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Wohnung Nr.5 mit großem überdachtem Balkon: - Wohnfläche 102,40 m² - Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche - 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele - Süd- und Westbalkon ca. 12 m² - Bodentiefe Fenstertüren - Kaufpreis der Wohnung 679.000 EUR / Kaufpreis TG-Stellplatz 25.000 EUR - Gesamtkaufpreis 704.000 EUR Projektdetails: ° 15 Wohneinheiten / 14 PKW-Tiefgaragenplätze / Außenstellplätze ° 5 rollstuhlgerechte Wohneinheiten ° Aufzugsanlage barrierefrei in alle Etagen ° Energiekonzept: Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für gemeinschaftliche Räume des Hauses ° Leerrohranbindung in der Tiefgarage für Ihre E-Mobilität ° Wohnungsgrößen: von ca. 55 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche ° 2 - 4 Zimmer Wohnungen ° Fertigstellung: Herbst 2025 ° Kategorie: gehoben ° Vorläufiger Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 10,5kWh/(m²a), Wärmepumpe, Photovoltaik, Baujahr 2024, Energieklasse A+, 5,9kgCO²/(m²a). Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu.

Hierzu gehören neben der Zufahrt, das Pflastern der Stellplätze, Randsteine, und Zaunelemente. Den Feinschliff und ihre eigene Note dürfen Sie ausführen. Das Haus wurde in massiver Bauweise, dezentraler Lüftungsanlage und effizienter Wärmepumpe fertiggestellt. Der Energieausweis wird nach Abschluss des "Blower-Door-Test" erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sie suchen die Ruhe in der Natur und möchten trotzdem in 45 Bahnminuten in München sein? Dann ist dieses wunderbare Einfamilienhaus in hochwertiger Ausführung genau das Richtige. Im Exklusiv-Auftrag bieten wir Ihnen die Familien-Oase oder Ihr "hideaway" zu zweit in absoluter Ruhe und mit vielen Freizeitmöglichkeiten an. Das Haus wurde 1994 gebaut und verfügt über ein mit viel Liebe angelegten Garten mit Teich (und Fröschen) auf 806 qm.

Aufgrund der derzeit schwierigen Lage am Baumarkt wird dieses Haus für Sie als Paketlösung angeboten, das heißt Änderungen in der Planung und Ausführung sind im Bereich der amtlichen Vorgaben möglich. Baunebenleistungen vergeben Sie in Eigenregie oder führen diese in Eigenleistung durch. Über die Ausbaustufe des Hauses können Sie ebenfalls noch entscheiden.

Es wäre daher ein Abriss & Neubau anzudenken - Für einen Neubau gibt es bereits folgende dem örtlichen Baurecht entsprechende Bebauungsstudien von einem Architektenbüro: - Variante I: ein Einfamilien- und zusätzlich ein Doppelhaus - Variante II & III: Ein Vierfamilienhaus in verschiedene Ausrichtungen Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die erwähnten Studien befinden sich im Anhang unseres ausführlichen Exposés.     Das Bestandsgebäude, erbaut in Massivbauweise im Jahr 1961 besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten im EG & OG. Jede Wohneinheit verfügt über rd. 75 qm Wohnfläche, das Haus ist außerdem voll unterkellert.  

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Einheiten sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie direkt über uns. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Terrassen und Balkone in Südausrichtung - TG-Garagenstellplatz 25.000 EUR - Kaufpreis Wohnung zzgl. TG-Stellplatz 474.000 EUR Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

Diese tolle Wohnung ist sofort verfügbar und kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil.   Weitere ausführliche Bilder sowie ein Objekt-Video finden Sie auf unserer online Exposé-Seite.  Bitte beachten Sie auch unsere gesonderten Hinweise unter "Sonstiges" in diesem Exposé.

Die modernen und praktisch gestalteten Grundrisse werden Ihnen sicher zusagen. Sämtliche Unterlagen inklusive einer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung liegen vor und können gerne angefordert werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Untergeschoss lässt sich bestens durch die großzügige Belichtung nutzen und bietet durch die Schleuse zur Tiefgarage und dem dortigen Einzelstellplatz ein bequemes Komfortmerkmal. Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Planunterlagen und besprechen gemeinsam mit Ihnen das Projekt.

Die modernen und praktisch gestalteten Grundrisse werden Ihnen sicher zusagen. Sämtliche Unterlagen inklusive einer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung liegen vor und können gerne angefordert werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es wurde auf rechte Winkel bei der Grundrissgestaltung verzichtet, Feuer und Wasser in der Küche voneinander getrennt und die Flure so gestaltet, dass sie sich zum Garten hin aufweiten und „öffnen“ -Tageslichtatmosphäre durch viele bodentiefe Fenster und Türen -Zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus und Garage -Wäscheabwurfanlage vom Obergeschoss ins Erdgeschoss -100 kg Lastenaufzug vom Keller in die Speisekammer -Kühlzelle neben der Speisekammer und Küche -Ausrichtung Garten nach Süd/Süd-Ost -Verschiedene Sitzmöglichkeiten im Garten -Aufwendig angelegter Garten -Ca.50.000 Liter Schwimmteich ca.9x6m mit Umwälzpumpe (Kiesfilter), Skimmer, Gegenstromanlage, Quellstein -Grundwasserbrunnen -Unterirdische Regenwasser-Zisterne mit Gartenwasser-Anschluss -Altstadtpflaster vor dem Haus -Verzinkte Metall-Außentreppe zur Einliegerwohnung -Beton-Außentreppe zum Keller -Heizung: Gaszentralheizung (Flüssiggas), ca.28 Kw Leistung, 4850 Liter Gastank unterirdisch, 800 Liter Warmwasserspeicher, -Fußbodenheizung in folgenden Räumen: Gästebad, Küche, Bad 1.OG und in der Sauna -Photovoltaikanlage 2,1 kWp Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: € 915.000 (inklusive zugehörigen Außenstellplatz) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 26.500 (optional + € 4.000,00 für Wallbox-Vorbereitung) Gesamtkaufpreis: € 941.500 Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Planunterlagen und besprechen gemeinsam mit Ihnen das Projekt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: € 915.000 (inklusive zugehörigen Außenstellplatz) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 26.500 (optional + € 4.000,00 für Wallbox-Vorbereitung) Gesamtkaufpreis: € 941.500 Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Planunterlagen und besprechen gemeinsam mit Ihnen das Projekt.

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Einheiten sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie direkt über uns. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Einheiten sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie direkt über uns. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Einheiten sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie direkt über uns. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Terrassen und Balkone in Südausrichtung - TG-Garagenstellplatz 25.000 EUR - Kaufpreis Wohnung zzgl. TG-Stellplatz 774.000 EUR Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und stehen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung

Wenn Sie Exklusivität lieben, hohe Ansprüche an das Wohnen stellen und absolute Qualität in der Ausführung suchen, dann können Sie sich hier Ihren Traum erfüllen. Ein wahres Schmuckstück mit einer ausgeklügelten Architektur und moderner Raumaufteilung. Eine Reihe von technischen und sinnvollen Details prägen das Bild und generieren hieraus eine hohe Lebensqualität.

Abgerundet wird die Planung durch eine 15 m² große Terrasse und einem sonnigen Garten mit hoher Aufenthaltsqualität. Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Planunterlagen und besprechen gemeinsam mit Ihnen das Projekt.