Kleine-abtei - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhön-Grabfeld Kleine-abtei

Die Zufahrt führt direkt in den eigenen Hof, der großzügig Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, darunter eine Garage mit Taubenschlag, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze. Der Hof umfasst ein Wohnhaus mit Anbau und einen freistehenden Keller sowie einen kleinen Stall und eine Scheune. Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss, beide zugänglich über einen gemeinsamen überdachten Eingangsbereich. Erdgeschoss Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein großes Esszimmer mit angrenzender Küche.

Kurzbeschreibung traumhaftes Wohnen am Ortsrand - sonnige Ruheoase mit Weitblick Objekt - Baujahr 1978 - Grundstücksfläche 1086 m² - Gesamtwohnfläche ca. 310 m² - Öl-Zentralheizung aus 2003 - Garage - 2 überdachte Stellplätze - 5 nicht überdachte Stellplätze - großzügiger Garten mit Weitblick - gepflegter Zustand - flexible Nutzung - ruhige sonnige Wohnlage - gute Verkehrsanbindung Mellrichstadt ca. 3 km Bad Neustadt ca. 18 km Meiningen ca. 15 km Autobahn A71 ca. 7 km Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche): - Wohnzimmer mit separaten Esszimmer - Küche mit Speis - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Balkon mit Zugang zum Garten Untergeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche): - Wohnzimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Badezimmer mit Dusche und WC - kleinerer Abstellraum - größerer Lagerraum - überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten - Technik-/Heizungsraum - separater Zugang Dachgeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche): - Wohnzimmer mit Balkon - Küche - zwei Schlafzimmer - zwei Badezimmer jeweils mit Dusche und WC - zwei kleinere Abstell-/Lagerräume

Zudem stehen außenliegende Gäste-Toiletten zur Verfügung, die sich hervorragend für Veranstaltungen oder eine gewerbliche Nutzung des Anwesens eignen. Zum Anwesen gehört eine kleine Scheune mit Werkbank - ein idealer Ort für handwerkliche Tätigkeiten, künstlerische Projekte oder zusätzlichen Stauraum. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über alten Obstbestand (Kirsche, Birne, Zwetschge, Apfel) und eignet sich perfekt zum Toben, Selbstversorger oder zur Entspannung.

Die Wohnfläche beträgt 100 qm und beinhaltet einen großen Wohn-Essraum mit Diele und anschließender offener Küche inkl. Einbauten, 2 Zimmer, Bad, Balkon-Loggia, 2 kleine Anstellräume und eine Dachspitzboden. Nebenkosten 250 € pro Monat, Kaution erforderlich, Vermietung nur an max. 2 Personen, Nichtraucher und ohne Haustiere. Raumaufteilung Dachgeschosswohnung mit Wohn-Essraum und offener Küche, sowie anschließender Loggia, zwei Zimmer, Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei kleine Abstellräume.

Zum verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, welches 1968 erbaut wurde. Es bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Paare oder kleine Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 843 m² lädt das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² zum Wohlfühlen ein. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung in Form von einer Küche und insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten.

Eingangsbereich mit Flur, hier befindet sich die effiziente Gasheizung (Bau-jahr 2021) sowie eine urige Küche im rustikalen Stil. . 1. Obergeschoss: Helles Wohnzimmer und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, welch neutral und hell gefliest ist. . 2. Obergeschoss: Gemütliches Schlafzimmer, von welchem Sie über eine Leiter in den ausgebauten Dachboden gelangen, ideal als zusätzlicher Stauraum oder Rückzugsort.

Sie bietet eine unabhängige Wohnmöglichkeit mit eigenen Annehmlichkeiten und trägt zur Flexibilität der Nutzung bei. Die wunderschöne Wohnung besteht aus: - großem Wohn-, Essbereich - perfekt für eine kleine Familie - 2 Schlafzimmern - genug Platz, um sich zurückzuziehen - Tageslicht-Badezimmer mit Wanne Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für Wärme und Behaglichkeit. Energieeffizienz und moderne Technik: Das Haus wurde mit einem Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit konzipiert.

Kurzbeschreibung kleines Häuschen mit Charme mitten in der Altstadt Objekt - Baujahr unbekannt - Grundstücksfläche Haus: 71 m² - Grundstücksfläche Garten: 161 m² - Wohnfläche ca. 80 m² - Garage Durch die Garage gelangen sie in eine kleine Werkstatt und zum Gewölbekeller.

Beim Betreten des Untergeschosses erwartet Sie ein praktisches WC direkt auf der linken Seite. Auf der rechten Seite befindet sich eine kleine Wellness-Oase mit Sauna und einer Dusche. Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume auf dieser Etage. Der eine beherbergt die Heizanlage, währen der andere als Abstell-oder Lagerraum dient. Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Erdgeschoss, dass durch seine offene Gestaltung und lichtdurchflutete Räume besticht.

