Wohn-geschäftshaus - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Sieg-Kreis Wohn-geschäftshaus

Im grünen Troisdorfer Stadtteil Oberlar entsteht ein moderner Neubau. Die Tiefgarage ist in Massivbauweise gefertigt, und ab dem Erdgeschoss entsteht die Struktur in modularer Bauweise. Mit seiner...

Hier können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten! Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Grundstück sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität. Altbestand: Keller: Barrierefreier Außenzugang, Wasch- und Fahrradkeller, Hobbyraum, Heizungs- und Tankraum Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Zugang zu Terrasse und Garten vom Esszimmer Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Duschbad Die Immobilie steht für VB 349.000, - € ab sofort und maklerfrei zum Verkauf.

Das Haus liegt etwa 8 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in ruhiger Randlage der Stadt Hennef. Zunächst betreten Sie eine Diele. Von dort gelangen Sie in den großen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche. Neben diesem Raum befindet sich das Duschbad mit Fenster. Ihr Süd-West-Balkon schenkt Ihnen Sonne bis in die Abendstunden. Zur Wohnung gehören ein separater, kleiner Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz (Stellplatzmiete 40,00 Euro monatlich).

Die großen Fensterfronten im Wohnbereich machen diese Räume besonders hell und laden ein in den großen Garten sowie Terrassenbereich. Ein stilvoller Kamin im Wohn-Essbereich verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und ist perfekt für entspannte Winterabende.

Aufteilung: Keller: Flur, Kellerraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse; Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer; Dachgeschoss: Studio. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: Im Dachgeschoss gibt es eine Diele mit Garderobe und Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie eine offene Küche, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Im Spitzboden befindet sich ein Studio bzw. ein zusätzliches Zimmer. Heizungsanlage mit Gas-Zentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Modernisierungen in den Jahren 1984 (Fenster), 2004 (Heizungsanlage) und 2018 (Abwasserleitung; Außenkellerabdichtung). Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Flur und 3 Räumen, Erdgeschoss mit Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Veranda, sowie Dachgeschoss mit Flur und 2 Schlafzimmern. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und einen Feststoffofen im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Die Maisonettewohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im Hennefer Zentrum. Auf fast 90m² befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer, ein als Büro genutzter Raum und ein Badezimmer. Zudem bieten drei Flurbereiche und ein Abstellraum zusätzliche Fläche. Der kleine Eingangsflur führt in das weitläufige Wohnzimmer.

weiße Wände, große Fenster und ein Parkett-Fußboden in allen Wohnräumen kennzeichnen den Charakter dieser Wohnung. Die ca. 52 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn/Schalfzimmer mit offener Küche. Die aktuelle Einbauküche in geschmackvoller Betonfront-Optik fügt sich sehr stilvoll in die Wohnung ein und kann bei Bedarf vom aktuellen Mieter käuflich erworben werden.

Es bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie einer separaten Einliegerwohnung viel Platz für individuelle Lebenskonzepte und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Im Haupthaus erwarten Sie vier freundlich gestaltete Zimmer, darunter ein offen gehaltener Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Fensterfront besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einem herrlichen Fernblick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

das Ihre Träume verwirklicht Die bezugsfertigen Wohnungen des Projekts K50 sind ein Meisterwerk zeitgemäßen Wohnens. Jedes Detail ist durchdacht, jede Fläche optimal genutzt. Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, bieten die Wohnungen Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Refugium, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die zwei weiteren Zimmer der Wohnung sind gut geschnitten und flexibel nutzbar. Sie eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und lassen sich nach den individuellen Vorstellungen gestalten. Das Badezimmer befindet sich zentral und ist bequem vom Eingangsbereich aus erreichbar. Ein Pluspunkt ist die Teilunterkellerung der Wohnung, die wertvollen Stauraum bietet - ob für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Hobbymaterialien.

Die rund 101 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen geräumigen Flur mit Abstellraum, ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer, einer Küche mit einer kleinen weiteren Terrasse sowie drei individuell nutzbaren Zimmern. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, den Sie von der rückwärtigen Terrasse aus erreichen und Ihnen somit noch mehr Platz für Ihre Anliegen bietet.

Wellnessbereich und Gästehaus) beträgt ca. 636 m², davon entfallen ca. 583 m² auf das Wohnhaus inkl. Schwimmbad und Einliegerwohnung sowie ca. 53 m² auf das Gästehaus. Ihre Gäste wohnen im dafür vorgesehenen Gästehaus und genießen den traumhaften Blick in das schöne Rheintal !! Parkähnliche Gartenanlage !! Ob nun auf einer der großen, sonnigen Terrassen, oder bei einem Glas Wein auf den weiteren Sonnenterrassen im Schatten der Bäume - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen.

Die Wohnung befindet sich im rechten Haus, im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
Großer Flur mit der Möglichkeit einen zusätzlichen Arbeitsplatz einzurichten.
Das Wohnzimmer hat nach vorn...

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Feinsteinzeug-Fliesen, 2 gemütliche Schlafzimmer und ein voll saniertes Badezimmer mit moderner Regendusche. Die edle Granittreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein hochwertiger Wohn-Essbereich mit einer offenen, modernen Wohnküche erwartet, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Das einladende Wohnzimmer mit großen Fensterfronten bietet Ihnen nicht nur einen weiten Blick in die ruhige Umgebung, die auch in Zukunft unverbaut bleiben wird, sondern auch einen direkten Zugang auf eine große Terrasse mit Markise, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch eine zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 149,25 m² bietet es ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der freundliche Eingangsbereich begrüßt Sie und führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier eröffnet sich Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design und gemütlicher Atmosphäre.

Das Wohn,- Esszimmer bietet Zugang auf den schönen West-Balkon. Die Wohnung ist mit einer Markise ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen, welche Sie gerne über unser Büro anfordern können.

Links im Flur befindet sich das Gäste WC mit Tageslichtfenster; rechts im Flur gelangt man in die großzügige Wohn,- Essdiele, welche Platz für einen großzügigen Essbereich und Esstisch bietet. Links am Essbereich befindet sich die große Küche. Hier hat man Blick zur Vorderseite des Hauses. Vom Essbereich gelangt man über den Flur in einen Schlaftrakt.

Rechts gelangt man in das Schlafzimmer. Vom Flur rechts (rechts neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Flur links befindet sich das dritte große Zimmer. Auch von diesem Zimmer erhält man Blick auf den Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 75 m² Das Objekt ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.