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Mit großzügigen 166 m² Wohnfläche bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für kreative Entfaltung. Die moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, während die intelligente Raumbelüftung für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Das Haus verfügt über zwei Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Ausstattung überzeugen.

Raffstores - moderne Haustüre mit Videokamera und Fingerprint-Öffner - flächenbündige Marken-Innentüren mit Echtholz-Furnier - schöne Massivholztreppe mit vorgesehener seitlicher Beleuchtung - hochwertige, zeitlose Eichenparkett- bzw. Fliesenböden - effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe (sehr niedrige Stromkosten in Verbindung mit der PV-Anlage und Speicher) - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung - schneller Glasfaseranschluss - zukunftsorientierte Smart-Home-Technik mit BUS-System - Netzwerk- und Antennenanschlüsse in allen Räumen - wunderschöne große Süd-West-Terrasse (ca. 4 x 12,5 m) mit Strom- und Wasseranschlüssen für Outdoor-Küche, Whirlpool usw

Preisangabe pro Rahmen, durch das Kammer-System ergibt sich eine sehr schwere Ausführung. Die Rahmen sind mit eine einbruchgesicherten Kippvorrichtung nur zum Lüften ausgestattet, mit Ausnahme der Tür. Alle Rahmen sind nur eloxiert, also jederzeit über streichbar in jeder gewünschten Farbe und können mit einer bauseitigen 3--Scheiben-Verglasung ausgestattet werden, hier eine echte Gelegenheit für sehr hochwertige Rahmen ohne Verglasung.

Die Neupreise für die Rahmen liegen zwischen 1150,- + 1250,- Euro.   Alle Fenster sind mit einer einbruchsicheren Kippvorrichtung zum Lüften ausgestattet.. Hier werden nur Rahmen ohne Verglasung angeboten.  Also jetzt absolut letzte Gelegenheit. Preisangabe pro Stck.

Massivbauweise:** Solide und nachhaltige Bauqualität für ein sicheres und langlebiges Zuhause. * **Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung:** Optimale Wärmeversorgung für ein behagliches Ambiente, individuell steuerbar für jeden Raum. * **Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:** Frische Luft und Energieeffizienz im Einklang - für ein gesundes Raumklima

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die modernen Dach-Fensterbalkone, die 2022 eingebaut wurden. Sie sorgen für zusätzlichen Lichteinfall und bieten eine attraktive Möglichkeit, frische Luft zu genießen, während Sie gleichzeitig einen wunderbaren Blick über das Zentrum von Eggenfelden genießen können. Ergänzt wird diese Maßnahme durch eine Verschattung der Firstverglasung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Der lichtdurchflutete Wohnraum schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Beheizt wird die Bungalow-Doppelhaushälfte durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Im Tageslichtbad sowie in allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Ein eigener Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Außenstellplätze vorhanden.

Der lichtdurchflutete Wohnraum schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Im Tageslichtbad sowie in allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Ein eigener Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Außenstellplätze vorhanden.

Sie leben auf zwei vollen Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche. Die ökologische Holzbauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit PV-Anlage bietet Ihnen eine sehr hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen, ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe und reduzierter CO2-Emission.

Durch große Fenster erhalten die Räume viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundlich und kostensparend für angenehme Temperaturen sorgt. Das Niedrigenergiehaus-Konzept gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern schont auch Ihren Geldbeutel durch reduzierte Energiekosten.

Das Gebäude erfüllt den KFW55 Standard hinsichtlich der Energieeffizienz und sorgt somit für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Durch innovative Technologien wie die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung profitieren Sie von höchsten Standards bei der Innenraumgestaltung. Genießen Sie das Gefühl von Sicherheit und Nachhaltigkeit in einem Zuhause, das nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Genießen Sie ein gesundes Raumklima dank der Verwendung von hochwertigen Materialien und der energieeffizienten Bauweise. Das moderne Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung garantieren Ihnen Komfort zu jeder Jahreszeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie zusammen mit Ihrer Familie in diesem lichtdurchfluteten Haus leben werden. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein.

Die energieeffiziente Bauweise erfüllt den KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch hilft, Energiekosten zu sparen. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Hauses mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe - für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus sind alle Materialien schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum sicher fühlen können.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Heiztechnik: Das Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Die Wärmepumpe nutzt die natürliche Wärme des Erdreichs oder der Luft und wandelt diese in behagliche Wärme für Ihr Zuhause um. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern entspricht auch dem KFW40 Standard - ein Zeichen für hervorragende Energieeffizienz.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Heiztechnik: Das Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Die Wärmepumpe nutzt die natürliche Wärme des Erdreichs oder der Luft und wandelt diese in behagliche Wärme für Ihr Zuhause um. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern entspricht auch dem KFW40 Standard - ein Zeichen für hervorragende Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist die innovative Beheizung des Hauses durch eine hochmoderne Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die natürliche Wärme aus der Luft zur Beheizung Ihrer Wohnräume und sorgt dabei für niedrige Energiekosten sowie einen geringen CO2-Ausstoß. Damit entsprechen Sie nicht nur den aktuellen Umweltstandards, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen.

immer saubere Luft in Ihrem Auto auf allen Fahrten, Anschluss über den Zigarettenanzünder, neutralisiert Gerüche, reinigt die Luft von Staub, Pollen usw., auf Basis  modernster Ionen-Technologie, mit Kohlefilter, ozonfreier Ausstoß von Negativ-Ionen, eingebauter, fast lautloser Ventilator, LED-Energieanzeige, verstellbarer Gelenkkopf, NP 29,50 Euro, wg.

Zudem haben Sie die Möglichkeit, weitere Bodenbeläge nach Ihren Wünschen auszuwählen. Die Beheizung Ihres neuen Traumhauses erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die vorhandene Wärme aus der Umgebungsluft und wandelt sie effizient in wohlige Wärme für Ihr Zuhause um. Dies schont nicht nur Ihren Geldbeutel bei den Energiekosten, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der Ihnen einen ruhigen Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Design, das sowohl Komfort als auch Funktionalität widerspiegelt. Der Zustand der gesamten Wohnung ist neuwertig, was Ihnen ein einwandfreies Wohngefühl garantiert.

Mit dem KFW40 Standard erreichen Sie nicht nur einen hohen Energiesparwert, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Die Kombination aus Fußbodenheizung und der Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert Ihnen angenehme Wärme in jedem Raum - ganz gleich, ob im Winter oder an kühlen Frühlingstagen. Dank des durchdachten Designs wird Ihr neues Zuhause nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sein.