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Erstbezug in 2024: Attraktives Einfamilienhaus mit hervorragender Energieeffizienz - tolle Wohnlage
Lage - Attraktive Wohnlage - Sonnige Ausrichtung mit Sonne bis in die Abendstunden - Äußerst Verkehrsgünstig gelegen - A94 Kreuz München-Ost in etwas über einer Stunde erreichbar - Bahnhaltestellen Simbach und Julbach mit Direktverbindung nach München - Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Merkmale - Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise mit attraktiver Ausstattung - Fertigstellung erfolgt in 2024 - Hohe Energieeffizienz - Real geteiltes Grundstück mit ca. 378 m² - Zuzüglich ca. 157 m² anteiliger Verkehrsfläche (50%) - Wohnfläche ca. 155 m² - Sonnige Südwest-Terrasse mit großem Garten - Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche / zu 25% an Wohnfläche angerechnet - Zusätzlicher separater Zugang zur Dachterrasse vom Garten Ausstattung - Komfortable Doppelgarage - Errichtung einer E- Ladestation ist möglich - Gesunde Deckenheizung in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung im Badezimmer - Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung - Moderne Badkeramik und Armaturen Herstellern - Umweltfreundliches, modernes Luft-Wärmepumpensystem ohne Einsatz fossiler Brennstoffe - PV-Anlage - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung Objekt: Attraktives Einfamilienhaus mit hervorragender Energieeffizienz - Ideal für berufstätige Pendler aus München - Bauausführung in ökologischer Holzbauweise - Sonniger Garten - Südwestausrichtung - Attraktive Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche - Real geteiltes Grundstück ca. 378 m² - Wohnfläche ca. 155 m² Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit in Ering im Landkreis Rottal-Inn.Partner-Anzeige27.06.202494140 EringHäuser zum Kauf
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