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Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Diele, ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einem weiteren Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der Teilkeller des Hauses verfügt über einen Waschraum, den Heizraum und einen großen Abstellraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Wir verkaufen hier in der Sudetenstraße im Alleinauftrag der Erben bestens ein bereits leer stehendes, älteres Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem, großzügigen Garten. Es ist vollständig unterkellert und verfügt im EG und 1. OG über derzeit fünf Räume sowie zwei Bäder, ergänzt um eine Einzelgarage und zwei Geräteschuppen. Gebaut 1956 und ursprünglich als 2-Fam.-Haus geplant, entspricht das Objekt nicht mehr heutigen Ansprüchen und muss vor Bezug umfassend saniert werden.

Dieses exquisite Projekt befindet sich im malerischen Neubaugebiet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² erstreckt sich das geplante Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 143,7 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sowohl Ruhe als auch Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² erstreckt sich Ihre zukünftige Villa über zwei Etagen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 166,69 m². Das durchdachte Design umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 behagliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das im attraktiven Neubaugebiet von Kirchdorf am Inn auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² projektiert wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von 143,70 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die optimalen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Sie träumen von einem Rückzugsort für sich und Ihre Familie?

Das Haus zeigt Anzeichen des Alters und bedarf einer umfassenden Sanierung. Eine an das Haus angebaute Garage in Holz-Ständer-Konstruktion bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Daran angebaut ist noch ein Werkstattbereich vorhanden. Das weitläufige Grundstück ist von zwei Seiten über öffentliche Straßen zugänglich. Möglicherweise bietet es Raum für einen weiteren Baukörper, bzw. könnte das gesamte Grundstück auch neu überplant werden.

Im Außenbereich finden Sie zudem eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, sowie einen Pavillon, der idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Kunststofffenster und das Wärmedamm-Verbundsystem sorgen für eine effiziente Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima. Eine PV-Anlage mit 6,2 kWp wurde installiert, um umweltfreundlichen Strom zu erzeugen und die Energieeffizienz des Hauses zu steigern.

Ca. 105 m² Wohnfläche Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss Zugang zur Terrasse und zum Garten über die Küche Familienfreundliche Lage Energieausweis in Erstellung Gastherme eingebaut 2012 Elektroinstallation 2013 Wird bis zum 10.

Im Obergeschoss befindet sich das Masterbedroom mit separater Ankleide und einem En-Suite-Bad, das mit einer großzügigen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es zwei abgetrennte Einheiten, die jeweils über zwei Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschtisch und WC verfügen. Jede dieser Einheiten hat Zugang zu einer überdachten Terrasse und einen separaten Küchenanschluss.

KS Gas Stöckl Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: ca. 1990 SÜD/NORD/OST – Seite – diese müssen erneuert werden Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – Baujahr: ca. 2020 WEST Wintergarten zwei Garagen Terrasse Balkon Swimmingpool im Garten Wasser/Abwasser: Gemeinde Das Haus ist zum 31.07.2024 frei. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur/Keller, Abst.-Raum, Keller, Keller, Keller, Keller Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kind, Schlafzimmer, Obergeschoss: Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kind, Schlafzimmer, Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, normaler Treppenzugang, begehbar, wenig isoliert Vorraum, großer Raum, Speicher Besonderheiten Westseite Vollwärmeschutz – Baujahr: 2022 Dachfenster erneuert vor ca. 7Jahren Verblendung Kamin erneuert Wintergartendach erneuert – Baujahr 2022 Das Haus ist zum Großteil noch in einem Baujahrtypischen Zustand.

KS Gas Stöckl Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: ca. 1990 SÜD/NORD/OST – Seite – diese müssen erneuert werden Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – Baujahr: ca. 2020 WEST Wintergarten zwei Garagen Terrasse Balkon Swimmingpool im Garten Wasser/Abwasser: Gemeinde Das Haus ist zum 31.07.2024 frei. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur/Keller, Abst.-Raum, Keller, Keller, Keller, Keller Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kind, Schlafzimmer, Obergeschoss: Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kind, Schlafzimmer, Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, normaler Treppenzugang, begehbar, wenig isoliert Vorraum, großer Raum, Speicher Besonderheiten Westseite Vollwärmeschutz – Baujahr: 2022 Dachfenster erneuert vor ca. 7Jahren Verblendung Kamin erneuert Wintergartendach erneuert – Baujahr 2022 Das Haus ist zum Großteil noch in einem Baujahrtypischen Zustand.