Gepflasterter Bereich mit zahlreichen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten . Obergeschoss: Hier wurde eine kleine Werkstatt eingebaut - ideal für kreative Hobbys . Das Dach der Straßenseite wurde bereits neu gedeckt Das Grundstück - 1.259 m² pure Idylle mit preisgekröntem Naturgarten Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne Naturgarten, der vor vier Jahren mit dem "Bayern blüht"-Preis ausgezeichnet wurde.

Hier befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide, die genügend Stauraum bietet. Zwei weitere helle und freundliche Kinderzimmer schaffen eine ideale Umgebung für die Kleinen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte und umweltfreundliche Ausstattung dieses Hauses. Eine Luft effiziente/Wasser-Wärmepumpe von Alpha Innotec sorgt für wohlige Wärme, während eine integrierte Lüftungsanlage das Raumklima zusätzlich optimiert.

Getrennt durch eine Tür gelangen Sie in den sehr offenen Wohn- Esszimmerbereich. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Büro bzw. Gästezimmer. OBERGESCHOSS: Über eine Holztreppe mit Stahlkonstruktion gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Bad mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung.

Teilsanierte Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem, kleinem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Auch als Ferienhaus oder zur Vermietung geeignet

Durch den Flur erreicht man einen großen Gruppenraum sowie das ehemalige Büro. Über einen weiteren kleinen Flur kommt man in den Anbau. Hier befindet sich ein Mehrzweckraum, die Garderobe, ein kleiner Abstellraum sowie Wasch- und Toilettenräume. Im Obergeschoss findet man zwei weitere Gruppenräume, ein Büro- bzw.

Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kamin und großen Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Hier steht Ihnen ein kleiner Unterstand als Holzlager oder für Fahrräder zur Verfügung. Für Hundebesitzer oder Eigentümern mit kleinen Kindern ist zu erwähnen, dass der Garten rundherum eingezäunt ist und Sie sich somit keine Gedanken um die Sicherheit von Kind und Tier machen müssen.

Das Haus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller und einen großen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bereitstellen. Neben dem Haus befindet sich eine große Scheune, die reichlich Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus, in Massivbauweise, 2015 teilsaniert, voll unterkellert, teils mit Tageslichtfenster im UG, großer gepflegter Garten, zwei Überdachte Freisitze, Doppelgarage mit elektr. Rolltoren Extras: kleiner Springbrunnen, mit Glas überdachter Freisitz, Gartenhaus und Geräteraum, Kellerfenster einbruchgesichert, TV-Sat-Anlage, Energiepass beauftragt Raumaufteilung Wohnfläche EG: ca. 80 m2, 4 helle lichtdurchflutete Zimmer, Flur, Treppenhaus, Tageslicht-Bad/WC (2018 barrierefrei erneuert) Gäste-WC, teilweise Kunststofffenster 3-fach- verglast mit E-Rollladen und Steuerung, Fußböden gefliest, teilweise Teppichboden.

Hier befindet sich ein Highlight des Anwesens - ein gut erhaltener Gewölbekeller, der zu Feiern in besonderem Ambiente einlädt. Direkt angrenzend befindet sich eine weitere kleine "Scheune", welche als Garage genutzt werden kann, da es einen direkten Zugang von der Straße aus gibt. Zwischen Haus und Scheune befindet sich der Hof, welcher zum Teil gepflastert ist und seinen Bewohnern nicht nur ein schattiges Plätzchen sondern auch Privatsphäre bietet.

Die Garage ist nur wenige Meter neben dem Haus. Hinter den Gebäuden lädt der großzügige Gartenbereich zum Verweilen im Freien ein, zwei kleine Nebengebäude bieten viel Stauraum. Raumaufteilung Freistehendes, geräumiges Einfamilienhaus mit zwei Balkonen, Terrasse, Hof, Garten und Garage. Haus räumlich: UG: Diele/Treppenhaus, Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrasse/Garten, Küche mit Wohn-/Essbereich, Bad, sep.

Eingang (Ostseite) OG - ausgebaut, ca. 100 m², 4 Räume, Flur, WC DG - nicht ausgebaut Gewölbekeller unter Haus, Zugang über Innenhof-Treppe - teilweise mit Bruchsteinmauerwerk, z.Bsp. als Weinkeller nutzbar, teils betoniert. Zwischenbau EG - Bürofläche ca. 83 m², 2 Räume, Du/WC, Kaffeeküche, kleiner Stauraum EG - Separater Eingangsbereich/ Raum ca. 13,80 m², angrenzendes WC ca. 3,40 m² mit Verbindungstür zur Bürofläche OG - ausgebaut, ca. 83 m², 2 Räume, Bad (sanierungsbedürftig) DG - nicht ausgebaut Treppenhaus Neben EG - Treppenhaus ausgebauter Stauraum ca. 6,90 m² Laden EG, ca. 20 m², 1 Raum, großes Schaufenster, WC, sep.