morgenroutine, sondern auch einen Rückzugsort für entspannende Momente. Die durchgehend verlegten Laminat- und Fliesenböden im gesamten Haus schaffen eine stilvolle und pflegeleichte Wohnatmosphäre, die sich sowohl modern als auch zeitlos präsentiert. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich durch eine gut organisierte Verwaltung und gepflegte Gemeinschaftsanlagen auszeichnet.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten Pflegezustand. •Kein Renovierungsstau •Böden aus Parkett, Fliesen und Laminat •Fernwärme •Wohnflächen WG1 ca. 65 m² •Wohnflächen WG 2 ca. 66 m² •Wohnflächen WG 3ca. 64 m² •Garage und Stellplatz •Jahresnettomiete 22.860 Euro (3,52 %)

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus sehr hochwertigen Fliesen, die sowohl pflegeleicht als auch modern sind. In den Schlafräumen ist Laminat verlegt. Eine Gäste-Toilette mit Tageslichtfenster befindet sich im Erdgeschoss. Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen, was ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Die massive Treppe im Haus ist ebenfalls gefliest und verfügt über ein robustes Treppengeländer aus Holz.

helle Diele gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Schuhregal. Das mit Laminat ausgelegte Wohn-/ Schlafzimmer erlaubt durch seinen großzügigen Zuschnitt eine ideale Unterteilung von Wohn- und Schlafbereich. Eine hohe und bodentiefe Fensterfront versorgt den Raum mit viel Tageslicht und bietet gleichzeitig den Zugang zum Balkon.

Das Haus wurde 2024 letztmalig modernisiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Eine Garage sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist derzeit vermietet und verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Garten. In den Jahren 2013 wurden insgesamt 4 Wohnungen saniert, im Jahre 2020 wurde eine weitere Wohnung saniert.

OG bietet eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und die Diele. Sie wurde in 2012 komplett saniert. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat. Durch das Wohnzimmerfenster gibt es einen Zugang zu einer kleinen Dachterrasse von ca. 25 m². Eine weitere Zweiraumwohnung im 2. OG besteht aus Küche, Wohnzimmer, einem sanierten Bad mit Dusche, Schlafzimmer und Diele.

Das straßenseitig gelegene helle und geräumige Arbeitszimmer ist modern ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und die Ankleide , welche mit Laminat und Vinylboden ausgestattet sind. Das Dachgeschoss stellt Ihnen nach einer Renovierung weiteren schönen Wohnraum zur Verfügung. Der angrenzende und zur Zeit nur von außen zugängliche ehemalige Heuboden bietet weiteres Ausbaupotential zur Schaffung von weiteren Wohn- oder Nutzflächen.

Die originalen Marmorfliesen im Erdgeschoss verleihen dem Raum eine elegante Note, während das Obergeschoss mit Laminat ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.  Besonders hervorzuheben ist das geräumige Elternschlafzimmer mit ca. 43 m², das zusätzlich über eine Ankleide verfügt, die geschickt über der Garage platziert worden ist. 

Der Keller verfügt über einen Hobbyraum und einen Abstellraum mit Waschküche. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Gaskochfeld und wird mit 8.000,- Euro zusätzlich berechnet. Die Übernahme von weiterem Inventar ist nach Absprache möglich. Insgesamt ist das Objekt sehr gepflegt und modern.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und durch die durchgeführten Modernisierungen stellt es eine solide und energetisch überdurchschnittliche Immobilie in einer begehrten Wohnlage dar. Die Bodenbeläge variieren je nach Etage und Raum, wobei Granit, Laminat und Holzdielen im Erdgeschoss verwendet wurden. Im Obergeschoss sind Laminatböden für Wohnräume und Küche sowie Fliesen für das Bad gewählt worden. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen einheitlichen und hochwertigen Laminatboden in den Wohnräumen, während Bad und Küche mit modernen Fliesenböden ausgestattet sind.