KS Gas Stöckl Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: ca. 1990 SÜD/NORD/OST – Seite – diese müssen erneuert werden Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – Baujahr: ca. 2020 WEST Wintergarten zwei Garagen Terrasse Balkon Swimmingpool im Garten Wasser/Abwasser: Gemeinde Das Haus ist zum 31.07.2024 frei. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur/Keller, Abst.-Raum, Keller, Keller, Keller, Keller Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kind, Schlafzimmer, Obergeschoss: Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kind, Schlafzimmer, Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, normaler Treppenzugang, begehbar, wenig isoliert Vorraum, großer Raum, Speicher Besonderheiten Westseite Vollwärmeschutz – Baujahr: 2022 Dachfenster erneuert vor ca. 7Jahren Verblendung Kamin erneuert Wintergartendach erneuert – Baujahr 2022 Das Haus ist zum Großteil noch in einem Baujahrtypischen Zustand.

Außerdem sind extra Räume für die Heiz- und Schwimmbadtechnik und für die Hausanschlüsse vorhanden. Das gesamte Gebäude wird durch zwei Erdtanks, mit einem Fassungsvermögen von jeweils 10.000 Litern, mit Heizöl versorgt. Eine Garage mit Stellplätzen für zwei PKWs befindet sich im Außenbereich. Das gesamte Grundstück ist grün bewachsen mit einem alten Baumbestand, der in den heißen Sommermonaten angenehmen Schatten spendet.

Raumaufteilung (m²-Angaben siehe Grundrisse): - im Erdgeschoß: Windfang, Diele, Essküche, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Bad mit Wanne und WC, Arbeitszimmer - im Dachgeschoß (Kniestockhöhe ca. 1,15 m bis 2 m: Diele, zwei Zimmer, einfaches WC, Abseiten bei den Mansarden als Speicherflächen nutzbar - im Keller (baujahrtypisch, komplett gefliest, relativ hell durch große Original-Kellerfenster): zwei Kellerräume, Heiz- und Waschraum

In diesem charmanten Einfamilienhaus können Sie den traumhaften Ausblick sowie die ländliche Ruhe genießen. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zudem ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.

Gelegen im Inneren eines traditionellen Gasthofensembles, dienen die Räumlichkeiten gemäß den Bestimmungen der Teilungserklärung ausschließlich als Ferienwohnung und wird kurzfristig an Dritte vermietet. Die Eigennutzung ist auf maximal zwei Wochen pro Jahr beschränkt. Eine persönliche Besichtigung des Raumes war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses stolze Stadthaus im Kern der Altstadt von Pfarrkirchen könnte Ihre großartige,langfristige Investition der Zukunft sein. Das Objekt liegt ca. 100 Meter vom Rathaus entfernt ! Das Stadthaus hat im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten Hier befinden sich 2 Ladenlokale ( Gastro ) seit fast 30 Jahren. In den anderen Geschossen befinden sich 7 Wohnungen. Details dazu nur in einem persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer und bei konkreter,nachvollziehbarer Kaufabsicht !

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von ca 230 m², die bisher als Gewerbefläche genutzt wurde. Es besteht die Möglichkeit, diesen Bereich unkompliziert in zwei separate Wohnungen umzubauen (Nutzungsänderung erforderlich). Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne, lichtdurchflutete abgeschlossene Wohnungen von etwa 110 m² sowie 120 m², welche derzeit an Arbeiter großer Firmen vermietet sind.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 658 m². Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen wesentlichen Bereichen bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH

Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses noch unbebaute Grundstück in...