3-aufsätze - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Saarbrücken 3-aufsätze

Wohnzimmer (mit Klimaanlage) und Ausgang zur Terrasse und zum Garten OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum (oder Ankleidezimmer)

Es sind hohe Rücklagen vorhanden, sofern die Eigentümergemeinschaft weitere Renovierungen planen sollte. Der Grundriss der Wohnung ist sehr großzügig und auch perfekt für die aktuellen Mieter mit 3 kleinen Kindern. Der Mietbeginn war am 01.09.2023. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.632 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024).

Zur Vermietung steht eine 3 ZKB-Mietwohnung, welche sich im Souterrain befindet. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 3 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind (Wohn-Esszimmer ,2 Schlafzimmer, Abstellraum) Heizung: Öl-Heizung Besichtigungstermine Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wohnebene 1 verfügt über Wohnzimmer, Küche, Bad, Arbeitszimmer, Balkon ca. 75m²/ Wohnebene 2 verfügt über 3 Schlafzimmer, Bad ca. 45m². Zur ETW gehört ein Kellerraum, aber kein eigener Stellplatz. Das angegebene Baujahr ist fiktiv, das Ursprungsbaujahr ist auf ca. 1930 geschätzt.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien mit maximal 3 Personen, die einen gehobenen Lebensstil schätzen. Haustiere, insbesondere Hunde, sind aufgrund der empfindlichen Parkettböden nicht erlaubt – so bleibt die Exklusivität und Eleganz der Wohnung erhalten.

Dieses Objekt wirkt von vorne wie 3 Häuser, die miteinander verbunden sind. Es gibt 3 separate Eingänge und einen Eingang zum Ladenlokal. - 3 Wohnungen; 1 gepflegte Wohnung (118,7 qm) und 2 sanierungsbedürftige Wohnungen (148 qm und 53 qm) - 1 Gasstätte mit Zusatzraum ( 148 qm) sowie - 1 Ladenlokal ( 58 qm ) Die erste, gepflegte Wohnung mit großzügigen 118 qm. befindet sich über dem Ladenlokal und hinterlässt einen wertigen Eindruck.

Die Immobilie wurde ca. 1968 erbaut, verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt 248 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: 2 Kellerräume, WC Einliegerwohnung: Flur, 3 Zimmer (1 mit Terrasse und Garten), Badezimmer, Küche Erdgeschoss: Flur, 4 Zimmer (1 mit Balkon), Badezimmer, Küche Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Badezimmer, Küche Der Ausbau der Wohnräume ist hell und einladend gestaltet und vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, die großzügigen Fenster bieten durch die Südwest-Ausrichtung der Immobilie viel Tageslicht und Sonnenwärme.

In 201 modernsten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen inklusive Tiefgarage können Singles, Paare und Familien ihr neues Zuhause finden und von einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumkonzepten profitieren. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet - diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² bietet daher den perfekten Mix aus Stil, Funktionalität und Komfort. Vom hochwertigen Massivholzparkett, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht, über die moderne Einbauküche, bis hin zum geräumigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, bietet diese Wohnung ein Rundum-Wohlfühl-Paket.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller eine Garage und verschiedene Kellerräume, im Erdgeschoss drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon und einen nicht ausgebauten Bereich über der Garage. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 2-3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, während das Dachgeschoss über einen Flur/Treppe und 2 Zimmer verfügt. Das Objekt wurde teilweise besichtigt und es wurde festgestellt, dass eine umfangreiche Entrümpelung erforderlich ist.

Interessantes EFH mit großer Garage / Werkstatt, Terrasse und Garten - VB 239.000 EUR Das interessante Wohnhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, gepflegt - ab sofort verfügbar Mit großer Garage / Werkstatt (ca. 44 m2) - mit 2 G-Toren (vorne und hinten) - dadurch Zufahrt bis zur Terrasse und dem Garten möglich !! Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstücksfläche: 422 m² - 5 ZKB - max. 3 Schlafzimmer Interessante Deckenhöhe (ca. 2,75m) im Wohn-Ess-Küchenbereich Baujahr 1920 - nachhaltig modernisiert - 1995 kernsaniert 1 Küche mit moderner Einbauküche incl. E-Geräte (neuwertig) 1 großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppel-WB im OG 1 separates Gäste-WC mit WB im EG 1 großer offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Küche 1 überdachter Balkon als Arbeitszimmer / Spielzimmer (ca. 10 m2) 1 große Terrasse (ca. 40 m2) 1 Gartengerätehaus im Gartenbereich Erdgeschoss: Flur - Diele - Treppe zum OG / UG hin - Gäste-WC - Küche mit moderner EBK (neuwertig) - Esszimmer - Wohnzimmer (offen zum Esszimmer und der Küche hin) - Arbeitszimmer / Spielzimmer Obergeschoss: Flur - Schlafzimmer-1 - Schlafzimmer-2 - Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und 2 Waschbecken Untergeschoss: Komplett unterkellert mit möglichem Hobbyraum (in Vorbereitung - auch als Zimmer oder Büro möglich) mit möglicher Dusche und WC (in Vorbereitung) mit Abstellraum / Fahrradraum - direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Wasch- und Trockenraum (Anschluss und Podest für Waschmaschine und Trockner) mit Heizungsraum incl.

