Gartenverein-schrebergarten-garten-kleingarten - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rosenheim Gartenverein-schrebergarten-garten-kleingarten

Die besonderen Highlights sind der geschmackvolle Kachelofen, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die große massangefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der überschaubare Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier könnte beispielsweise eine weitere großzügige Terrasse zu den 2 bereits bestehenden Terrassen entstehen. Die vielen Möglichkeiter, sich im Freien aufzuhalten liefern perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommerabende.

Esszimmer der Hauptwohnung bietet als Mittelpunkt viel Platz, offen daneben befindet sich die moderne Küche. Im Obergeschoss sind fünf Schlafzimmer sowie das große Familienbad zu finden. Der Garten wurde von einer Fachfirma sowie den Eigentümern liebevoll angelegt. Ein kleiner Teich wie auch verschiedene Beete sind hier vorhanden. Auf der Ostseite befindet sich ein großes Gartenhaus, welches einer Hobbywerkstatt sowie einem Geräteraum Platz bietet.

Die Highlights im Überblick: Garage für 4 Fahrzeuge - großzügig Platz für Ihre Autos, sowie zusätzlicher Stauraum Carport mit Ladestation - ideal für Elektroautos, umweltfreundlich und zukunftssicher Zwei offene Stellplätze - zusätzliche Parkmöglichkeiten für Gäste oder Besucher Naturpool - genießen Sie ungestörte Stunden in Ihrem eigenen, naturnahen Pool Akustikdecke aus Echtholz - sorgt für eine hervorragende Akustik und eine besonders edle Atmosphäre in den Wohnräumen Große Terrassenüberdachung - ideal für entspannte Stunden im Freien, bei jedem Wetter geschützt 30 kWp Photovoltaikanlage - reduzieren Sie Ihre Energiekosten und profitieren Sie von einem grünen Fußabdruck Wärmepumpe - effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik für Ihr Zuhause Großer Garten - perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort in der Natur Unverbaubarer Bergblick - traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge, die für Ruhe und Entspannung sorgt Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage.

Weiters befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad und WC auf dieser Ebene. Ein besonderes Erlebnis bietet auch der ca. 70 qm große wunderschön angelegte Garten mit Stufen auf die höher gelegene Terrasse mit Blick auf das Schloss.   - Heizung wurde 2020 erneuert -  Öltank mit ca. 3.000 Liter -  Heizung und Tank im Gewerbeteil -  günstiger Energiebedarf -  im Gewerbeteil und Erdgeschoss-Bereich der Wohnung Cottoböden mit Fußbodenheizung -  im Obergeschoss-Bereich Holzdielenboden mit Fußbodenheizung -  Terrasse mit dreistufigen Garten -  große Fensterflächen -  innen Winterfenster, die ausgehängt werden können -  Dachboden ca. 50 qm -  viele Extras Nebenkosten laut Maklerverordnung.

Der große und helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Ausgestattet mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zum Garten, lädt dieser Raum zu geselligen Stunden und entspannten Abenden ein. Die Wohnfläche von ca. 123qm erstreckt sich außerdem über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Eingangsbereich.

Obergeschosswohnung: Die helle 3,5- bis 4-Zimmerwohnung bietet ca. 105 qm Wohnfläche. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und der herrlich angelegte Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dachgeschosswohnung: Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche. Auch hier sorgt ein Balkon dafür, dass die Bewohner die ruhige Umgebung genießen können.

Das Grundstück bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie beispielsweise einen gemütlichen Garten. Durch die ruhige Lage, der herrliche Bergblick und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist die Doppelhaushälfte ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die den Charme eines Altbauhauses zu schätzen wissen und gerne eigene Akzente setzten möchten.

Durch die hohe Mansarde wirken die Räume in Obergeschoss sehr großzügig. Das Highlight ist der schön eingewachsene Garten, der durch die weiten Abstände zum Nachbarn für wahre Privatsphäre sorgt. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 86 m² Wohnfläche sowie zwei Einzelgaragen, das komplette Haus ist Unterkellert hier stehen Ihnen nochmal ca. 86 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich besteht gemäß aktuellem Bebauungsplan die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Gartens ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Unser unschlagbares Angebot: •Sie erwerben das komplette Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert von Januar 2024 für 1.265.000,00 das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit den beiden Garagen bekommen kostenlos dazu.

