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Dann freuen wir uns auf Ihre elektronische Bewerbung mit Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins an E-Mail: info@elektrowenzel.de – Ansprechpartner Claus Wenzel Elektro Wenzel GmbH, Bahlinger Straße 16, 68239 Mannheim

2 Zimmer sowie Badezimmer und Küche Das EG und das OG sind separat durch den Eingangsbereich begehbar, somit können Sie bei Bedarf auch 2 abgeschlossene Woheinheiten nutzen, diese jedoch auch zum Einfamileinhaus zusammenlegen. Eine elektr. Einzelgarage sowie ein Stellplatz komplettieren das Immobilienangebot. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Heizung (ca. 2011), teils Fenster (ca. 2008) usw..

Ein Grundriss zeigt gefangene Räume im rechten Wohnhaus. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Das Wohnhaus auf der linken Seite zeigt einen guten bis befriedigenden baulichen Zustand, während das Wohnhaus auf der rechten Seite sich in einem befriedigenden Zustand befindet, jedoch leichte Instandhaltungsarbeiten erforderlich sind und eine allgemeine Renovierung notwendig ist.

Die Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, während Küche, Bad und Gäste-WC mit modernen, grauen Bodenfliesen versehen sind. Elektrische Jalousien an den großen Balkonfenstern und Rollläden an allen anderen Fenstern bieten Komfort und Flexibilität. Darüber hinaus sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die individuell regelbar ist, für angenehme Wärme.

Die Beheizung erfolgt über Elektroheizungen oder Einzelöfen (Einbau zwischen 2010 und 2015), während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler oder Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Modernisierung von 2013 wurde unsachgemäß durchgeführt und die gesamte Elektrik muss dringend auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft werden.

m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten) Öl-Zentralheizung, kombiniert mit Holzverbrennung, 5 * 2.000l Kunststoff-Tanks Sanierungsbedarf: Heizung, Fenster, Elektrik, Bäder, Dachbodendämmung Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/ Sonnenstand: www.sonnenverlauf.de

Hier genießen Sie an sonnigen Tagen Ihr Sonntagsfrühstück oder lassen mit Freunden und Familien an lauen Sommerabenden den Tag ausklingen. Der Wohnbereich lässt sich mit Raffstores abdunkeln, in den Schlafzimmern sorgen elektrische Rollläden für ein angenehmes Schlafklima. Ihren Pkw parken Sie bequem in Ihrer Garage neben dem Haus.

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Volkswagen Modell: T-Roc Karosserie: Suv Baujahr: 2022 Vorbesitzer: Neuwagen Erstzulassung: 2022-01-01 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 15 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Lapiz Blue Metallic Schwarz Verbrauch: 6.4l/100km Anzahl Türen: 4 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AlarmSystem, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Standheizung, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DistanceWarningSystem, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, ElectricTrunkDoor, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FixedTrailerHitch, FlatTireRepairKit, Nebelscheinwerfer, HeatedSteeringWheel, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, MatrixLedSpotlights, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Panoramadach, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Servolenkung, Regensensor, RemovableTrailerHitch, Dachreling, Sitzheizung, SmartphoneWirelessCharging, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportpaket, Sportsitze, SummerTires, Schiebedach, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Anhängerkupplung, Tuner, Usb, VirtualCockpit, VoiceControlSystem

Mercedes-Benz Modell: G 500 Karosserie: Suv Baujahr: 2024 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2024-06-13 PS: 421.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 6500 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Obsidianschwarz Verbrauch: 11.5l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AlarmSystem, Allradantrieb, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, Standheizung, Bluetooth, Bordcomputer, CD Spieler, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DieselParticulateFilter, DistanceWarningSystem, Elektrische Sitzeinstellung, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, Nebelscheinwerfer, HeatedWindshield, HighBeamAssistant, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LuggageCompartmentSeparation, LumbarSupport, MatrixLedSpotlights, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, Navigationssystem, NormalSpareTire, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Sportfahrwerk, Servolenkung, Sitzheizung, SmartphoneWirelessCharging, SoundSystem, Freisprecheinrichtung, Sportpaket, Schiebedach, ThreesixtyParkingCamera, TirePressureControlSystem, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, Usb, VirtualCockpit, VoiceControlSystem, Wlan

Mercedes-Benz Modell: GLB 220 Karosserie: Suv Baujahr: 2024 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2024-07-11 PS: 190.40 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 8000 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Nachtschwarz Verbrauch: 5.9l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, Allradantrieb, AmbientLight, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DistanceWarningSystem, Elektrische Seitenspiegel, ElectricTrunkDoor, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FlatTireRepairKit, Nebelscheinwerfer, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, MatrixLedSpotlights, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Panoramadach, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Servolenkung, Regensensor, RetractableTrailerHitch, Dachreling, Sitzheizung, SmartphoneWirelessCharging, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportsitze, SummerTires, Schiebedach, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, Anhängerkupplung, Tuner, Usb, VirtualCockpit, VoiceControlSystem, Wlan

Mercedes-Benz Modell: GLB 200 Karosserie: Suv Baujahr: 2024 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2024-07-25 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 8000 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Lack Mountaingrau Verbrauch: 4.9l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DistanceWarningSystem, Elektrische Seitenspiegel, ElectricTrunkDoor, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FlatTireRepairKit, Nebelscheinwerfer, HeatedSteeringWheel, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, MatrixLedSpotlights, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Servolenkung, Regensensor, RetractableTrailerHitch, Dachreling, Sitzheizung, SmartphoneWirelessCharging, Freisprecheinrichtung, Sportpaket, Sportsitze, SummerTires, ThreesixtyParkingCamera, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Anhängerkupplung, Tuner, Usb, VirtualCockpit, VoiceControlSystem, WinterPackage, Wlan