Es wurden im Haus alle Wasserleitungen, Abflüsse und die komplette Stromanlage (neuer Zählerkasten im Keller inkl. 3 Zähler) mit allen Kabeln, Steckdosen und Schaltern erneuert sowie darüber hinaus bereits die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage getroffen. Auch der Innenausbau des Hauses lässt keine Wünsche offen.

Kindertageseinrichtung) sind es ungefähr 600 Meter. Das Haus ist von Größe und Aufteilung sowie der Lage ideal für - Familien bis zu 3 Kinder, - Künstler oder Freiberufler im Home Office, - Alleinerziehende mit Kindern - Alleinstehende oder Paare. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?

Sie sparen Heizkosten, können sich über die ansprechende Optik der Gebäude freuen und haben insgesamt einen höheren Wohnkomfort. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage: 2 Minuten zur SHG Klinik, 3 Minuten zur Kita, 4 Minuten zum Lebensmittelgeschäft und Bäckerei. Die Malerarbeiten an den Wänden obliegen dem Mieter. Mietbeginn nach Absprache. Als Sicherheitsleistung ist eine Kaution von 1.104,-- EUR zu hinterlegen.

Zweifamilienhaus mit Garten und Garage Grundstück: 429m², Wohn-Nutzfläche Gesamt: ca. 247 m² Aufteilung: Untergeschoss ca. 92m²: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Garage Erdgeschoss ca. 92m²: Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad und Balkon Dachgeschoss ausgebaut ca. 63m²: Diele, Küche, 3 Zimmer und Bad Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Leben Sie in einer riesigen Wohnung mit dem Flair des Altbaus und hohen Decken. Die 4 Zimmerwohnung eignet sich auch hervorragend für die Wohngemeinschaft mit 3-4 Bewohnern. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Einbauküche sowie eine sonnige Terrasse. Die Wohnung kann zum 15.01.25 bezogen werden.

Verteilt auf 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, umfasst die Immobilie ca. 564 m² Gesamtfläche, verteilt auf 3 Etagen. Auf ca. 405 m² Wohnfläche umfassen die Wohneinheiten nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² bis 162 m² und sprechen so eine breite Mieterzielgruppe an. Die beiden Gewerbeeinheiten bestehen aus einem Pizzalieferdienst (ca. 53 m²) und einer neu vermietbaren Gewerbeeinheit mit Lagerhalle und zwei Büros (ca. 92 m²).

Die schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG und ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. *** Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete inbegriffen *** Optional kann ein Stellplatz für monatlich 55 € angemietet werden.

*** AUFTEILUNG : *** EG: Haupteingang, Tresen, Toilettenanlage, Kühlhaus, diverse Gasträume, Abstellraum. OG : Separater Eingang, 3 Gasträume, Terrasse, Abstellraum. Keller: Teilweise unterkellert. *** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer und Notargebühren. HAFTUNGSAUSSCHUSS: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.

OG Fenster Doppelisoglas aus 1998 EG Fenster Doppelisoglas aus 2017 Neue Gasbrennwertheizung von März 2023 1 Garage 3 PKW Stellplätze vor dem Haus Raumaufteilung Grundstücksgrösse 603 qm. Es sind 2 Wohnungen vorhanden. OG 103 qm Wohnfläche : 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Grosses Wohnzimmer 1 Esszimmer Diele 1 Gäste WC 1 Bad mit Dusche und Wannenbad EG Einliegerwohnung 40 qm: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Wannenbad 1 Küche 1 Zimmer separat EG Kellerräume ca 60 qm 1 Waschküche Keller 1 Keller 2 1 Heizraum