Die Ausstattung des Hauses ist als gehoben einzustufen und umfasst gepflegte Außenbereiche mit einem Garten. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie stellt eine durchdachte und moderne Lösung für Familien dar, die Wert auf ein individuell gestaltbares und energieeffizientes Zuhause in zentraler Lage legen.

Hier befinden sich derzeit neben dem Wohnhaus noch verschiedene Nebengebäude: ein Schuppen, eine ehemalige Schmiede, zwei Garagen, sowie eine Garage für zwei Autos hintereinander  (vorne und hinten ein Tor) mit Garagengrube, sowie ein Pavillion und ein eingefasster Garten. Vor dem Haus empfängt Sie eine Terrasse mit einem weiteren angelegten Garten und altem Baumbestand. Mindestens vier Stellplätze sind auf Ihrer zukünftigen Liegenschaft vorhanden. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet.

Zwei dieser Zimmer wurden durch einen Durchbruch zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich zusammengelegt, der ein offenes und gemütliches Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an einen idyllischen Garten angrenzt - ein wunderbarer Ort, um sonnige Tage zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Das Bad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit.

Das Objekt im Detail: - Baujahr: 1974, umfassend aufgestockt und energetisch saniert (2004-2008) - Wohnfläche: ca. 355 m², verteilt auf drei Wohneinheiten - Grundstück: Sonnige Terrasse, großer Garten mit Gartenhaus - Zusatzfeatures: 2 Garagen, Carport und Außenstellplätze Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Mit großzügiger Terrasse, Außenkamin, Wintergarten und einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiterer Raum, der sich ideal als Homeoffice eignet. Für gemütliche Wintertage sorgt ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer. Ein großzügiger Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Bad. Zum Objekt gehört noch eine massiv gebaute Garage inkl. Freisitz. Zwischen 2005 und 2012 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt.

Das 1991 erbaute Anwesen bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Vom Wohnzimmer führen große Fenstertüren in den Garten. Die Einbauküche beinhaltet alle Geräte. Ein Gästezimmer, ein Bad/WC und die Diele ergänzen die Erdgeschossfläche. Das Haus verfügt über Zentralheizung mit Ölfeuerung sowie einen schönen Kachelofen im Wohnzimmer.

Durch die Hanglage des Gebäudes ist das Untergeschoss auf gleicher Ebene, wie der Garten. Es gibt hier zwei Zimmer. Eines der beiden Zimmer hat eine Terrassentür zu der man direkten Zugang zum Garten und 25qm großen Terrasse hat. Außerdem befindet sich ein 8,12qm großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf dieser Etage.

Mit seiner Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und der ruhigen Lage innerhalb von Kolbermoor stellt dieses Objekt eine interessante Option für alle dar, die das städtische Leben lieben und dennoch den Rückzug in einen weitläufigen Garten suchen.

Hier wird jeder Moment zu einem gemeinsamen wertvollen Erlebnis, sei es beim Kochen, Spielen oder einfach beim gemütlichen Beisammensitzen. Die wunderschöne Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten sind wie geschaffen für gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie, für fröhliche Spiele mit den Kindern oder einfach zum Entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen einfangen und die Natur in Ihrer eigenen kleinen grünen Oase erleben - ein Rückzugsort, der zum Verweilen und Träumen einlädt.

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer idyllischen Umgebung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit und...

Das geräumige Wohn-Esszimmer verfügt über einen wassergeführten Kachelofen und große Panoramafenster, die auf die Terrasse und in den Garten auf der Südseite führen. Der Essbereich bildet den gelungenen Übergang vom offenen Wohnbereich zur verschließbaren Küche. Das Kaminzimmer mit Innen- und Außenkamin eignet sich auch hervorragend als Besucher- oder Gästezimmer.