Ford Modell: Puma Karosserie: Suv Baujahr: 2024 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2024-11-28 PS: 155.04 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 10 KM Feinstaubplakette: None Außenfarbe: Dynamic-Blau Verbrauch: 5.7l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AutomaticClimatisation, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, Tagfahrlicht, DieselParticulateFilter, DistanceWarningSystem, Elektrische Seitenspiegel, ElectricTrunkDoor, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, Esp, Nebelscheinwerfer, HighBeamAssistant, HillStartAssist, KeylessGoSystem, LaneAssist, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, Navigationssystem, Einparkhilfe Kamera, Sportfahrwerk, Servolenkung, Regensensor, Sitzheizung, SpeedLimitSystem, Sportsitze, TirePressureControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, VoiceControlSystem, WinterPackage

Mercedes-Benz Modell: C 200 Karosserie: Limousine Baujahr: 2019 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2020-01-30 PS: 183.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 10904 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Selenitgrau Verbrauch: 6.1l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DieselParticulateFilter, DistanceWarningSystem, Elektrische Sitzeinstellung, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FlatTireRepairKit, Nebelscheinwerfer, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Servolenkung, Regensensor, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportpaket, SummerTires, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, Tuner, Usb, VoiceControlSystem, Wlan

Mercedes-Benz Modell: A 35 AMG Karosserie: Limousine Baujahr: 2019 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2019-08-26 PS: 306.00 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 53400 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Denimblau Verbrauch: 7.4l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, Allradantrieb, AmbientLight, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DieselParticulateFilter, DistanceWarningSystem, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FlatTireRepairKit, Nebelscheinwerfer, Head-up-Display, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LuggageCompartmentSeparation, LumbarSupport, MatrixLedSpotlights, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Panoramadach, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Sportfahrwerk, Servolenkung, Regensensor, Sitzheizung, SoundSystem, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportpaket, Sportsitze, SummerTires, Schiebedach, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, Usb, VirtualCockpit, VoiceControlSystem, Wlan

Mercedes-Benz Modell: V 300 Karosserie: Van Baujahr: 2022 Vorbesitzer: 2 Vorbesitzer Erstzulassung: 2022-05-09 PS: 236.64 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 23609 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Hyazinthrot Verbrauch: 0l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 4 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AlarmSystem, AmbientLight, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Standheizung, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DieselParticulateFilter, DistanceWarningSystem, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, Nebelscheinwerfer, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Lichtsensor, LuggageCompartmentSeparation, LumbarSupport, MatrixLedSpotlights, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, NormalSpareTire, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Sportfahrwerk, Servolenkung, Regensensor, RemovableTrailerHitch, Sitzheizung, Schiebetür, SlidingDoor2, SlidingDoorRight, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportpaket, SummerTires, ThreesixtyParkingCamera, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Anhängerkupplung, Tuner, Usb, VoiceControlSystem

Nach einem ereignisreichen Tag ist Ihnen ein erholsamer Schlaf im Schlafzimmer garantiert. Es lässt sich mittels elektrischer Rollläden mit nur einem Knopfdruck mühelos abdunkeln. Das dritte direkt nebenan befindliche Zimmer kann aufgrund seines guten Schnittes individuell genutzt werden als weiteres Schlafzimmer für ein Kind oder Gäste, als Arbeitszimmer oder als begehbarer Kleiderschrank.

Ford Modell: Focus Karosserie: Kombi Baujahr: 2019 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2019-12-20 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 107588 KM Feinstaubplakette: None Außenfarbe: Dynamic-Blau Verbrauch: 4.2l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AutomaticClimatisation, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, Tagfahrlicht, DieselParticulateFilter, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, Esp, HeadlightWasher, HighBeamAssistant, HillStartAssist, KeylessGoSystem, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, Multifunktionslenkrad, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Kamera, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, Sportsitze, TirePressureControlSystem, WinterPackage

Ford Modell: Focus Karosserie: Kombi Baujahr: 2024 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2024-01-16 PS: 155.04 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 3355 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Polar-Silber Verbrauch: 5.4l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DistanceWarningSystem, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, Nebelscheinwerfer, HeatedSteeringWheel, HeatedWindshield, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, Multifunktionslenkrad, Navigationssystem, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Sportfahrwerk, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportsitze, TemporarySpareTire, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, Usb, VoiceControlSystem, WinterPackage, Wlan

Ford Modell: Puma Karosserie: Suv Baujahr: 2021 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2021-07-08 PS: 125.12 Getriebeart: MANUAL Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 47000 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Frost-Weiß Verbrauch: 5.4l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DieselParticulateFilter, DistanceWarningSystem, Elektrische Seitenspiegel, ElectricTrunkDoor, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, Nebelscheinwerfer, HeatedSteeringWheel, HeatedWindshield, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, Panoramadach, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Sportfahrwerk, Servolenkung, Regensensor, Sitzheizung, SoundSystem, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportpaket, Sportsitze, Schiebedach, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Usb, VirtualCockpit, VoiceControlSystem, WinterPackage